Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Alost : luxueuse maison à la mode avec 2 terrasses, jardin, grand garage/espace pour profession libérale.

Maison À partir de € 525.000

Regelsbruggestraat 64, 9300 Alost (9300) Voir sur la carte
Ref: 6609CC

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3 chambres à coucher
1 salle de bains
238 m² surf. habitable
192 m² sup. du terrain
CPE: 120 kWh/m2/an
année de construction: 1962

Située dans un quartier résidentiel, à la périphérie d'Alost. Se trouve cette maison entièrement rénovée avec 2 terrasses ensoleillées, jardin, garage pour 2 voitures et espace de stockage.  Le garage et le débarras peuvent également servir de local pour une profession libérale/un cabinet.
Description : le hall d'entrée donne accès au garage, au débarras, à la buanderie et aux toilettes.  Ensuite, il y a deux portes qui mène vers la terrasse qui permet l'accès vers la terrasse du premier étage.
On accède à la maison du rez-de-chaussée vers le 1er et le 2ème étage par des escaliers ou avec un ascenseur.  Au 1er étage se trouve la cuisine avec vue et accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'à la terrasse du rez-de-chaussée.
Ce qui saute aux yeux, c'est la lumière à profusion qui vous est offerte dans toute la maison grâce aux grandes fenêtres omniprésentes et aux lucarnes en forme d’œil-de-bœuf datant des années 1960 situées dans les couloirs.  La cuisine est équipée d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un congélateur encastrés, tous de la marque Siemens.  Ensuite, l'espace de vie est divisé en salle à manger et en salon.  Aussi, il y a une pièce attenante qui est idéale comme espace de bureau ou éventuellement une chambre supplémentaire.  Enfin, au 2ème étage se trouve la salle de bains comprenant une douche moderne, une baignoire, un double lavabo avec finition hydrofuge et des toilettes.  De plus, il y a 3 chambres à coucher de 19m2, 21m2 et 9m2.  Cette maison a été entièrement rénovée, chauffage au sol, toiture rénovée, crépi isolant à l'avant et à l'arrière, fenêtres à double vitrage, éclairage indirect encastré, électricité ENTIEREMENT CONFORME, PEB LABEL B, pas d’amiante, nouvelles canalisations, nouveaux sols, nouvel ascenseur, gaine pour le linge à chaque étage, toilettes à chaque étage (3 au total), nouveau vidéophone, nouvelle chaudière, nouveaux escaliers et rampes, portes intérieures, salle de bains entièrement neuve, nouvelle cuisine, les terrasses ont été rénovées.  Le garage, le couloir menant aux toilettes du rez-de-chaussée et le débarras seront recouverts d'un revêtement de sol en époxy ne nécessitant que très peu d'entretien.  L'aménagement du jardin n'est pas inclus, mais une représentation en 3D est disponible auprès de l'entreprise de jardinage Bael Dimitri, avec une vision des possibilités branchées, aussi une offre peut être faite sur place.  Cette propriété est correspond à ce que vous recherchez ? Avec une finition et un confort moderne et branché, directement prêt à emménager. Le tout combiné à une situation extrêmement calme, résidentiel et pratique. Tout ceci fait partie de vos critères de recherche !  Transports publics au coin de la rue, poissonnerie et fruiterie au bout de la rue, à proximité immédiate à pied de la gare, du centre d'Alost, des écoles, à quelques minutes de la E40 et de l'Asz.
APPELEZ L'AGENT IMMOBILIER LENNY AU 0478/55.51.23 ET PRENEZ RENDEZ-VOUS POUR NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES QUI AURA LIEU LE 4/05 DE 14-17H.  Le café est déjà prêt ! 
 

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail

Prix
À partir de € 525.000
RC (non indexé)
€ 1.204,00

Rez-de-chaussée

Hall
20 m²
Remise
2 m²
local technique ascenseur
Laverie
5 m²
avec colonne centrale pour le linge
Remise
1 m²
WC
3 m²
Garage
40 m²
pour 2 voitures +stockage
Espace de Stockage
7 m²
avec sortie séparée
Terrasse
21 m²
terrasse au rez-de-chaussée
Jardin
130 m²

Étage 1

Cuisine
11 m²
avec les équipements Siemens
Terrasse
12 m²
Living
40 m²
divisé en espace de vie et en salon
Bureau
10 m²
ou chambre
WC
2 m²
Hall
4 m²

Étage 2

Salle de bains
12 m²
équipée d'une douche à l'italienne moderne, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo
Chambre à coucher
19 m²
Chambre à coucher
21 m²
Chambre à coucher
9 m²
Hall de nuit
4 m²

PEB
120 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240305-0003164821-RES-1
Label
epc valeur b
120 kWh/m2/an

Surface terrain
192 m²
Surface habitable
238 m²
Largeur bâtiment
7 m
Largeur terrain
7 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
31 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
Videofoon
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
Cuisine
Hyper-équipée
Electricité
conforme

Année de construction
1962
Année de rénovation
2023
Etat général
Finitions luxueuses
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Conforme
Ascenseur
Oui
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif
Amiante - inventaire
sécurité amiante

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Zone démarquée
Pas d’application
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Permis obtenu
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Pas d’application