Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erembodegem : Spacieuse maison à rénover avec garage, atelier, 4 chambres et jardin.
Maison pour € 350.000
Geraardsbergsesteenweg 97,
9320
Erembodegem
Voir sur la carte
Ref: 6775
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Vous recherchez une maison spacieuse que vous pourrez aménager entièrement selon vos goûts ? Cette maison à rénover, située au 97 Geraardsbergsesteenweg à Erembodegem, offre de nombreuses possibilités, avec 367 m² de surface habitable pour ceux qui savent apprécier l'espace et le potentiel.
La maison dispose d'un agencement pratique et offre une base solide pour une rénovation. Grâce au garage spacieux, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire et d'un espace de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier. De plus, elle comprend un grand espace de travail, idéal pour ceux qui ont leur propre entreprise et souhaitent travailler à domicile, ou un espace de stockage combiné à un logement pour un petit indépendant.
L'emplacement est particulièrement intéressant : facilement accessible et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cela rend la maison non seulement idéale pour y vivre soi-même, mais également comme investissement.
En bref, une opportunité idéale pour les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'avenir.
Atouts :
Garage et atelier, accessibles via une porte sectionnelle
Bureau séparé à côté de l'atelier
Entrée séparée pour les clients et la partie privative
Gare de Haaltert à 300 m
Possibilité d'agrandissement pour créer jusqu'à 6 chambres
Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite !
📞 053/78.99.36
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
La maison dispose d'un agencement pratique et offre une base solide pour une rénovation. Grâce au garage spacieux, vous bénéficiez d'un confort supplémentaire et d'un espace de stationnement, un atout indéniable dans ce quartier. De plus, elle comprend un grand espace de travail, idéal pour ceux qui ont leur propre entreprise et souhaitent travailler à domicile, ou un espace de stockage combiné à un logement pour un petit indépendant.
L'emplacement est particulièrement intéressant : facilement accessible et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cela rend la maison non seulement idéale pour y vivre soi-même, mais également comme investissement.
En bref, une opportunité idéale pour les acheteurs bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet d'avenir.
Atouts :
Garage et atelier, accessibles via une porte sectionnelle
Bureau séparé à côté de l'atelier
Entrée séparée pour les clients et la partie privative
Gare de Haaltert à 300 m
Possibilité d'agrandissement pour créer jusqu'à 6 chambres
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| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 350.000
|
| RC (non indexé) |
€ 785
|
Rez-de-chaussée
| Garage |
42 m²
|
| Magasin |
106 m²
|
| Cuisine |
20 m²
|
| Hall |
13 m²
|
| Living |
16 m²
|
| Salle à manger |
14 m²
|
| Véranda |
14 m²
|
| Hall |
4 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Salle de bains |
8 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Jardin |
130 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
6 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Chambre à coucher |
20 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
Étage 2
| Hall de nuit |
6 m²
|
| Grenier |
82 m²
|
| PEB |
654 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260419-0003850793-RES-1
|
| Label |
|
654 kWh/m2/an
| Surface terrain |
420 m²
|
| Surface habitable |
367 m²
|
| Largeur bâtiment |
13 m
|
| Largeur terrain |
13 m
|
| Profondeur bâtiment |
24 m
|
| Profondeur terrain |
34 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Ventilation Centralisée
chaudière au mazout
|
| Cuisine |
Non-équipée
|
| Année de construction |
1930
|
| Type de construction |
2 façades
|
| Etat général |
à rénover
|
| Disponible |
a l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
| Registre des mesures |
Oui
|