Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Charmante villa située dans un quartier résidentiel de Lede. JOURNEE PORTE OUVERTE SUR RENDEZ-VOUS LE 13/11 de 10h à 12h et de 14h à 16h. Pour plus d'informations contacter Lenny au 0478/55.51.23

Maison pour € 497.500

Dr Emiel Rubbenslaan 3, 9340 Lede Bekijk op kaart
Ref: 6367C

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4 slaapkamers
1 badkamer
188 m² woonopp.
523 m² grondopp.
EPC: 346 kWh/m²
Bouwjaar: 1975

Cette charmante villa est située dans un quartier résidentiel comprenant 16 parcelles de villas. Idéalement située, dans le domaine "Kasteel van Waerseggers", à proximité de la gare (500m).
Spacieuse allée pouvant accueillir plusieurs voitures, un espace supplémentaire pour voitures ou remorque à côté de la maison.
Idéal pour un indépendant. Beau jardin à l'avant ensoleillé pour rester en contact avec ses voisins.
A l'arrière, on découvre un jardin entièrement clôturé avec une grande terrasse. De la cuisine (rénovée,) vous avez une jolie vue sur le jardin. Le séjour lumineux s'ouvre également sur le jardin par de larges baies vitrées.
Coin salon séparé très confortable.
En bas, un hall spacieux qui donne accès au garage (avec porte sectionnelle électrique).
A l'étage, un palier lumineux et 4 pièces. La salle de bain avec toutes les commodités est située entre les 4 chambres.
Le terrain est de 5are23. L'emplacement de la maison offre des avantages supplémentaires : très calme, résidentiel, à proximité de le gare à quelques centaines de mètres (liaison directe Gand/Bruxelles).
Vous trouverez également une boulangerie, une boucherie et une pharmacie tout proche. Sentiers pédestres et cyclables à proximité (route du Ronkenburg).
La maison est prête à être emménagée, elle a été très bien entretenue. Déjà impatient de venir découvrir cette maison cosy ? Prenez rendez-vous pour notre JOURNEE PORTE OUVERTE LE 13/11 de 10h à 12h et de 14h à 16h avec Lenny au 0478/55.51.23 Elle sera  heureuse de pouvoir vous aider !

Contact Aalst Woonbemiddeling

Rez-de-chaussée

Hall
14 m²
WC
1,5 m²
Garage
22 m²
avec porte sectionnelle
Living
35 m²
_rooms.4_
13 m²
Cuisine
13 m²

Étage 1

Hall de nuit
17 m²
Salle de bains
9 m²
avec baignoire, double vasque et douche
Chambre à coucher
19 m²
Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
13 m²
Chambre à coucher
12 m²
WC
1 m²

Étage 2

Grenier
20 m²
sol déjà isolée

Informations complémentaires
Non communiqué
Informations complémentaires
Zone de parc
Informations complémentaires
Non communiqué
Mesure judiciaire de réparation
Non communiqué
Contrainte administrative
Non communiqué
Charge sous astreinte
Non communiqué
Arrangement à l'amiable
Non communiqué
Informations complémentaires
Non
Permis de lotissement
Non communiqué
As-Built certificat obtenu
Non communiqué
Effectivement sujet aux inondations
Non
Probablement sujet aux inondations
Non
Plaine d'inondation délimitée
Non
Zone de rive marqué
Non
Patrimoine classé?
Non
Monument protégé
Non communiqué
Paysage protégé
Non communiqué
Paysage historico-culturellement protégé
Non communiqué
Quartier sauvegardé
Non communiqué
Quartier sauvegardé
Non communiqué
Site archéologique protégé
Non communiqué
Zone archéologique protégée
Non communiqué
Monument archéologique protégé
Non communiqué

Numéro de certificat PEB
20211106-0002489488-RES-1
Valeur CPE kWh/m² par an
346 kWh/m²
Label énergétique
epc/d

Type de cuisine
Cuisine équipée
Vitrage
Double vitrage
Très bon - fenêtres en bois à l'arrière
Raccordement éléctricité
Oui
Raccordement gaz
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Raccordement internet
Oui
Distribution
Oui
animaux admis
Oui
Raccordement eau
Oui

Prix
€ 497.500
Revenu cadastral
€ 1.421
Prix au m²
€ 951 /m²

Libre
A l'acte, après le paiement
Prêt à habiter
Oui
Nombre de garages
1
Orientation du jardin

Type de construction
4-façades
Chambres à coucher
4
Salles de bains
1
Toilettes
2
Superficie du terrain 
523 m²
Surface habitable  
188 m²
Largeur du lot
20 m
Profondeur du lot
27 m
Largeur de façade 
10 m
Année de construction
1975
Année de rénovation 
2011