Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere : maison lumineuse avec 5 chambres, 2 salles de bains, atelier/espace pour travailler et grand jardin !
Maison avec magasin pour € 499.000
Gentsesteenweg 415,
9420
Erpe-Mere
Voir sur la carte
Ref: 6757
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Maison lumineuse avec atelier (109 m²), cabinet médical & studio – combinaison idéale entre vie privée et vie professionnelle.
Vous êtes indépendant, avez unz profession libéral ou êtes à la recherche d'une maison avec de nombreuses chambres et des espaces multifonctionnels ? Alors cette opportunité exceptionnelle est faite pour vous.
Cette propriété lumineuse et étonnamment spacieuse combine un cadre de vie confortable et un espace de travail professionnel sur un terrain d'environ 15a80ca, entièrement clos et discret, avec vue sur la nature.
Aménagement – de l'espace à profusion
Rez-de-chaussée
Spacieux salon avec espace bureau intégré
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bains (à finir)
Cabinet/bureau à l'avant – idéal pour une profession libérale
Buanderie
1er étage
2 chambres supplémentaires
Magnifique salle de bains récemment rénovée dans un style moderne
2e étage
Studio entièrement équipé avec cuisine privée
Entrée séparée – idéal pour le cohabitation intergénérationnelle, la location ou un cabinet professionnel
Espaces professionnels
Atelier / espace de travail de pas moins de 109 m²
Porte sectionnelle
Espace de rangement
Salle de douche supplémentaire (à finir)
➡️ Parfait pour l'artisanat, le stockage, un atelier ou une petite entreprise
Extérieur et confort
Propriété entièrement clôturée
Portail automatique à l'avant
Allée très spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures
2 terrasses
Situation calme avec vue dégagée sur la nature
Emplacement idéal
Gare d'Erpe accessible à pied
Arrêt de bus, boulangerie, boucherie et école primaire à proximité
Connexion facile avec l'E40
➡️ Également très intéressant sur le plan commercial.
PEB : label C (avantageux)
🎯 Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et vie professionnelle dans un emplacement stratégique.
📞 Pour plus d'informations, appelez le :
0478/55.51.23 ou 053/78.99.36
📅 Visite :
14/02 de 9h30 à 13h – uniquement sur rendez-vous au 0478/55.51.23
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Rez-de-chaussée
Spacieux salon avec espace bureau intégré
Cuisine séparée
3 chambres
Salle de bains (à finir)
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Buanderie
1er étage
2 chambres supplémentaires
Magnifique salle de bains récemment rénovée dans un style moderne
2e étage
Studio entièrement équipé avec cuisine privée
Entrée séparée – idéal pour le cohabitation intergénérationnelle, la location ou un cabinet professionnel
Espaces professionnels
Atelier / espace de travail de pas moins de 109 m²
Porte sectionnelle
Espace de rangement
Salle de douche supplémentaire (à finir)
➡️ Parfait pour l'artisanat, le stockage, un atelier ou une petite entreprise
Extérieur et confort
Propriété entièrement clôturée
Portail automatique à l'avant
Allée très spacieuse pouvant accueillir plusieurs voitures
2 terrasses
Situation calme avec vue dégagée sur la nature
Emplacement idéal
Gare d'Erpe accessible à pied
Arrêt de bus, boulangerie, boucherie et école primaire à proximité
Connexion facile avec l'E40
➡️ Également très intéressant sur le plan commercial.
PEB : label C (avantageux)
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📞 Pour plus d'informations, appelez le :
0478/55.51.23 ou 053/78.99.36
📅 Visite :
14/02 de 9h30 à 13h – uniquement sur rendez-vous au 0478/55.51.23
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 499.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.970,00
|
Étage -1
| Sous-sol |
14 m²
|
Rez-de-chaussée
| Bureau |
14 m²
|
| Hall |
3 m²
|
| Hall |
3 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Chambre à coucher |
26 m²
|
| Bureau |
9 m²
|
| Living |
49 m²
|
| Cuisine |
21 m²
|
| Remise |
6 m²
|
| Hall |
9 m²
|
| Salle de bains |
8 m²
|
| Hall |
6 m²
|
| Laverie |
7 m²
|
| Chambre à coucher |
15 m²
|
| Chambre à coucher |
15 m²
|
| Hall |
3 m²
|
| Magasin |
109 m²
|
|
22 m²
|
|
| Salle de douches |
3 m²
|
| Terrasse |
29 m²
|
| Terrasse |
46 m²
|
| Jardin |
669 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
9 m²
|
| Salle de bains |
7 m²
|
| Chambre à coucher |
16 m²
|
| Chambre à coucher |
17 m²
|
| Studio |
40 m²
|
| Cuisine |
11 m²
|
| PEB |
221 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240117-0003111732-RES-1
|
| Label |
|
221 kWh/m2/an
| Surface terrain |
1.580 m²
|
| Surface habitable |
287 m²
|
| Largeur bâtiment |
13 m
|
| Largeur terrain |
17 m
|
| Profondeur bâtiment |
24 m
|
| Profondeur terrain |
85 m
|
| Chauffe-eau solaire |
Oui
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Panneaux solaires |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Année de construction |
1951
|
| Année de rénovation |
2025
|
| Etat général |
A rafraîchir
|
| Disponible |
3 mois après l'acte
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
D
 |
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation avec le caractère rural
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non
|
| Inventaire du patrimoine |
Non renseigné
|