Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Ref: 6481C
/73/3746000073000011499.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011513.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011506.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011497.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011500.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011501.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011502.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011503.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011504.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011505.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011507.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011508.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011509.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011510.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011511.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011512.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011514.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011515.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011516.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011517.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011518.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011519.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011520.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011521.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011522.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011523.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011524.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011525.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011526.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011527.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011498.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011528.jpg/Foobar)
Immeuble à rénover avec grand jardin orienté plein sud. Il est situé à proximité immédiate de la place du marché de Herzele. Par l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce qui peut parfaitement servir d’espace de vie (possibilité pour un agrandissement en bureau / espace professionnel ou magasin). L'espace de vie actuel offre une lumière agréable, notamment grâce à la véranda et ses fenêtres. Chauffage central au gaz, nouveaux planchers. A l'arrière se trouve la cuisine (de base) suivie de la buanderie avec le wc et une douche. Ensuite, il y a le garage avec espace de rangement au premier étage. Au premier étage, un espace bureau séparé, 5 chambres. Via un escalier fixe, on accède au grenier (110m2) où il y a encore la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou une salle de loisirs / un studio (pour un co-logement). À gauche de la maison, il y a un accès à l'allée privative et un accès au garage. Les ATOUTS de cette maison sont sans aucun doute son emplacement (proche des commerces, des écoles, de la gare à 1,7 km directement accessible à pied). Vue imprenable sur la verdure à l'arrière de la maison. Appelez Lenny au 0478/55.51.23 ou 053/78.99.36 pour convenir d’une visite.
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 259.000
|
| RC (non indexé) |
€ 778
|
Étage -1
| Cave |
|
Rez-de-chaussée
| Salle de bains |
12,6 m²
Avec douche, WC et lavabo
|
| Cuisine |
8,75 m²
|
| Véranda |
24,78 m²
|
| Living |
35 m²
|
| Bureau |
16 m²
|
| Espace Commercial |
30 m²
Utilisé en salon
|
| Hall |
4 m²
|
| Garage |
21 m²
Convient pour 1 voiture
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
10,5 m²
|
| Chambre à coucher |
11,9 m²
|
| Chambre à coucher |
10,5 m²
|
| Chambre à coucher |
13,7 m²
|
| Chambre à coucher |
20,7 m²
|
Étage 2
| Grenier |
110 m²
|
| PEB |
888 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20220331-0002575302-RES-1
|
| Label |
|
888 kWh/m2/an
| Surface terrain |
646 m²
|
| Surface habitable |
220 m²
|
| Largeur bâtiment |
890 m
|
| Largeur terrain |
10 m
|
| Profondeur bâtiment |
1.393 m
|
| Profondeur terrain |
53 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
Chauffage au gaz
|
| Châssis / Vitrage |
Bois - PVC - Aluminium
|
| Cuisine |
Cuisine de base
|
| Isolation |
Pas d'isolation
|
| Plomberie |
obsolète
|
| Sanitaires |
Obsolète
|
| Toit |
Toit en ardoise
|
| Vitrage |
Fenêtres bois simples - Fenêtres PVC doubles
|
| Année de construction |
1930
|
| Type de construction |
3 façades
|
| Etat général |
à rénover
|
| Disponible |
A l'acte
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
B
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Possibilité d’agrandir le terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis de construction |
Construction permis
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Certificat as-built validé |
Non
|
| Patrimoine protégé |
Non
|