Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Geraardsbergen : maison de rapport tendance avec double garage, allée et place de parking.
Maison de rapport pour € 545.000
Dagmoedstraat 34-34A,
9500
Geraardsbergen
Voir sur la carte
Ref: 6747
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immeuble de rapport à Grammont, offrant de nombreuses possibilités .
Situation commerciale avantageuse à Grammont, à proximité immédiate de la gare de Schendelbeke, des magasins, des grands magasins, cette propriété à revenu locatif datant de 2004 regorge de potentiel.
Le bâtiment se compose :
d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée (transformable en logement moyennant l'obtention d'un changement d'affectation) ;
de 2 appartements en duplex ;
d'un double garage avec porte sectionnelle.
Les deux appartements sont loués depuis longtemps, ce qui rend ce bien extrêmement intéressant en tant qu'investissement stable.
Atouts :
Bâtiment récent et moderne (2004)
Sans amiante
Certificats électriques conformes pour toutes les entités
Labels PEB D et E
Situation commerciale et facilement accessible
À proximité des transports en commun, de la gare et des commerces
Plusieurs possibilités d'utilisation (bureau / habitation / investissement)
Double garage inclus
Terrain séparé de l'autre côté de la rue = place de parking supplémentaire pour les occupants et les clients
Une propriété à rendement polyvalente avec une base solide et des possibilités d'avenir, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.
📞 Intéressé ?
Contactez-nous sans engagement au 053/78.99.36 ou au 0478/55.51.23, pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite
Situation commerciale avantageuse à Grammont, à proximité immédiate de la gare de Schendelbeke, des magasins, des grands magasins, cette propriété à revenu locatif datant de 2004 regorge de potentiel.
Le bâtiment se compose :
d'un espace de bureaux au rez-de-chaussée (transformable en logement moyennant l'obtention d'un changement d'affectation) ;
de 2 appartements en duplex ;
d'un double garage avec porte sectionnelle.
Les deux appartements sont loués depuis longtemps, ce qui rend ce bien extrêmement intéressant en tant qu'investissement stable.
Atouts :
Bâtiment récent et moderne (2004)
Sans amiante
Certificats électriques conformes pour toutes les entités
Labels PEB D et E
Situation commerciale et facilement accessible
À proximité des transports en commun, de la gare et des commerces
Plusieurs possibilités d'utilisation (bureau / habitation / investissement)
Double garage inclus
Terrain séparé de l'autre côté de la rue = place de parking supplémentaire pour les occupants et les clients
Une propriété à rendement polyvalente avec une base solide et des possibilités d'avenir, idéale pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle.
📞 Intéressé ?
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| Nom |
Brussels Immo
|
| Prix |
€ 545.000
|
Rez-de-chaussée
| Bureau |
166 m²
entrée
|
| Place de Parking |
180 m²
terrain à bâtir actuellement utilisé comme parking
|
| Garage |
|
Étage 1
| Appartement |
97 m²
appartement duplex
|
| Appartement |
68 m²
appartement duplex
|
| PEB |
403 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260105-0003768717-RES-1
|
| Label |
|
403 kWh/m2/an
| Surface terrain |
509 m²
|
| Surface habitable |
331 m²
|
| Largeur bâtiment |
17 m
|
| Largeur terrain |
20 m
|
| Profondeur bâtiment |
20 m
|
| Profondeur terrain |
25 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| interphone |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
|
| Electricité |
conforme
|
| Année de construction |
2004
|
| Etat général |
Très bon
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
B
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|