Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Roosdaal : maison ouverte prête à emménager, entourée d'un jardin, 3 chambres, garage, près de la sortie Ternat de la E40.
Maison pour € 449.000
Oudebaan 11,
1760
Roosdaal
Voir sur la carte
Ref: 6756
/73/b967ebb2919856da8aae967f141117495bb1a82bea4413399a3a9545300f85e7.jpg/Foobar)
/73/123d0780fac8dd8ed706c568a4b0be01c6130504cb8a3e8c0a0f0fb720e750f9.jpg/Foobar)
/73/2fe16db5835547a7415b96a481613fc0875c66ae699e6b51182dab5518994c84.jpg/Foobar)
/73/161cf24c3b6a80b9fcbd43bdae49319edd82fe256fe0aa055fdf2413028f050e.jpg/Foobar)
/73/a9fac854970bc174db968f2e673beafa0d32fbe189a0eb4e7df6a417983ec1f6.jpg/Foobar)
/73/f03310ef0a99333e839ffe284ceb7e69b3bb1bff48b7d858a850e6ed8eaff09b.jpg/Foobar)
/73/2d2bf05547dd8f0ed36dd5384156970f4ee262477bb081f1456d4fd3a53d0448.jpg/Foobar)
/73/9466f0e65dd3a2856cbc09529f4360151400290fc8285e3e021494ca736c6d9d.jpg/Foobar)
/73/0bab0d55c81a8be7a8212c4f932841f397a75942b1688c57147fc887e19b3401.jpg/Foobar)
/73/d35443a29e99945efc86f17d1c71e77a002e8714e369c464e0715aa0ae889940.jpg/Foobar)
/73/08ed0609604ff2b85093a6bf29268bcde15195bb95595b63d96dcbb59feb551a.jpg/Foobar)
/73/4433016442797ed7ee15e5fc084f95b0fd9a70d670be28a6f61a1e9bc9a754cb.jpg/Foobar)
/73/ce2ceedb43e28505b77c35728b7feb6d9245dcc2298855a9ecefaafe1ef10b14.jpg/Foobar)
/73/751bcca96dfb5f283068d74befe3a96a074b4c26b3b57735e3d5304143f58f8a.jpg/Foobar)
/73/db0757e6139ff4b91ed0b139d4c4c18bfd0289a945f67186a52320aed414871e.jpg/Foobar)
/73/59d39ec600124e95f304b7f08dd1a251b595dca5ab198524f6e1286a398aada1.jpg/Foobar)
/73/4d1d36759a8fd1e1e3dc1042434be67cb716ef1e7eea5f86be29077204ed3d72.jpg/Foobar)
/73/7c3564145d4e5b861d3b58cf1e04a8a50b7a56c2f0234fea9d6849eac42d9e83.jpg/Foobar)
/73/a5a2441702ec7b4de5bef5d0b8817859f6beb237d9ada1f01648178d0c611f68.jpg/Foobar)
/73/5871e0e46e06f0401443830d2c8f61ed77869768c668b3ba92e066502b5e91a3.jpg/Foobar)
Dans un endroit calme, mais à proximité des axes routiers importants (E40 Ternat), à 4 km de la gare d'Essene et avec un arrêt de bus dans la rue, se trouve cette maison ouverte, prête à emménager, qui offre de nombreuses possibilités. La maison vous accueille par le hall d'entrée avec toilettes pour les invités et donne accès à un salon spacieux et lumineux avec une vue agréable sur le jardin qui entoure la maison. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée, une buanderie pratique et un garage intérieur.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un débarras et une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Au deuxième étage, un grenier spacieux offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'agrandissement.
Avec un score PEB F (obligation de rénovation applicable), cette propriété offre l'occasion idéale de la rénover entièrement selon vos goûts et les normes actuelles (l'installation d'une pompe à chaleur, par exemple, peut permettre d'obtenir un label PEB B, n'hésitez pas à demander notre simulation à ce sujet). Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité.
ATOUTS :
*emplacement unique entouré de verdure
*facilité d'accès
*logement lumineux
*orientation sud-ouest idéale
*grande terrasse et jardin
Contactez-nous et découvrez cette habitation à l'emplacement unique ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE au 0478/55.51.23 ou au 053/78.99.36 VISITE SUR RENDEZ-VOUS LE SAMEDI 14 MARS 2026 DE 9H À 13H.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres à coucher, un débarras et une salle de bains équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un lavabo. Au deuxième étage, un grenier spacieux offre des possibilités de rangement supplémentaires ou d'agrandissement.
Avec un score PEB F (obligation de rénovation applicable), cette propriété offre l'occasion idéale de la rénover entièrement selon vos goûts et les normes actuelles (l'installation d'une pompe à chaleur, par exemple, peut permettre d'obtenir un label PEB B, n'hésitez pas à demander notre simulation à ce sujet). Une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité.
ATOUTS :
*emplacement unique entouré de verdure
*facilité d'accès
*logement lumineux
*orientation sud-ouest idéale
*grande terrasse et jardin
Contactez-nous et découvrez cette habitation à l'emplacement unique ! RÉSERVEZ VOTRE VISITE au 0478/55.51.23 ou au 053/78.99.36 VISITE SUR RENDEZ-VOUS LE SAMEDI 14 MARS 2026 DE 9H À 13H.
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 449.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.217
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
10 m²
|
| Living |
36 m²
|
| Cuisine |
14 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Laverie |
8 m²
|
| Garage |
25 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
24 m²
|
| Remise |
6 m²
|
| Chambre à coucher |
12 m²
|
| Chambre à coucher |
12 m²
|
| Salle de bains |
6 m²
|
| Remise |
3 m²
|
Étage 2
| Grenier |
50 m²
|
| PEB |
525 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260216-0003803874-RES-1
|
| Label |
|
525 kWh/m2/an
| Surface terrain |
870 m²
|
| Surface habitable |
177 m²
|
| Largeur bâtiment |
12 m
|
| Largeur terrain |
35 m
|
| Profondeur bâtiment |
9 m
|
| Profondeur terrain |
41 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| égout |
Oui
|
|
Oui
|
| Chauffage |
Électricité
chauffage au sol, poêle à bois et poêle à pellets
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Année de construction |
1984
|
| Etat général |
Très bon
|
| Disponible |
9 mois après l'acte
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone inondable potentielle
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|