Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Affligem : maison à l'allure d'un loft, 4 chambres, 2 salles de bains et grand jardin.

Maison pour € 435.000

Bleregemstraat 28, 1790 Affligem Voir sur la carte
Ref: 6648

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4 chambres à coucher
2 salles de bains
254 m² surf. habitable
1.935 m² sup. du terrain
CPE: 282 kWh/m2/an

Découvert à Affligem: maison avec une âme, adjacente à une réserve naturelle. Aménagement : hall d'entrée spacieux, toilettes, espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin lecture.  Ce qui attire l'attention, c'est la sensation d'espace ouvert que les propriétaires ont réussi à créer en utilisant de l'acier combiné à de beaux matériaux en bois.  Ensuite, il y a un garde-manger séparé avec une cave.  Cet espace est adjacent à la cuisine avec coin repas séparé.  Ensuite, il y a la première salle de bains avec baignoire, double lavabo et toilettes.  A côté se trouve la buanderie avec des armoires encastrées.  A l'extérieur, il y a une autre remise avec accès par la terrasse.  Dans le jardin, il y a plusieurs endroits agréables à découvrir afin d’apprécier le calme et la tranquillité de cet oasis de verdure de 19 ares, bordant la réserve naturelle derrière.  La propriété a une porte de garage, actuellement cet espace n'est pas suffisant pour le stationnement, mais il y a beaucoup d'espace de stationnement dans la rue elle-même.  Au 1er étage, il y a 2 chambres à coucher, dont 1 avec dressing et salle de bains.  La salle de bains du 1er étage est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.  Le palier offre la possibilité de faire des activités créatives tout en donnant sur la terrasse et le verger à l'arrière.
Enfin, un palier ouvert au 2ème étage permet de communiquer avec le premier et le rez-de-chaussée. Bref, une maison pas comme les autres avec comme atouts majeurs la tranquillité, la lumière et beaucoup d'espace.  Sans oublier sa situation idéale avec les supermarchés au bout de la rue, l'arrêt de bus à 20 mètres, la sortie de la E40 à proximité, la gare d'Essene à 3 km ainsi que l'école primaire à 1,2 km et l'école secondaire à 3,5 km.  Label PEB C favorable, panneaux solaires, faible consommation.  Confirmé dès maintenant votre visite et découvrez sur place !  0478/55.51.23 ou 053/78.99.36.
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prix
€ 435.000
RC (non indexé)
€ 560,00

Rez-de-chaussée

Hall
6 m²
WC
2 m²
Salle à manger
29 m²
Living
15 m²
Cuisine
18 m²
Remise
3 m²
Salle de bains
10 m²
WC
2 m²
Laverie
13 m²
Schuur
12 m²

Étage 1

Chambre à coucher
18 m²
Chambre à coucher
14 m²
Salle de bains
6 m²
toilettes, lavabo et douche
7 m²
Hall de nuit
30 m²
concept ouvert

Étage 2

Chambre à coucher
14 m²
Chambre à coucher
14 m²
Hall de nuit
5 m²

PEB
282 kWh/m2/an
Réf CPEB
20220621-0002627192-RES-1
Label
epc valeur c
282 kWh/m2/an

Surface terrain
1.935 m²
Surface habitable
254 m²
Largeur bâtiment
11 m
Largeur terrain
12 m
Profondeur bâtiment
9 m
Profondeur terrain
141 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Grondwaterput
Oui
Internet
Oui
Panneaux solaires
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage central au gaz et poêle à bois dans le séjour
Cuisine
Équipée
Electricité
quelques infractions
Toit
toiture en tuiles

Etat général
Très bon
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Orientation jardin
Sud-est
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Score de bâtiment info
B
Score de parcelle info
B
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non renseigné
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non renseigné