Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Maison de maître à rénover comprenant 8 chambres et un local professionnel à Erpe-Mere.
Maison de maître pour € 375.000
Oudenaardsesteenweg 835,
9420
Erpe-Mere
Voir sur la carte
Ref: 6784
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Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités ? Alors cette maison de maître pleine de caractère, située au 835 Oudenaardsesteenweg à Burst, est peut-être exactement ce qu’il vous faut. Grâce à sa surface habitable, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, une profession libérale ou une combinaison de vie privée et travail, sous forme de logement deux en un.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, une salle d’attente avec un espace de consultation, un bureau, un grand garage (avec un studio séparé, à aménager), un salon convivial avec véranda et une cuisine.
Le premier étage compte quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un couloir.
Le deuxième étage offre également beaucoup d’espace, avec quatre autres chambres, un couloir et un grenier pouvant servir de débarras supplémentaire ou être aménagé en mezzanine.
La maison a besoin d'être rénovée, mais offre une excellente base pour en faire une magnifique maison familiale ou un lieu de vie et de travail. Certificat de performance énergétique (PEB) avec label E ; moyennant de petits travaux d'isolation, elle pourrait obtenir le label D.
Son emplacement constitue un atout supplémentaire. Grâce aux liaisons routières fluides et aux transports en commun à proximité, vous pouvez facilement rejoindre les communes environnantes et les commodités.
Gare de Burst à 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres, école maternelle au coin de la rue, à proximité de la E40.
Atouts
🏡 Maison de maître de caractère offrant un grand potentiel
🛏️ 8 chambres à coucher à part entière
💼 Espace de consultation avec salle d'attente
🖥️ Espace bureau séparé
🚗 2 garages spacieux et places de stationnement supplémentaires via l’allée et à l’arrière
🏠 Idéal pour vivre et travailler
🚉 Transports en commun à proximité
🚗 Accessibilité aisée
🛠️ À rénover entièrement selon vos goûts
📞 Réservez vite votre visite au 053/789936
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, une salle d’attente avec un espace de consultation, un bureau, un grand garage (avec un studio séparé, à aménager), un salon convivial avec véranda et une cuisine.
Le premier étage compte quatre chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et un couloir.
Le deuxième étage offre également beaucoup d’espace, avec quatre autres chambres, un couloir et un grenier pouvant servir de débarras supplémentaire ou être aménagé en mezzanine.
La maison a besoin d'être rénovée, mais offre une excellente base pour en faire une magnifique maison familiale ou un lieu de vie et de travail. Certificat de performance énergétique (PEB) avec label E ; moyennant de petits travaux d'isolation, elle pourrait obtenir le label D.
Son emplacement constitue un atout supplémentaire. Grâce aux liaisons routières fluides et aux transports en commun à proximité, vous pouvez facilement rejoindre les communes environnantes et les commodités.
Gare de Burst à 600 mètres, arrêt de bus à 100 mètres, école maternelle au coin de la rue, à proximité de la E40.
Atouts
🏡 Maison de maître de caractère offrant un grand potentiel
🛏️ 8 chambres à coucher à part entière
💼 Espace de consultation avec salle d'attente
🖥️ Espace bureau séparé
🚗 2 garages spacieux et places de stationnement supplémentaires via l’allée et à l’arrière
🏠 Idéal pour vivre et travailler
🚉 Transports en commun à proximité
🚗 Accessibilité aisée
🛠️ À rénover entièrement selon vos goûts
📞 Réservez vite votre visite au 053/789936
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 375.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.514
|
Rez-de-chaussée
| Arrière-cuisine |
10 m²
|
| Cuisine |
22 m²
|
| Living |
15 m²
|
| Living |
20 m²
|
| Bureau |
30 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Hall |
23 m²
|
| Hall |
10 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Garage |
45 m²
|
| Garage |
20 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
28 m²
|
| Chambre à coucher |
32 m²
|
| Chambre à coucher |
24 m²
|
| Chambre à coucher |
22 m²
|
| Hall |
8 m²
|
| Hall |
5 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
Étage 2
| Chambre à coucher |
22 m²
|
| Chambre à coucher |
37 m²
|
| Chambre à coucher |
39 m²
|
| Chambre à coucher |
24 m²
|
| Hall |
13 m²
|
| PEB |
401 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20240303-0003162670-RES-1
|
| Label |
|
401 kWh/m2/an
| Surface terrain |
1.093 m²
|
| Surface habitable |
709 m²
|
| Surface cultivable |
290 m²
|
| Largeur bâtiment |
20 m
|
| Largeur terrain |
50 m
|
| Profondeur bâtiment |
19 m
|
| Profondeur terrain |
23 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Cuisine |
Équipée
|
| Année de construction |
1932
|
| Etat général |
à rénover
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-est
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone inondable potentielle
|
| Zone démarquée |
Pas d’application
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
D
 |
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|