Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Centre-ville de Ninove : maison de premier choix très bien entretenue avec bureau ou espace commercial séparé.
Maison pour € 530.000
Astridlaan 47,
9400
Ninove
Voir sur la carte
Ref: 6540
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Au cœur de Ninove, située proche de la gare, des commerces, des supermarchés, des transports en commun, des écoles, … Tout est accessibles à pied, nous vous avons trouvé cette maison parfaitement entretenue, orientée au sud, avec un espace de bureau séparé. Le hall d'entrée spacieux avec toilettes, un espace de bureau sur la gauche. Le bureau dispose également d'une entrée séparée. A droite du hall d'entrée se trouve un grand garage pour 2 voitures. A côté se trouve la buanderie qui donne sur le jardin. Un espace de vie lumineux, avec vue sur le jardin parfaitement entretenu, il se compose d'un salon et d'une salle à manger séparés. Vient ensuite la véranda, l'un des nombreux atouts de cette propriété. Depuis la véranda, on accède à une terrasse à gauche et à une seconde terrasse à droite, ce qui permet de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée. Le jardin est entièrement clôturé et offre une totale intimité. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four et d'un micro-ondes. Au premier étage, 3 chambres, un débarras, une salle de bains avec baignoire, une douche moderne, un double lavabo et des toilettes. Il y a également une grande terrasse sur le toit. Enfin, au deuxième étage, un grenier sur toute la largeur de la maison. Cet espace offre des possibilités d'extension supplémentaires pour des chambres à coucher et/ou des bureaux. Cette maison convient parfaitement si vous recherchez une maison spacieuse en combinaison avec un bureau/espace commercial séparé, entièrement séparé de l’espace privé. De plus, de nombreuses places de parking juste devant la porte ont un point fort. Idéal pour les indépendants et les professionnels ! Label PEB C ce qui est favorable et sans amiante ! Contactez-nous pour convenir d’une visite au 053/78.99.36 ou 0475/25.22.32
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prix |
€ 530.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.109,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
11 m²
|
| WC |
1,2 m²
|
| Bureau |
25 m²
|
| Living |
21 m²
|
| Cuisine |
12 m²
|
| Remise |
8 m²
|
| Garage |
32 m²
pour 2 voitures
|
| Salle à manger |
22 m²
|
| Véranda |
20 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
18 m²
|
| Chambre à coucher |
18 m²
|
| Chambre à coucher |
12,4 m²
|
| Salle de bains |
12,4 m²
|
| Hall de nuit |
8 m²
|
| WC |
1,2 m²
|
| Remise |
2 m²
|
| PEB |
203 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20230615-0002919119-RES-1
|
| Label |
|
203 kWh/m2/an
| Surface terrain |
558 m²
|
| Surface habitable |
264 m²
|
| Largeur bâtiment |
13 m
|
| Largeur terrain |
13 m
|
| Profondeur bâtiment |
12 m
|
| Profondeur terrain |
42 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
chaudière à condensation
|
| Cuisine |
cuisine équipée
|
| Electricité |
améliorer le différentiel à 40 ampères
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| Toit |
toiture en tuiles avec sous-toiture
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| Année de construction |
1990
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| Type de construction |
2 façades
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| Etat général |
Finitions luxueuses
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| Disponible |
Au plus tard 1 mois après l'acte
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| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
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| Orientation jardin |
Sud
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| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Amiante - inventaire |
20230610-000159.000
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
A
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| Score de parcelle |
A
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| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
|
| Permis de lotir |
Oui
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Non
|