Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

GIJZEGEM proximité d'Alost : spacieuse maison avec studio à l'étage, terrasse ensoleillée, 2 garages et un entrepôt.

Maison avec magasin pour € 395.000

Meirbeekstraat 54, 9308 Gijzegem Voir sur la carte
Ref: 6578

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
333 m² surf. habitable
196 m² sup. du terrain
CPE: 291 kWh/m2/an
année de construction: 1930

Dans la campagne de Gijzegem, à 5 minutes d'Alost. Cette maison est située dans un quartier agréable et tranquille.  Elle donne sur deux rues, chacune avec un garage.  La porte sectionnelle en façade cache un garage/abri et offre un espace de stationnement pour pas moins de 5 voitures, on y trouve également une cave.  Un petit aménagement permettrait de créer au sous-sol une fosse de travail pour un mécanicien automobile, par exemple.  A l’arrière, plusieurs pièces peuvent parfaitement servir de débarras et être fermées.  Au rez-de-chaussée, se trouve la buanderie avec toilettes.  Enfin, il y a l'autre garage avec allée, également avec porte sectionnelle, donnant sur la Denderweg.
Au 1er étage se trouve le séjour lumineux avec cuisine ouverte et vue directe sur la terrasse ensoleillée.  Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée !
En outre, il y a 2 chambres à coucher et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et baignoire avec éclairage LED pour une touche supplémentaire, des toilettes et un double lavabo.
Cerise sur le gâteau, les combles ont été entièrement transformés en studio, également divisible en 2 pièces supplémentaires.  Un lavabo et des toilettes y ont également été aménagés.  Il y a des toilettes à chaque étage de la maison.  Les atouts absolus sont la combinaison de l'espace habitable avec la capacité pour exploiter le garage, l'atelier, le magasin, le bureau…
De plus, lors de la rénovation de cette maison, un investissement a été réalisé dans une chaudière à pompe à chaleur Vaillant de 270 litres, très économique, qui fournit de l'eau chaude sans interruption.  Une nouvelle toiture a été réalisée avec 20 cm d'isolation et de nouvelles fenêtres velux.  24 panneaux solaires de 390W fournissant une production annuelle de 8500 KW, des systèmes de type climatisation et chauffage, 2 portes sectionnelles. L'électricité a été entièrement refaite, elle est CONFORME jusqu'en 2043.  Vous êtes à la recherche d'une combinaison unique d'espace de vie (possibilité pour 4 chambres) avec en plus, la possibilité de garer des camionnettes, des voitures, des rangements, une terrasse ensoleillée. Le tout, située dans un endroit très calme mais néanmoins géographiquement intéressant ?   Alors cette propriété est certainement ce que vous cherchez !  Appelez-nous au053/78.99.36 ou contactez Lenny au 0478/55.51.23 pour convenir d’une visite !
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 395.000
RC (non indexé)
€ 889,00

Rez-de-chaussée

Garage
75 m²
garage/atelier
40 m²
Laverie
18 m²
WC
2 m²
toilettes séparées
Garage
18 m²
avec voie d'accès, donnant sur la Denderweg

Étage 1

Salle de bains
12 m²
double lavabo, toilettes, douche à l'italienne, baignoire de grande taille
WC
2 m²
dans la salle de bains
Hall
9 m²
Chambre à coucher
14 m²
Chambre à coucher
16 m²
Remise
6 m²
Living
39 m²
donnant sur une terrasse ensoleillée
Cuisine
13 m²
Terrasse
48 m²

Étage 2

Chambre à coucher
20 m²
studio divisible en pièce
Chambre à coucher
20 m²
studio divisible en pièce

PEB
291 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240116-0003111213-RES-1
Label
epc valeur c
291 kWh/m2/an

Surface terrain
196 m²
Surface habitable
333 m²
Largeur bâtiment
8 m
Largeur terrain
8 m
Profondeur bâtiment
21 m
Profondeur terrain
21 m

Air conditionné
Oui
Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Videofoon
Oui
égout
Oui

Chauffage
Ventilation Centralisée
pompe à chaleur
Cuisine
Équipée
avec nouveau four, hotte, taques de cuisson

Année de construction
1930
Année de rénovation
2022
Etat général
Très bon
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
B
Score de parcelle info
B
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné