Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Haaltert : Villa exclusive dans un lieu privilégié à Haaltert avec vue sur la nature et intimité totale !
Villa pour € 750.000
Hooglareweg 31,
9450
Haaltert
Voir sur la carte
Ref: 6721
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Villa majestueuse offrant une intimité totale et un jardin orienté sud – Haaltert
📍 Emplacement discret à proximité de la gare de Ten Ede
🏡 Villa individuelle | environ 312 m² habitables | Terrain : 64a70ca
🛏️ 3 chambres | 🛁 2 salles de bains | 🚗 Garage pour 2 voitures
🧱 Construction de 1978 | Jardin et terrasse orientés sud
🛠️ Terrain adjacent à la villa (12a10ca) en option, pouvant être acheté pour 350 000 euros (après démolition du garage pour camping-car, possibilité de construire à 6 % de TVA)
Vous recherchez une villa spacieuse et pleine de caractère, offrant une intimité totale et une vue imprenable sur la verdure ? Cette maison individuelle située sur un terrain discret à Haaltert vous offre une combinaison rare de calme, d'espace et d'accessibilité.
Disposition :
Rez-de-chaussée (312 m²) : hall d'entrée, vestiaire, bureau, salon lumineux, cuisine avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, garage double
Sous-sol (74 m² + 238 m² de vides sanitaires) : espaces de rangement et vide sanitaire aéré
Grenier (312 m²) : pouvant être aménagé en salle de loisirs ou en chambres supplémentaires
Atouts :
Finitions de qualité avec notamment de la pierre naturelle, du parquet, des plafonds décoratifs.
Menuiserie extérieure en afzelia avec vitrage isolant.
Allée pavée et grande terrasse orientée sud.
Chauffage central au mazout.
Situation idéale à 5 km de l'AZORG et de la E40, à côté de la gare de Ten Ede.
🔑 Opportunité exclusive dans un emplacement unique. Possibilité d'acheter un terrain adjacent orienté sud.
Situation discrète près de la gare de Ten Ede, Haaltert
Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du caractère dans un endroit d'une rare beauté. Vous souhaitez acheter uniquement la villa ou également le terrain adjacent ? Tout est négociable.
📞 053/78.99.36 ou 0475/25.22.32. Contactez-nous dès aujourd'hui pour convenir d'une visite privée. Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un foyer avec une âme, dans un endroit qui se fait de plus en plus rare.
📍 Emplacement discret à proximité de la gare de Ten Ede
🏡 Villa individuelle | environ 312 m² habitables | Terrain : 64a70ca
🛏️ 3 chambres | 🛁 2 salles de bains | 🚗 Garage pour 2 voitures
🧱 Construction de 1978 | Jardin et terrasse orientés sud
🛠️ Terrain adjacent à la villa (12a10ca) en option, pouvant être acheté pour 350 000 euros (après démolition du garage pour camping-car, possibilité de construire à 6 % de TVA)
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Disposition :
Rez-de-chaussée (312 m²) : hall d'entrée, vestiaire, bureau, salon lumineux, cuisine avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains, garage double
Sous-sol (74 m² + 238 m² de vides sanitaires) : espaces de rangement et vide sanitaire aéré
Grenier (312 m²) : pouvant être aménagé en salle de loisirs ou en chambres supplémentaires
Atouts :
Finitions de qualité avec notamment de la pierre naturelle, du parquet, des plafonds décoratifs.
Menuiserie extérieure en afzelia avec vitrage isolant.
Allée pavée et grande terrasse orientée sud.
Chauffage central au mazout.
Situation idéale à 5 km de l'AZORG et de la E40, à côté de la gare de Ten Ede.
🔑 Opportunité exclusive dans un emplacement unique. Possibilité d'acheter un terrain adjacent orienté sud.
Situation discrète près de la gare de Ten Ede, Haaltert
Cette villa est une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du calme et du caractère dans un endroit d'une rare beauté. Vous souhaitez acheter uniquement la villa ou également le terrain adjacent ? Tout est négociable.
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| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 750.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.737,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
14 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Living |
26 m²
|
| Salle à manger |
36 m²
|
| Cuisine |
20 m²
avec coin repas
|
| Remise |
3 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Vestiaire |
2 m²
|
| Laverie |
4 m²
|
| Terrasse |
34 m²
|
| Salle de bains |
8 m²
double lavabo, baignoire victorienne et douche
|
| Chambre à coucher |
12 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Chambre à coucher |
17 m²
|
| Chambre à coucher |
11 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
double lavabo, baignoire
|
| Hall de nuit |
14 m²
|
| Espace de Stockage |
11 m²
|
| Espace de Stockage |
5 m²
|
| Garage |
33 m²
avec porte sectionnelle
|
| PEB |
780 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20250812-0003663412-RES-1
|
| Label |
|
780 kWh/m2/an
| Surface terrain |
5.470 m²
|
| Surface habitable |
313 m²
|
| Largeur bâtiment |
17 m
|
| Largeur terrain |
73 m
|
| Profondeur bâtiment |
27 m
|
| Profondeur terrain |
68 m
|
| Alarme |
Oui
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Châssis / Vitrage |
afzelia avec volets battants en merbau
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Année de construction |
1978
|
| Etat général |
à moderniser
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation avec le caractère rural
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|