Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Dans le centre de Oudegem. Immeuble 3 façades à rénover. Il offre 4 chambres et un jardin

Maison 3 façades voor € 279.000

Oudegemse Baan 91, 9200 Oudegem Bekijk op kaart
Ref: 6422

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
EPC: 595 kWh/m²
bouwjaar: 1964

Immeuble jumelé, construction solide. Il offre 4 chambres et est situé dans le centre d'Oudegem, à proximité des transports en commun (train et bus), des commerces et des écoles.
DISPOSITION DES PIÈCES.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, des toilettes, un séjour spacieux et lumineux (avec cheminée), une cuisine qui donne sur la terrasse. En plus de la terrasse, la maison offre également un jardin orienté sud-ouest et un garage/débarras. Au 1er étage, 3 chambres (17m2, 16m2 et 11m2), un hall de nuit et une salle de bains. Au 2ème étage, une 4ème chambre (14m2) et le grenier qui n'est pas aménagé (possibilité pour aménager une 5e chambre).
La maison, construction en béton offre également de beaux plafonds (hauts) et de grandes fenêtres partout. Chauffage central au gaz dans toute la maison. Les fenêtres ont été en partie remplacées par des fenêtres en PVC avec double vitrage. C'est une rénovation intelligente, cette maison offre de nombreuses possibilités. Possibilité de droits d'enregistrement à 1% (au lieu de 3%) en cas de rénovation énergétique importante) !
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite au 053/78.99.36 ou aalst@woonbedrijven.com

E-mail
aalst@woonbemiddeling.com
Nom
Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Hall
8 m²
Living
36 m²
Cuisine
11 m²
Remise
2 m²
sous les escaliers
WC
1,8 m²
Terrasse
25 m²
Garage
18 m²
Jardin
57 m²

Verdieping 1

Chambre à coucher
17,3 m²
Chambre à coucher
15,8 m²
Chambre à coucher
10,7 m²
Salle de bains
5,7 m²
Hall de nuit
3 m²

Verdieping 2

Chambre à coucher
13,7 m²
Hall de nuit
2,8 m²
Grenier
22 m²

Année de construction
1964
Etat général
à rénover
Disponible sur
A l'acte
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Non

CPE
595 kWh/m²
Réf CPE
20220531-0002613887-RES-1
CPE label
epc valeur f
595 kWh/m²

Prix
€ 279.000
RC
€ 713

Surface habitable
167 m²
Surface constructible
69 m²
Largeur bâtiment
8 m
Largeur terrain
19 m
Profondeur bâtiment
8 m
Profondeur terrain
16 m

Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Châssis / Vitrage
En partie double vitrage en PVC, en partie simple vitrage en bois
Cuisine
Non-équipée
Vitrage
En partie double vitrage en PVC, en partie simple vitrage en bois

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis de construction
Construction permis
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non