Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
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Centre d'Alost : habitation spacieuse composée de 3 unités d'habitation.

Maison de kangourou pour € 660.000

Bert Van Hoorickstraat 32/1-2-3, 9300 Alost (9300) Voir sur la carte
Ref: 6544

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5 chambres à coucher
3 salles de bains
220 m² sup. du terrain
CPE: 319 kWh/m2/an
année de construction: 1918

Au cœur d'Alost, nous avons trouvé pour vous cette spacieuse maison composée de 3 unités d’habitation !  LOGEMENT 1 : Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage avec porte sectionnelle, de 2 terrasses et de pas moins de 3 étages ! Par le hall d'entrée principal, on accède au rez-de-chaussée ainsi qu'aux appartements du 1er et du 2ème étage.  Au rez-de-chaussée, à côté du hall d'entrée, il y a une grande buanderie avec un passage vers le garage.  On accède ensuite à l'espace de vie composé d'un spacieux salon et d'une salle à manger de 50m2.  L'espace de vie et la cuisine donnent sur 2 terrasses.  La cuisine lumineuse est équipée d'un four, d'un micro-ondes, ...  A côté se trouve un débarras, des toilettes, une douche séparée, un local technique.  Au 1er étage, il y a une salle de sport, une salle de bains avec baignoire et double lavabo, des toilettes séparées.  En outre, il y a 3 belles chambres spacieuses à cet étage, au 2ème étage il y a 2 chambres supplémentaires équipées d'armoires encastrées.  Label PEB D (390 kWh/m2/an) LOGEMENT 2 : Au 1er étage à l'avant du bâtiment se trouve le 1er studio qui est déjà loué pour une longue durée pour un montant de 450 euros.  Ce studio se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte et coin nuit, d'une salle de bains séparée équipée d'une douche, de toilettes, d'un lavabo et possibilité de placer une machine à laver le linge.  Enfin, il y a une pièce de rangement séparée.  Ce studio peut être rafraîchi si nécessaire. Label PEB D- (319 kWh/m2/an) LOGEMENT 3 : Enfin, au 2ème étage à l'avant du bâtiment, il y a un autre studio rénové de style campagnard, avec espace de vie + cuisine ouverte, salle de bains séparée avec douche, toilettes, lavabo, et possibilité de placer une machine à laver le linge Le grenier est entièrement aménagé en chambre à coucher.  Label PEB D- (349 kWh/m2/an). Le revenu locatif pour ce studio est de 650 euros.  Rue commerçante, centre-ville, écoles, gare d'Alost à proximité immédiate !  Cette habitation est intéressante pour ceux qui souhaitent combiner une vie privée avec possibilités de vivre en famille ou combiné avec un bureau.  IDÉAL POUR UNE COHABITATION FAMILIALE !  Contactez-nous au 053/78.99.36 pour convenir d’une visite et faites nous part de votre offre !
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 660.000
RC (non indexé)
€ 1.784,00

Étage -1

Cave
10 m²
cave sèche

Rez-de-chaussée

Hall
8 m²
hall d'entrée avec passage vers les appartements du rez-de-chaussée, du 1er et du 2e étage
Hall
12 m²
HABITATION 1 - hall d'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée
Remise
8,8 m²
HABITATION1 - buanderie avec passage vers le garage
Garage
20,4 m²
HABITATION 1 - garage avec porte sectionnelle.
Living
50 m²
HABITATION 1 - espace de vie comprenant le salon et la salle à manger.
2x Terrasse
12 m²
HABITATION 1 - espace de vie et cuisine donnant sur 2 terrasses
Cuisine
17 m²
HABITATION 1- cuisine lumineuse équipée d'un four, d'un four à micro-ondes
Remise
3 m²
HABITATION 1
WC
2 m²
HABITATION 1
Salle de douches
2 m²
HABITATION 1
Remise
3 m²
HABITATION 1 - LOCAL TECHNIQUE
Terrasse
12 m²
Terrasse
12 m²

Étage 1

Pièce
HABITATION 1 - cette pièce sert de salle de sport.
Salle de bains
8 m²
HABITATION 1 - salle de bains avec baignoire, double lavabo, toilettes séparées
Hall
11 m²
HABITATION 1 - hall au 1er étage app.
Chambre à coucher
21 m²
HABITATION 1
Chambre à coucher
13 m²
HABITATION 1
Chambre à coucher
12 m²
HABITATION 1
Living
27,6 m²
HABITATION 2 - AVEC COIN POUR DORMIR
Cuisine
20,6 m²
HABITATION 2 - CUISINE OUVERTE
Remise
2 m²
HABITATION 2
Salle de bains
4 m²
HABITATION 2 - douche, toilettes, lavabo et lave-linge

Étage 2

Hall
1 m²
HABITATION 1
Chambre à coucher
17 m²
HABITATION 1 - chambres à coucher avec armoires encastrées
Chambre à coucher
24 m²
HABITATION 1
Living
26,9 m²
HABITATION 3
Cuisine
8,5 m²
HABITATION 3
Salle de bains
4,2 m²
HABITATION 3 - avec douche, toilettes, lavabo, lave-linge
Grenier
20 m²
HABITATION 3 - combles aménagés en chambre à coucher

PEB
319 kWh/m2/an
Réf CPEB
20230914-0002989138-RES-1
Label
epc valeur d
319 kWh/m2/an

Surface terrain
220 m²

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
Videofoon
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage central au gaz
Cuisine
Américaine équipée

Année de construction
1918
Etat général
Finitions luxueuses
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non renseigné