Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

ERPE-MERE: spacieuse maison 3 façades (construction en béton) avec 3 grandes chambres et atelier à l'arrière.

Maison avec magasin pour € 395.000

Bovenweg 4, 9420 Erpe-Mere Voir sur la carte
Ref: 6453

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3 chambres à coucher
1 salle de bains
226 m² surf. habitable
727 m² sup. du terrain
CPE: 475 kWh/m²
année de construction: 1965

Maison en très bon état, elle peut accueillir une famille nombreuse et/ou des personnes ayant une activité commerciale. Le studio à l'arrière est accessible via deux rues et offre des possibilités de stationnement. La maison est située dans une rue très calme, dans le centre d'Erondegem. A proximité immédiate des boulangeries, des boucheries, des écoles et des transports publics. Emplacement de parking et une allée devant et à droite de la maison.
Un impressionnant hall d'entrée, une cave et ensuite la cuisine avec vue sur la terrasse arrière.
Attenant à la cuisine, une spacieuse pièce de vie de 50m2 composée d'une salle à manger et d'un salon. A l'arrière se trouve une pièce séparée qui se prête facilement à un coin lecture ou à un espace bureau.
Au premier étage: 3 grandes chambres, un spacieux hall de nuit, une salle de bains avec WC, baignoire et lavabo. Au 2ème étage on accède au grenier par un escalier fixe, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ! Nouvelles fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage central au gaz.
Le studio à l'arrière est un atout incontestable pour un indépendant, un espace de stockage et un emplacement de parking avec une situation géographique intéressante.
Idéal pour les indépendants et les professions libérales compte tenu des possibilités d'agrandissement avec en plus..., un grand parking !
Contactez-nous dès aujourd'hui au 053/78.99.36

E-mail
aalst@woonbemiddeling.com
Nom
Aalst Woonbemiddeling

Prix
€ 395.000
RC (non indexé)
€ 966

Étage -1

Cave
26 m²

Rez-de-chaussée

Hall
10 m²
Cuisine
12 m²
Living
50 m²
Atelier
91 m²
Bureau
9 m²

Étage 1

Salle de bains
7 m²
Chambre à coucher
21 m²
Chambre à coucher
20 m²
Chambre à coucher
8,8 m²
Balcon
2 m²
Hall
13 m²

Étage 2

Grenier
72 m²
WC
1 m²

PEB
475 kWh/m²
Label
epc valeur e
475 kWh/m²

Surface totale
727 m²
Surface habitable
226 m²
Surface constructible
226 m²
Largeur bâtiment
8 m
Largeur terrain
16 m
Profondeur bâtiment
13 m

Distribution
Oui
Eau de source
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage central au gaz
Cuisine
Équipée
réfrigérateur, lave-linge, cuisinière au gaz
Sanitaires
salle de bains avec baignoire, wc, lavabo simple
Toit
Toit en tuiles

Année de construction
1965
Type de construction
3 façades
Etat général
Très bon
Disponible sur
à l'acte
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Non

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis de construction
Construction permis
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Patrimoine protégé
Non