Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Maison dejà bien rénovée avec 3 chambres, 2 salles de bains, garage, atelier, terrasse et grand jardin !

Maison pour € 369.000

Winkelstraat 15, 9550 Herzele Voir sur la carte
Ref: 6640

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3 chambres à coucher
2 salles de bains
219 m² surf. habitable
1.338 m² sup. du terrain
CPE: 313 kWh/m2/an
année de construction: 1950

🏡 Maison déjà bien rénovée avec salle d'entraînement, garage, grande terrasse et jardin avec vue sur la forêt - pour ceux qui recherchent le calme et la verdure !
📍 Situation : Dans un bel environnement verdoyant, au calme et avec vue sur la forêt, vous trouverez cette maison déjà bien rénovée - une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'espace pratique à la vie de tous les jours.
✨ Aménagement et atouts :
Garage spacieux et atelier attenant avec entrée séparée - parfait pour un cabinet, un salon de beauté ou un espace de bureau.
Grande terrasse ensoleillée et jardin paysager avec vue imprenable sur la verdure environnante.
Toiture rénovée et chauffage central au gaz  - prête à emménager et économe en énergie !
Superbe cuisine de style cottage neuve avec tous les appareils modernes - élégante et fonctionnelle.
Salle de bains au rez-de-chaussée avec douche, toilettes et lavabo.
Salle de bains entièrement rénovée à l'étage avec baignoire, grande douche à l'italienne, lavabo et deuxième toilette.
3 chambres spacieuses au premier étage.
Grenier aménageable au deuxième étage - possibilité de 2 pièces supplémentaires ou d'une salle de loisirs.
PEB D-LABEL = non soumis à rénovation !
École primaire à proximité, école secondaire à 8 km, arrêt de bus au coin de la rue, situation centrale entre Herzele et Ninove.  Supermarchés à proximité.
🌳 Idéal pour les familles, les indépendants ou les personnes en quête de tranquillité qui souhaitent vivre et travailler dans un environnement vert et inspirant.
📞 Intéressé ? Contactez-nous au 0478/55.51.23 ou au 053/78.99.36 et fixer votre visite !
N'attendez pas trop longtemps - cette propriété unique combine confort, espace et un emplacement superbe. Saisissez votre chance !
 
Visite virtuelle

Nom
Aalst Woonbemiddeling
E-mail

Prix
€ 369.000
RC (non indexé)
€ 500,00

Rez-de-chaussée

Hall
10 m²
Living
15 m²
Salle à manger
16 m²
Cuisine
23 m²
Remise
7 m²
Laverie
9 m²
Salle de bains
4 m²
Garage
Terrasse
Jardin
Atelier
24 m²
Schuur
26 m²
WC
2 m²

Étage 1

Hall de nuit
10 m²
Salle de bains
13 m²
Chambre à coucher
15 m²
Chambre à coucher
14 m²
Chambre à coucher
10 m²
WC
2 m²

Étage 2

Grenier
34 m²

PEB
313 kWh/m2/an
Réf CPEB
20250611-0003596845-RES-2
Label
epc valeur d
313 kWh/m2/an

Surface terrain
1.338 m²
Surface habitable
219 m²
Largeur bâtiment
12 m
Largeur terrain
14 m
Profondeur bâtiment
14 m
Profondeur terrain
117 m

Distribution
Oui
Eau de ville
Oui
Electricité
Oui
Gaz
Oui
Internet
Oui
égout
Oui
Oui

Chauffage
Gaz naturel
chauffage par le sol
Châssis / Vitrage
PVC
Cuisine
Américaine équipée
équipée
Toit
toiture en tuilles
Vitrage
double vitrage

Année de construction
1950
Meublé
Non
Animaux acceptés
Oui
Orientation jardin
Sud-ouest
Certificat électricité
Oui, Non conforme
Amiante - certificat
Inventaire amiante non destructif

Inondations sensibilité
Zone non inondable
Score de bâtiment info
A
Score de parcelle info
A
Affectation urbanistique
Terrain d’habitation avec le caractère rural
Citation pour infraction urbanistique
Non renseigné
Permis d’urbanisme
Non renseigné
Permis de lotir
Non renseigné
Droit de préemption
Non
Bien classé
Non renseigné
Inventaire du patrimoine
Non