Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere : appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse, jardin et possibilité garage (en vente séparément).
Appartement avec terasses et jardin pour € 285.000
Oudenaardsesteenweg 204/2,
9420
Erpe-Mere
Voir sur la carte
Ref: 6582
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Situation extrêmement pratique à Erpe-Mere, arrêt de bus au coin de la rue, situé à 3 km de la gare de Burst et à 6 km de la gare d'Alost, à 800 mètres de la gare d'Erpe, nous avons trouvé pour vous cet appartement lumineux au rez-de-chaussée d’un petit immeuble avec terrasse et jardin à l'avant et grande terrasse à l'arrière (25m2) surmontée d'un jardin magnifiquement aménagé, spacieux et orienté au sud-ouest. Le garage avec une place de parking est situé à l'arrière du jardin. L'appartement du rez-de-chaussée est accessible à la fois par l'entrée principale et par la porte de la cuisine située sur le côté. À l'intérieur de l'appartement, il y a un hall d'entrée avec des toilettes pour les invités. Les baies vitrées offrent une vue sur l'espace de vie et apportent de la lumière. Vient ensuite la cuisine avec le coin salon. L'espace de vie se compose d'une salle à manger et d'un salon. La terrasse avant est accessible par la porte de la cuisine. A l'arrière se trouvent les chambres, plus précisément une de 17m2 et une de 15m2, entre les deux se trouve une salle de bains moderne magnifiquement rénovée. Elle est équipée d'un chauffage au sol, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. La chambre de 15m2 dispose d'une très grande terrasse et profite pleinement de la terrasse et du jardin idéalement orientés ! La cuisine intemporelle est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four à micro-ondes et d'un four traditionnel. Enfin, un petit espace de rangement dans le grenier. L'électricité est conforme et le PEB est de label C. En 2019, la toiture a été rénovée, terrasse arrière, installation d'un nouveau brûleur, nouvelle salle de bains. Les frais de copropriété sont de 275 eur par mois (syndic, assurance incendie, nettoyage des parties communes, entretien du jardin, eau chaude et froide, ainsi que le chauffage). POSSIBILITÉ D'ACHETER UN GARAGE POUR 25.000 EUR. Les visites se font tous les mercredis de 18 à 20h et les samedis de 15 à 17h sur rendez-vous. Contactez-nous pour convenir d’ une visite au 053/78.99.36
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 285.000
|
| RC (non indexé) |
€ 768,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
6 m²
entrée
|
| WC |
2 m²
toilettes pour invités
|
| Living |
32 m²
|
| Cuisine |
12 m²
|
| Chambre à coucher |
17 m²
|
| Chambre à coucher |
15 m²
|
| Salle de bains |
6 m²
avec chauffage au sol, douche à l'italienne et lavabo
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| Hall |
4 m²
avec armoires encastrées
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| 2x Terrasse |
25 m²
1 à l'ouest et 1 au nord-ouest
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| Garage |
18 m²
pour 1 voiture, portail basculant + emplacement devant celui-ci
|
Étage 50
| Jardin |
orientation sud-ouest
|
| PEB |
294 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20230318-0002837369-RES-1
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| Label |
|
294 kWh/m2/an
| Surface habitable |
103 m²
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| Videofoon |
Oui
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| égout |
Oui
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| Chauffage |
Gaz naturel
Cassette FLAM installée dans le garage - sera remplacée
|
| Cuisine |
cuisine équipée
|
| Electricité |
tarif de jour
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| Plomberie |
rénové
|
| Toit |
nouvelles toiture en ardoises en 2019
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| Année de construction |
1977
|
| Année de rénovation |
2019
|
| Etat général |
Très bon
|
| Disponible |
après renom légal au locataire/ avis 6m
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| Meublé |
Non
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| Orientation jardin |
Ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
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| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
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| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
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| Zone démarquée |
Pas d’application
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Score de bâtiment  |
C
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| Score de parcelle |
D
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| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
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| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
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| Permis d’urbanisme |
Permis obtenu
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| Permis de lotir |
Non renseigné
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| Droit de préemption |
Non
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| Bien classé |
Non renseigné
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| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
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