Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
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Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
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Haaltert : grande maison familiale avec 5 chambres, jardin, terrasse, garage, dépendance avec rangement.

Maison pour € 270.000

Bruulstraat 73, 9450 Haaltert Voir sur la carte
Ref: 6637CC

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4 chambres à coucher
1 salle de bains
302 m² surf. habitable
452 m² sup. du terrain
CPE: 514 kWh/m2/an
année de construction: 1961

Cette solide maison en béton très bien entretenue, est située à Haaltert, à proximité de la gare de Ede.  Les écoles, les arrêts de bus et le centre de Haaltert ainsi que ses magasins sont facilement accessibles, l'autoroute E40 est à seulement 5 minutes.   Description : hall d'entrée, salon, suivi du séjour et d’une petite cuisine.  Aussi, il y a un accès au sous-sol et au garage pouvant accueillir 2 voitures avec même la possibilité de garer une camionnette grâce à la haute porte de garage.  Derrière la maison, il y a une dépendance accessible par la terrasse commune.  Ce bâtiment dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'un espace de stockage situé à l'arrière, qui pourrait éventuellement être démoli pour agrandir la maison existante.  D'autre part, cette dépendance offre également des possibilités pour les personnes à la recherche d'un bâtiment adapté à la colocation.  Au premier étage du bâtiment principal se trouvent 5 chambres (4 grandes et 1 petite) et une salle de bains comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo.
Enfin au deuxième étage, il y a un grand grenier qui couvre toute la surface du premier étage et qui peut servir de bureau, de salle de loisirs ou de chambres supplémentaires.  La cour arrière peut être aménagée pour au moins 5 boxes de garage, sous réserve d'une demande de permis d’urbanisme et d'avoir obtenu une approbation.  Ce bien est idéal pour les familles nombreuses, la colocation ainsi que pour un indépendant qui souhaite combiner vie privée et travail avec un espace de stockage.
Contactez-nous pour convenir d’une visite au 053/78.99.36   

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail

Prix
€ 270.000
RC (non indexé)
€ 751,00

Rez-de-chaussée

Hall
12 m²
Living
27 m²
Salle à manger
30 m²
Cuisine
7 m²
WC
3 m²
Garage
39 m²
Cour
Jardin
Living
5 m²
39 m²

Étage 1

Chambre à coucher
25 m²
Chambre à coucher
15 m²
Chambre à coucher
21 m²
Chambre à coucher
19 m²
Salle de bains
6 m²
WC
2 m²
Hall de nuit
15 m²

Étage 2

Grenier
109 m²

PEB
514 kWh/m2/an
Réf CPEB
20240606-0003273635-RES-1
Label
epc valeur f
514 kWh/m2/an

Surface terrain
452 m²
Surface habitable
302 m²
Largeur bâtiment
36 m
Largeur terrain
15 m
Profondeur bâtiment
12 m
Profondeur terrain
35 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
égout
Oui

Chauffage
Gaz naturel
poêles au gaz
Châssis / Vitrage
en bois et 2 en PVC
Cuisine
Non-équipée
basique
Vitrage
2 fenêtres neuves double vitrage, le reste simple vitrage

Année de construction
1961
Etat général
à rénover
Disponible
à l'acte
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Construit avant 1962
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non
Inventaire du patrimoine
Oui