Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Alost : Bâtiment Art déco à usage mixte : immeuble commercial avec cour intérieure et 2 appartements
Espace commercial + appartements pour € 395.000
Heilig Hartlaan 83,
9300
Alost (9300)
Voir sur la carte
Ref: 6731
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🏠 Découvrez cette propriété située à quelques pas de la gare et du centre-ville d'Alost.
Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux logements séparés à l'étage, idéal pour la cohabitation, la location ou une combinaison vie privée/vie professionnelle.
PERMIS POUR BIEN DE RENDEMENT DÉJÀ EN RÈGLE, SEULES DES MODIFICATIONS REQUISES PAR LES POMPIERS ET ÉLECTRICITÉ SONT NON CONFORMES. LES APPARTEMENTS DISPOSENT CHACUN D'UN CERTIFICAT DE CONFORMITÉ !
💡 Aucune obligation de rénovation n'est applicable !
Vous recherchez une maison multifamiliale avec un espace commercial au rez-de-chaussée et deux logements aux étages ?
Alors cette propriété, située proche du ring d'Alost, à quelques pas de la gare et du centre-ville, est exactement ce qu'il vous faut.
Le rez-de-chaussée offre un grand espace commercial avec véranda attenante, un passage couvert vers la cour fermée, un espace bureau, un atelier spacieux, des toilettes, une cuisine et une salle de bains avec baignoire et lavabo.
Une entrée séparée donne accès à la cage d'escalier et au sous-sol (sec).
Le 1er étage comprend un hall d'entrée, un salon, 2 chambres, un débarras, une cuisine spacieuse, une chaufferie, une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, et une petite terrasse couverte.
Le 2e étage dispose d'un hall d'entrée central, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et lavabo, et de toilettes.
Chaque étage dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité.
Score G : A – Score P : A
Situation :
Très bien situé proche du ring d'Alost, avec un accès facile vers la E40 et à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun.
Cette propriété maison de rapport / multifamiliale avec espace commercial datant de 1930 est en bon état et offre de nombreuses possibilités pour y vivre, y travailler ou la louer.
La maison a une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 160 m² et comprend notamment 3 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes, un salon, une cuisine, une véranda, un bureau / atelier, une terrasse, une cour et une cave.
Chauffage au gaz, compteurs séparés par étage.
PEB : 297 kWh/m² (label C) – aucune obligation de rénovation.
Score G : A | Score P : A | RC : 984 €
Grâce à sa situation centrale, sa bonne accessibilité et son agencement polyvalent, il s'agit d'un investissement intéressant offrant de belles opportunités de rendement.
📞 Intéressé ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour convenir d' une visite sur place au 053/789936.
Le bâtiment comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux logements séparés à l'étage, idéal pour la cohabitation, la location ou une combinaison vie privée/vie professionnelle.
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Le 1er étage comprend un hall d'entrée, un salon, 2 chambres, un débarras, une cuisine spacieuse, une chaufferie, une salle de bains avec baignoire, toilettes et lavabo, et une petite terrasse couverte.
Le 2e étage dispose d'un hall d'entrée central, d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et lavabo, et de toilettes.
Chaque étage dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité.
Score G : A – Score P : A
Situation :
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La maison a une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 160 m² et comprend notamment 3 chambres, 2 salles de bains, 3 toilettes, un salon, une cuisine, une véranda, un bureau / atelier, une terrasse, une cour et une cave.
Chauffage au gaz, compteurs séparés par étage.
PEB : 297 kWh/m² (label C) – aucune obligation de rénovation.
Score G : A | Score P : A | RC : 984 €
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| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 395.000
|
| RC (non indexé) |
€ 984,00
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
12 m²
|
| Espace Commercial |
35 m²
|
| Bureau |
10 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Cuisine |
3 m²
|
| Cour |
10 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
| Véranda |
12 m²
|
Étage 1
| Terrasse |
3 m²
|
| Hall |
5 m²
|
| Living |
24 m²
|
| Cuisine |
12 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
Étage 2
| Hall |
5 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
| Cuisine |
12 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Living |
24 m²
|
| PEB |
271 kWh/m2/an
|
| Label |
|
271 kWh/m2/an
| Surface terrain |
190 m²
|
| Surface habitable |
217 m²
|
| Largeur bâtiment |
7 m
|
| Largeur terrain |
7 m
|
| Profondeur bâtiment |
19 m
|
| Profondeur terrain |
23 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Année de construction |
1930
|
| Année de rénovation |
1995
|
| Etat général |
Rénové
|
| Animaux acceptés |
Non
|
| Orientation jardin |
Sud
|
| Certificat électricité |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|