Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

SITUATION EXCEPTIONNELLE DANS LE CENTRE D'ALOST : immeuble de rapport avec surface commerciale et 3 appartements.

Maison de rapport pour € 650.000

Posthoornstraat 2, 9300 Alost (9300) Voir sur la carte
Ref: 6454

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320 m² surf. habitable
120 m² sup. du terrain
CPE: 302 kWh/m2/an
année de construction: 1952

Cet immeuble de rapport (surface commerciale + 3 appartements  +  local à vélos et stockage en sous-sol) bénéficie d'une SITUATION AU TOP. Proximité de la E40, des écoles, des supermarchés, des transports en commun, des commerces. Description du bâtiment : par l'entrée principale du bâtiment, vous accédez au hall commun, suivi du local à vélos. Depuis le hall d'entrée, vous pouvez emprunter les escaliers menant au sous-sol ainsi qu'aux 3 appartements situés aux étages 1, 2 et 3. Au sous-sol commun, il y a 8 espaces séparés. Au rez-de-chaussée, à gauche du hall d'entrée, se trouve l'espace qui sert actuellement de bâtiment commercial. Le bâtiment commercial a une entrée séparée au coin de Capucienenlaan et Posthoornstraat. A l'arrière du bâtiment commercial vous passez via un palier vers la cuisine avec cellier. Il y a aussi des toilettes et un débarras. Vous pouvez également vous détendre à l'extérieur sur la terrasse. L'escalier du hall d'entrée mène au hall du premier étage. L'appartement au 1er étage comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. L'appartement au 2ème étage offre la même disposition mais offre une terrasse à l'arrière (attenante à la chambre). L'appartement au 3ème étage offre également la même disposition, mais est équipé de 2 terrasses (1 terrasse à l'avant attenante au séjour et 1 terrasse à l'arrière attenante à une chambre). ACTUELLEMENT TOUT EST LOUÉ! Immeuble de rapport intéressant avec une situation commerciale intéressante! Appelez le 053/78.99.36 pour convenir d’une visite.
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 650.000
RC (non indexé)
€ 2.203,00

Étage -1

Cave
30,76 m²
Cave
7,64 m²
Cave
7,14 m²
Cave
6,94 m²
Cave
6,88 m²
Cave
4,73 m²
Cave
4,64 m²
Cave
6,95 m²
Cave
19,11 m²

Rez-de-chaussée

Espace Commercial
74,96 m²
Hall
7,78 m²
Remise
11,94 m²
Terrasse
19,14 m²

Étage 1

Appartement
83,36 m²
Hall
7,83 m²

Étage 2

Appartement
82,3 m²
Terrasse
1,5 m²
Hall
7,83 m²

Étage 3

Appartement
79,32 m²
Terrasse
2,98 m²
Terrasse
1,5 m²
Hall
7,83 m²

PEB
302 kWh/m2/an
Réf CPEB
20221022-0002704790-RES-1
Label
epc valeur d
302 kWh/m2/an

Surface terrain
120 m²
Surface habitable
320 m²
Largeur bâtiment
10 m
Largeur terrain
15 m
Profondeur bâtiment
10 m
Profondeur terrain
13 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui

Chauffage
Gaz naturel
cc au gaz
Cuisine
uniquement la cuisine au 3e étage est neuve
Toit
toit en tuiles
Vitrage
PVC

Année de construction
1952
Etat général
Très bon
Disponible
à l'acte
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
D g-score icon
Score de parcelle info
D g-score icon
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non renseigné