Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Alost : situation commerciale de premier choix ! Maison commerciale avec entrepôt offrant la possibilité d'habitation.

Maison de commerce pour € 280.000

Binnenstraat 69, 9300 Alost (9300) Voir sur la carte
Ref: 6612

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1 chambre à coucher
1 salle de bains
185 m² surf. habitable
220 m² sup. du terrain
année de construction: 1938

A l'angle de la Leopoldlaan et de la Binnenstraat, dans un endroit extrêmement favorable sur le plan commercial !  L'entrée du magasin se trouve du côté de la Leopoldlaan, actuellement occupé en un espace commercial de 32 m2. Sur la droite, il y a des toilettes et également une deuxième entrée le long de la Binnenstraat.  L'espace qui sert actuellement de magasin peut être agrandi pour devenir un espace de bureau de 30m2 et un espace de stockage à l'arrière de 35m2.  Un garage est également possible.  Au 1er étage, il y a un espace de vie, une salle de bains et une chambre de 12m2.  Un espace de stockage supplémentaire de 35m2 peut être construit sur l'extension arrière.  Enfin, il y a un grenier de 40m2 pour faire des pièces supplémentaires pour le stockage.  PEB label E, stores électriques, volets électriques, système d'alarme, climatisation 7KW, 16 portails internet Johnson control, chauffage central au gaz, garage (actuellement local de stockage).  Vous êtes à la recherche d'un bien commercial avec un emplacement de premier choix, contactez-nous pour convenir d'une visite au 053/78.99.36.  IL S'AGIT D'UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE SUR ALOST !

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 280.000
RC (non indexé)
€ 587,00

Rez-de-chaussée

Hall
2 m²
WC
2 m²
Espace Commercial
32 m²
Bureau
30 m²
35 m²
possibilité garage
2x Grenier
40 m²

Étage 1

Living
28 m²
Salle de bains
8 m²
Chambre à coucher
12 m²
35 m²
sur l'extension arrière

Réf CPEB
20240524-0003258146-KNR-1
Label
epc valeur e

Surface terrain
220 m²
Surface habitable
185 m²
Largeur bâtiment
23 m
Largeur terrain
23 m
Profondeur bâtiment
5 m
Profondeur terrain
5 m

Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
Téléphone
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Cuisine
meublée de base
Electricité
bi horaire
Toit
toiture en tuiles

Année de construction
1938
Année de rénovation
1998
Type de construction
3 façades
Etat général
à moderniser
Disponible
à convenir : au plus tard le 01/01/2025
Meublé
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
20240516-000472.000

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné