Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere (Erondegem) : Ancien presbytère unique (1777) avec des matériaux authentiques et un magnifique jardin sur un terrain spacieux de 4 000 m², au cœur d'Erondegem.
Maison de maître À partir de € 450.000
Kapelhofstraat 21,
9420
Erpe-Mere
Voir sur la carte
Ref: 6736
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Ancien presbytère majestueux de caractère avec jardin situé au cœur d'Erondegem
Au 21 Kapelhofstraat, au centre du village d'Erondegem, se trouve cet impressionnant ancien presbytère sur un terrain exceptionnel de 4 057 m².
Cette maison de maître datant d'environ 1777 respire l'authenticité, l'élégance et la grandeur et offre en outre d'importantes possibilités de rénovation et de réaffectation dans le cadre du patrimoine.
Atouts :
Charme historique – La propriété conserve de nombreux éléments d'origine : hauts plafonds (±3,8 m), moulures raffinées, cheminées en marbre (dont du marbre blanc de Carrare), un majestueux escalier en chêne avec une balustrade authentique, des lambris en bois et des volets d'origine côté rue.
Espace et potentiel – La maison offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, cinq chambres spacieuses à l'étage et un grand grenier avec haut plafond offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose également d'une cave avec deux espaces de rangement.
Annexes et fonctionnalité – Une cuisine pratique, une buanderie/débarras, un garage avec un petit grenier et d'anciennes écuries complètent l'ensemble. La maison dispose déjà d'un raccordement au gaz et d'une chaudière à condensation.
Situation et intimité – Le jardin ensoleillé (sud-est) avec un profond jardin à l'avant et une grande distance par rapport à la rue procure un sentiment exceptionnel de calme et d'intimité.
Toutes les commodités telles que les écoles, les soins de santé et les transports publics sont accessibles à pied, avec une connexion facile à la E40.
Aménagement
Cave : deux caves voûtées
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et cage d'escalier imposants, bureau, salon, salle à manger, coin salon séparé, cuisine, buanderie/débarras, toilettes, garage et remises.
1er étage : hall de nuit, cinq chambres et salle de bains (douche, lavabo, toilettes).
Grenier : espace ouvert spacieux et haut de plafond avec potentiel
Le bien est mis en vente via le système d'enchères COVAST, une plateforme dédiée à la vente de biens publics.
Pour plus d'informations sur ce bien, les visites et le processus de vente (plateforme d'enchères en ligne COVAST), veuillez contacter Lenny au 0478/55.51.23, sans engagement.
Le prix indiqué de 450 000,00 € est un prix de départ.
Au 21 Kapelhofstraat, au centre du village d'Erondegem, se trouve cet impressionnant ancien presbytère sur un terrain exceptionnel de 4 057 m².
Cette maison de maître datant d'environ 1777 respire l'authenticité, l'élégance et la grandeur et offre en outre d'importantes possibilités de rénovation et de réaffectation dans le cadre du patrimoine.
Atouts :
Charme historique – La propriété conserve de nombreux éléments d'origine : hauts plafonds (±3,8 m), moulures raffinées, cheminées en marbre (dont du marbre blanc de Carrare), un majestueux escalier en chêne avec une balustrade authentique, des lambris en bois et des volets d'origine côté rue.
Espace et potentiel – La maison offre de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, cinq chambres spacieuses à l'étage et un grand grenier avec haut plafond offrant de nombreuses possibilités. Elle dispose également d'une cave avec deux espaces de rangement.
Annexes et fonctionnalité – Une cuisine pratique, une buanderie/débarras, un garage avec un petit grenier et d'anciennes écuries complètent l'ensemble. La maison dispose déjà d'un raccordement au gaz et d'une chaudière à condensation.
Situation et intimité – Le jardin ensoleillé (sud-est) avec un profond jardin à l'avant et une grande distance par rapport à la rue procure un sentiment exceptionnel de calme et d'intimité.
Toutes les commodités telles que les écoles, les soins de santé et les transports publics sont accessibles à pied, avec une connexion facile à la E40.
Aménagement
Cave : deux caves voûtées
Rez-de-chaussée : hall d'entrée et cage d'escalier imposants, bureau, salon, salle à manger, coin salon séparé, cuisine, buanderie/débarras, toilettes, garage et remises.
1er étage : hall de nuit, cinq chambres et salle de bains (douche, lavabo, toilettes).
Grenier : espace ouvert spacieux et haut de plafond avec potentiel
Le bien est mis en vente via le système d'enchères COVAST, une plateforme dédiée à la vente de biens publics.
Pour plus d'informations sur ce bien, les visites et le processus de vente (plateforme d'enchères en ligne COVAST), veuillez contacter Lenny au 0478/55.51.23, sans engagement.
Le prix indiqué de 450 000,00 € est un prix de départ.
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
À partir de € 450.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.298,00
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
|
| Chambre à coucher |
|
| Chambre à coucher |
|
| Chambre à coucher |
|
| Chambre à coucher |
|
| PEB |
508 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20250722-0003647227-RES-1
|
| Label |
|
508 kWh/m2/an
| Surface terrain |
4.057 m²
|
| Surface habitable |
352 m²
|
| Largeur bâtiment |
30 m
|
| Largeur terrain |
76 m
|
| Profondeur bâtiment |
11 m
|
| Profondeur terrain |
60 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Année de construction |
1875
|
| Etat général |
à rénover
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation avec le caractère rural
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Oui
|
| Inventaire du patrimoine |
Oui
|