Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Au centre de Ninove : résidence avec une âme, un grand parking et un atelier indépendant attenant.

Atelier avec habitation luxueuse pour € 545.000

Bleekstraat 51, 9400 Ninove Voir sur la carte
Ref: 6624CC

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3 chambres à coucher
1 salle de bains
331 m² surf. habitable
535 m² sup. du terrain
CPE: 559 kWh/m2/an
année de construction: 1961

Vous aimez l'intimité et la tranquillité tout en ayant un accès immédiat au centre-ville ?  Alors ce joyau caché est sans aucun doute ce que vous recherchez !  A gauche se trouve le loft spacieux et à droite, il y a une entrée séparée pour un grand studio avec bureau.    DESCRIPTION DU LOFT : vous entrez via un hall spacieux comprenant vestiaire et toilettes.  Sur la gauche se trouve le garage intérieur prévu pour 2 ou 3 voitures ainsi qu’une une grande buanderie.  Ce qui frappe, c'est l'impression d'espace que l'on ressent en entrant !  Le salon fait 84m2 ! avec une cuisine ouverte et une vue sur le jardin et la cour avec une pergola.  A côté de la cuisine se trouve une pièce de rangement séparée avec un accès à l'atelier adjacent.  A côté de l'espace de vie se trouve une chambre avec toilettes et lavabo.  En traversant l'espace de vie, on peut toujours observer le jardin intérieur grâce aux nombreuses fenêtres.  La vue sur l'étage supérieur est une caractéristique supplémentaire qui accentue encore plus l'impression d’un loft spacieux !  Au premier étage, il y a 2 chambres de 22m2 et 12m2 et une salle de bains avec baignoire, toilette et double lavabo.  Le jardin intérieur de 100m2, est une oasis de verdure et de calme en plein centre de la ville. 
DESCRIPTION DE L’ATELIER : une entrée séparée pour les clients, un studio de 105m2, ensuite un espace de 25m2 qui sert actuellement de bureau.  De là, il y a également une connexion avec le jardin et la cour et un accès vers la zone privée.  Cette propriété est idéale pour celui qui souhaite avoir son lieu de travail à proximité tout en étant séparé de sa résidence principale.  Parking pour les clients dans la rue.  Commerces, écoles, gare de Ninove, transports publics sont à proximité immédiate.  Contactez-nous au 053/78.99.36 pour convenir d’un rendez-vous et découvrez avec nous cette opportunité unique de vivre/travailler !
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 545.000
RC (non indexé)
€ 1.043,00

Rez-de-chaussée

Hall
22 m²
entrée
Vestiaire
2 m²
WC
2,5 m²
avec lavabo
Cuisine
26 m²
Living
84 m²
Chambre à coucher
22 m²
avec toilettes
Remise
3 m²
rangement de cuisine, stockage
Atelier
105 m²
atelier 1
Bureau
25 m²
atelier 2
Cour intérieure
100 m²
avec pergola de 30m²

Étage 1

Chambre à coucher
22 m²
Salle de bains
6 m²
avec bain, wc et 2x lavabo
Chambre à coucher
12 m²

PEB
559 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240209-0003093903-RES-1
Label
epc valeur f
559 kWh/m2/an

Surface terrain
535 m²
Surface habitable
331 m²
Largeur bâtiment
20 m
Largeur terrain
20 m
Profondeur bâtiment
17 m
Profondeur terrain
27 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage par le sol
Cuisine
Équipée
cuisine équipée
Toit
toiture roofing - toit plat

Année de construction
1961
Année de rénovation
2001
Etat général
Très bon
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
20231212-000018.000

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné