Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
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Zottegem
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T.09/360.92.98
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Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
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Erpe-Mere : spacieuse villa (4 chambres) avec entrée, grenier, garage et grand jardin.

Villa pour € 410.000

Oudenaardsesteenweg 880, 9420 Erpe-Mere Voir sur la carte
Ref: 6517

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
231 m² surf. habitable
834 m² sup. du terrain
CPE: 349 kWh/m2/an
année de construction: 1962

Cette spacieuse villa vous offre 231m2 d'espace habitable ! A droite de la maison se trouve une grande allée avec garage et porte sectionnelle. Au dessus du garage un grenier pouvant être utilisé en espace de stockage. Le jardin, d'environ 7a 48 ca, offre une vue dégagée et verdoyante sur les champs situés à l'arrière, la terrasse est d'environ 20m2. Par son spacieux hall d'entrée , on accède immédiatement à un espace bureau. Ensuite, on accède au salon et à la salle à manger qui est suivi de la cuisine avec un sellier séparé et une pièce technique. La maison offre également une cave de 16m2 qui est sèche . Le premier étage est facilement accessible et offre pas moins de 4 chambres à coucher de 11m2, 28m2, 14m2 et 19m2 ! Là, se trouve également la salle de bains avec WC, lavabo et baignoire. Enfin, au 2ème étage, il y a un grand grenier qui offre la possibilité de créer 2 ou 3 chambres supplémentaires. Cette villa est en structure béton et est idéale pour les acheteurs qui recherchent un logement combiné avec un cabinet, un magasin, un stockage, pour une activité indépendante, ou tout simplement idéale pour une grande famille ! Sa situation est excellente, à proximité de la gare de Burst qui se trouve à 700m, à 80m de l'arrêt de bus et l'accès aisé vers l'autoroute E40 Erpe-Mere (situé à 3km) est un must !  Contactez-nous au 053/78.99.36 pour convenir d'une visite !

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 410.000
RC (non indexé)
€ 1.122,00

Étage -1

Cave
16 m²

Rez-de-chaussée

Hall
12 m²
Bureau
12 m²
Living
47 m²
comprenant le salon et la salle à manger
Cuisine
11 m²
Arrière-cuisine
13 m²
buanderie avec espace technique
Terrasse
20 m²
WC
2 m²
Garage
32 m²
avec porte sectionnelle
Espace de Stockage
25 m²
grenier au-dessus du garage

Étage 1

Chambre à coucher
11 m²
Chambre à coucher
28 m²
Chambre à coucher
19 m²
Chambre à coucher
14 m²
Salle de bains
5 m²
bain, toilette, lavabo
WC
2 m²
toilette dans la salle de bains
Hall de nuit
15 m²

Étage 2

Grenier
72 m²
Possibilité pour 2 à 3 chambres supplémentaires

PEB
349 kWh/m2/an
Réf CPEB
20230505-0002883788-RES-1
Label
epc valeur d
349 kWh/m2/an

Surface terrain
834 m²
Surface habitable
231 m²

Distribution
Oui
Eau de pluie
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Grondwaterput
Oui

Chauffage
Mazout
chauffage central au mazout
Cuisine
Semi-équipée

Année de construction
1962
Etat général
à moderniser
Disponible
à l'acte
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Oui
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine