Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Périphérie d'Alost: luxueuse et spacieuse résidence, idéale pour la cohabitation ou logement combiné ,espace pour une profession libérale

Villa pour € 795.000

Posthoornstraat 94, 9300 Aalst (9300) Bekijk op kaart
Ref: 6395

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4 slaapkamers
2 badkamers
395 m² woonopp.
301 m² grondopp.
EPC: 110 kWh/m²
Bouwjaar: 1957

Cette luxueuse maison aux multiples possibilités de logement est située dans un endroit calme à la périphérie de la ville. Elle a été entièrement rénovée de 2014 à 2017 (détail disponible). Durant cette période de rénovation, on a favorisé les nouvelles normes ce qui permet d'obtenir un PEB extrêmement favorable de 110 kWh/m2/an (label B). L'électricité est conforme. Climatisation, système d'alarme, vitrage insonorisé, stores pare-soleil, système de son dans chaque pièce, radiateurs en fonte d'origine avec laiton antique, divers foyers au gaz encastrés avec manteaux en pierre naturelle... .Cuisine de style cottage (cuisinière professionnelle Falcon au gaz et à l'électricité, monte-charge), .... Ensuite, la salle de petit-déjeuner et l'accès à la terrasse avec un beau jardin fleuri et une végétation luxuriante. La maison est entièrement en sous-sol. Multiples salles à manger, salons, espaces de lecture sont prévus pour profiter de moments de bien-être. 2 salles de bains avec des matériaux «haut de gamme» en provenance de Royal Bath à Ninove. Belle suite 'chambre principale' avec des lucarnes lumineuses. Comme vous pouvez le voir, une finition avec des matériaux de haute qualité!
Possibilité pour 4 chambres et une 3e salle de bain. Située à proximité des commerces, de la E40, d'un petit parc. Possibilité d'acheter un garage à côté de l'emplacement.
Laissez-vous convaincre par une visite et contactez-nous au 0475/25.22.32 ou 053/78.99.36 
 

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Rez-de-chaussée

Place de Parking
place de parking devant la maison, à droite du jardin devant
Hall
4,7 m²
WC
2 m²
Toilettes de style chalet Royal Bath
Cuisine
36 m²
cuisine avec salle de petit déjeuner
Cave
200 m²
construction sous cave spécialement traitée, cave à vin et espace de rangement
Terrasse
82 m²
terrasse avec jardin fleuri
Salle à manger
17 m²
_rooms.7_
16 m²
Living
16 m²
avec foyer au gaz
Hall de nuit
8 m²
Chambre à coucher
13 m²
Hall de nuit
8 m²

Étage 1

Hall de nuit
10 m²
situé à gauche
Salle de bains
12 m²
équipée d'une douche à effet pluie, d'un lavabo, de toilettes dans un style cottage
WC
2 m²
toilette dans la salle de bain
Chambre à coucher
14 m²
Bureau
17 m²
Salle à manger
16 m²
_rooms.18_
20 m²
_rooms.19_
12 m²
Chambre à coucher
8 m²
Hall de nuit
8 m²
hall de nuit à droite

Étage 2

Salle de bains
19 m²
magnifique salle de bain avec bain victorien moderne, grande douche à effet de pluie (carreaux métro), toilette et lavabo double
WC
2 m²
toilette dans la salle de bains
Hall
9 m²
hall ou dressing
Chambre à coucher
30 m²
belle suite parentale avec 2 lucarnes
Hall de nuit
7 m²

Informations complémentaires
construit avant 1962
Informations complémentaires
Zone d'habitat
Informations complémentaires
Non communiqué
Mesure judiciaire de réparation
Non communiqué
Contrainte administrative
Non communiqué
Charge sous astreinte
Non communiqué
Arrangement à l'amiable
Non communiqué
Informations complémentaires
Non
Permis de lotissement
Non communiqué
As-Built certificat obtenu
Oui
Effectivement sujet aux inondations
Non
Probablement sujet aux inondations
Non
Plaine d'inondation délimitée
Non
Zone de rive marqué
Non
Patrimoine classé?
Non
Monument protégé
Non communiqué
Paysage protégé
Non communiqué
Paysage historico-culturellement protégé
Non communiqué
Quartier sauvegardé
Non communiqué
Quartier sauvegardé
Non communiqué
Site archéologique protégé
Non communiqué
Zone archéologique protégée
Non communiqué
Monument archéologique protégé
Non communiqué

Numéro de certificat PEB
20210810-0002450162-RES-1
Valeur CPE kWh/m² par an
110 kWh/m²
Label énergétique
epc/b

Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Vitrage
Double vitrage
Très bon - meranti, avec 3 couches de protection
Raccordement éléctricité
Oui
Raccordement aux égouts
Oui
Raccordement gaz
Oui
Raccordement téléphone
Oui
Raccordement internet
Oui
Alarme
Oui
Distribution
Oui
Vestiaire
Oui
animaux admis
Oui
Raccordement eau
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui

Prix
€ 795.000
Revenu cadastral
€ 1.794
Prix au m²
€ 2.641 /m²

Libre
A l'acte, après le paiement
Nombre de places de stationnement
1
Orientation du jardin

Chambres à coucher
4
Salles de bains
2
Toilettes
3
Etat
Excellent état
Superficie du terrain 
301 m²
Surface habitable  
395 m²
Largeur du lot
15 m
Profondeur du lot
15 m
Largeur de façade 
15 m
Attestation contrôle électrique
Obtenu, Conforme
Année de construction
1957
Année de rénovation 
2014-2017