Terrain à bâtir pour € 160.000

Beschrijving:
Perceel bouwgrond gelegen aan de Kouterbaan 49 + 51 te Denderleeuw, geschikt voor gesloten bebouwing met een oppervlakte van 8a 27ca en met als bijzondere verkoopsvoorwaarde dat de koper een maatschappelijke zinvolle invulling dient te geven als bestemming.
BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN
1.
Onderliggend bod dient in bijlage een visienota (maximum 2 x A4) te bevatten waaruit blijkt welke bestemming de bieder wenst te geven aan het te bebouwen perceel.  De bestemming dient een maatschappelijke invulling te krijgen (dienstverlening / openbaar nut/ … ).
De bieder mag tevens nog elementen toevoegen die van belang zijn voor het dossier:
bewijs van ervaring, financiële draagkracht, ed..
2.
De begunstigde zal de toewijzing van de verkoop beslissen op basis van volgende wegingen :
50% zal worden toebedeeld aan de hoogste bieding (via de regel van drie)
50% zal worden toebedeeld aan de bestemming die de bieder wenst te realiseren met het project.
Inzake de bestemming gelden volgende coëfficiënten :
            Voldoet volledig aan maatschappelijke doelstelling : 50%
            Voldoet grotendeels aan maatschappelijke doelstelling : 40%
            Voldoet deels aan maatschappelijke doelstelling : 30%
            Voldoet matig aan maatschappelijke doelstelling : 20%
            Voldoet onvoldoende aan maatschappelijke doelstelling : 10%
3.
De bouwwerken dienen binnen de decretale vervaltermijn te worden opgestart evenals dient het gebouw wind- en waterdicht te worden opgericht binnen voornoemde decretale vervaltermijnen. De bieder gaat in het algemeen de middelenverbintenis aan het gebouw binnen de kortste termijn in gebruik te nemen. 
De bieder dient zich te verbinden om binnen de 24 maanden na notariële akte een omgevingsvergunning aan te vragen.
De bieder verbindt er zich toe om de omgevingsvergunningsaanvraag zorgvuldig voor te bereiden conform de decretale verplichtingen. Tot slot verbindt de bieder er zich toe om desgevallende juridische procedures (zowel administratief als jurisdictioneel) uit te putten met het oog op het verkrijgen van een uitvoerbare en definitieve omgevingsvergunning. 
Indien bovenvermelde verplichtingen niet worden gerespecteerd heeft de begunstigde recht op een schadevergoeding ten belope van 25% van de geboden prijs.
4.
De begunstigde verbindt er zich toe om bij notariële akte te verzaken aan de verdere uitvoering van de goedgekeurde verkaveling.

Uiterst gunstige ligging met op wandelafstand station Denderleeuw, scholen en warenhuizen.
Aankoop mogelijk via biedingsplatform Covast, samen met uw makelaar.  Bel Lenny 0478/555123 of 053/789936 voor meer info.