Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Sint-Martens-Latem (op wandelafstand van de Golf, fietspaden en vele wandelpaden): gelegen in uiterst rustige en groene omgeving; unieke architectenvilla met de nadruk op één zijn met de natuur.

Villa voor € 2.275.000

Nevelse Warande 8, 9830 Sint-Martens-Latem Bekijk op kaart
Ref: 6298

Delen

4 slaapkamers
3 badkamers
592 m² woonopp.
3.366 m² grondopp.
EPC: 221 kWh/m²
Bouwjaar: 2000

Sint-Martens-Latem heeft in de eerste plaats faam verworven door een groep gerenommeerde Gentse kunstenaars die vanaf 1900 in het dorp actief zijn.  Hun kunst staat in het teken van een symbolisme met stijlkenmerken van de art nouveau en de Vlaamse Primitieven.  Eén met de natuur is hier ongetwijfeld de drijfveer geweest van de toparchitect Jos Van Den Driessche en hij wilde dit laten uitstralen in zijn realisaties zoals deze uitzonderlijke luxevilla met sober afgemeten grandeur.  Fantastisch gelegen op een zuid-west georiënteerd perceel van 3.366m2 in een groene residentiële woonomgeving op wandelafstand van de 'Royal Golf Club' van Sint-Martens-Latem, kortbij vele fiets- en wandelroutes langsheen de Leie.  De tuin is mooi aangelegd en voorzien van ruime terrassen.  Vanuit de leefruimten hebt u een zicht op de grote oude bomen in de tuin.  De villa is opgebouwd uit drie woonlagen en is afgewerkt met bijzonder kwaliteitsvolle materialen.  Deze instapklare villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijk salon met open haard, een ruime sfeervolle woonkamer, een compleet geïnstalleerde Bulthaup-keuken met aansluitend een berging en een eetkamer met aanpalend groot overdekt terras.  Eerste verdieping: centrale open ruimte of 2e tv-ruimte, kan ook fungeren als groot thuiskantoor met aanpalend terras.  Master bedroom met ruime dressing en badkamer met ligbad.  Andere badkamers aanpalend aan de slaapvertrekken hebben een douche.  Tweede verdieping met opnieuw 2 slaapkamers met douchekamer en afzonderlijk toilet.  Elke kamer met eigen terras: Vanop de zolder toegang tot het ruime dakterras met uitzonderlijke vergezicht op de prachtig aangelegde parktuin met eeuwenoude bomen.  De woning is vrijwel integraal onderkelderd met gigantisch veel opbergruimte.  Garage inpandig met ramen en plaats voor meerdere wagens.  Ook hier opnieuw veel opbergruimte.  Unieke woning met maximaal wooncomfort.  Indrukwekkend en vernuftig architecturaal concept.  Groots, clean geometrisch en functioneel met bijvoorbeeld overal ingemaakte kasten, slimme opbergoplossingen en zeer verstandige opdeling van ruimtes die ook altijd warm en huiselijk blijven.  Premium op alle parameters.  Instapklaar.  Architecturaal statement temidden de prachtige natuur.  Gelegen in het schilderachtige Deurle aan de Leie, 1 van de mooiste streken van Vlaanderen.  Contacteer zaakvoerder Eddy Van Den Abeele voor een bezoek 0475/252232.

Contactpersoon Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Dienstenhal
42 m²
Hall
12 m²
Woonkamer
37 m²
Living
64 m²
Toilet
10,27 m²
Keuken
15 m²
Eetkamer
25 m²
Badkamer
15 m²
Wasplaats
6 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
19 m²
Hall
2,5 m²
Hall
3,4 m²
Video/Cinema/TV kamer
54 m²
Hall
5,7 m²
Badkamer
7,26 m²
Hall
7 m²
Bureau
22 m²
Balkon

Verdieping 2

Slaapkamer
26 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
8 m²
Hall
9 m²

Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woonpark
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Nee
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20140429-0001583155-00000001-5
EPC waarde
221 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Videofoon
Ja

Prijs
€ 2.275.000
Ki
€ 6.115
Prijs per m²
€ 676 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling
Orientatie tuin
Zuidwest

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal wc's
1
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
3.366 m²
Woonoppervlakte
592 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
2000