Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Lede (Wanzele) : maison spacieuse et magnifiquement rénovée avec atelier, jardin et emplacement parking.

Maison de kangourou pour € 469.000

Watermolenstraat 5, 9340 Lede Voir sur la carte
Ref: 6622C

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
250 m² surf. habitable
651 m² sup. du terrain
CPE: 298 kWh/m2/an
année de construction: 1952

Cette propriété spacieuse dispose d'un grand portail sectionnel pour permettre à plusieurs camionnettes d'accéder et de se garer à l'arrière du studio.
Agencement : par le hall d'entrée, on accède au bureau, aux toilettes et à la cave.  Vient ensuite la cuisine (lumineuse) avec coin repas et la buanderie.  La cuisine est un véritable bijou et est équipée de tous les appareils électroménagers.  Vient ensuite l'espace de vie avec salle à manger et salon.  Le coin TV dispose également d'une cheminée avec des parois en verre pour plus de confort.  Au 1er étage, on trouve une buanderie, des toilettes, une salle de bains avec douche moderne, baignoire et 2 lavabos, et enfin 3 chambres de 18m2, 9m2 et 27m2.  Le studio au 2ème étage est un atout et offre une surface habitable de 34,5m2, avec une chambre séparée, un lavabo et l'air conditionné !  La grande cour intérieure permet d'accéder au studio et au jardin situés à l'arrière.  Le studio dispose d'un espace de 100m2 au rez-de-chaussée et au 1er étage d'une pièce de rangement mansardée. L'intérieur de cette maison a été rénovée avec des matériaux très solides, portes vitrées, cuisine et cellier modernes et entièrement équipés, salle de bains joliment rénovée au 1er étage, studio entièrement aménagé, électricité conforme, chauffage central au gaz, label PEB C.  Vous cherchez une maison spacieuse où chaque membre de la famille a son propre espace ?  Ou souhaitez-vous combiner votre habitation avec un studio/pratique offrant une entrée séparée pour les clients ?  Ou encore vivre en famille et transformer un studio en une extension de votre maison ?  Alors cette maison vaut vraiment la peine d'être visitée !  L'achat peut également se faire par le biais d'actions, ce qui vous permet, en tant qu'acheteur, d'économiser les droits d'enregistrement !  Contactez-nous au 053/78.99.36 pour convenir d’une visite sur place ou via Lenny au 0478/55.51.23
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 469.000
RC (non indexé)
€ 815,00

Étage -1

Cave
21 m²

Rez-de-chaussée

Hall
6 m²
WC
2 m²
Cuisine
31 m²
Arrière-cuisine
5 m²
Living
45 m²
composé d'une salle à manger et d'un coin salon
Bureau
13 m²
Magasin
100 m²
Jardin
231 m²
Cour intérieure
120 m²

Étage 1

Espace de Stockage
15 m²
studio à l'étage
Laverie
14 m²
Chambre à coucher
18 m²
Hall de nuit
14 m²
Chambre à coucher
9 m²
Chambre à coucher
27 m²
WC
2 m²
Salle de bains
14 m²

Étage 2

Studio
35 m²
Chambre à coucher
10 m²
Laverie
4 m²

PEB
298 kWh/m2/an
Réf CPEB
20230215-0002811497-RES-2
Label
epc valeur c
298 kWh/m2/an

Surface terrain
651 m²
Surface habitable
250 m²
Largeur bâtiment
24 m
Largeur terrain
24 m
Profondeur bâtiment
10 m
Profondeur terrain
69 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage centrale au gaz
Cuisine
Hyper-équipée

Année de construction
1952
Etat général
Rénové
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Non renseigné