Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Centrum Aalst: herenwoning met mogelijkheid tot kantoor vrij beroep. Stadstuin, voledig onderkelderd, 4 slaapkamers, zolder met mezanine en aparte dressing.

Herenhuis voor € 445.000

9300 Aalst (9300) Bekijk op kaart
Ref: 6320

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
261 m² woonopp.
90 m² grondopp.
EPC: 258 kWh/m²
Bouwjaar: 1900

Achter deze voorgevel met charme, schuilt dit knap onderhouden herenhuis, met oog voor en behoud van, authentieke elementen.  Via de inkomhall met marmeren accenten komt u door in de keuken of links de woonkamer binnen, bestaande uit eet- en leefruimte apart.  Wat meteen opvalt in de keuken is de vele lichtinval dankzij de verschillende glaspartijen.  Deze recente keuken is dan ook meteen een echte eyecatcher door zijn afwerking met natuurstenen blad, ingebouwde amerikaanse koelkast, Qooker heetwaterkraan en ingebouwde toestellen van Atag. Via de statige, houten trap komt u in de dressing en de aanpalende badkamer terecht op de 1e verdieping. Hier terug met respect voor de authentieke, fonten elementen zoals lavabo en het bad.  Vervolgens zijn er op de volgende verdieping 2 ruime slaapkamers, alsook op de 3e verdieping.  Op de 4e verdieping is er nog een dressing en zolderruimte die tevens kan omgetoverd tot extra bureauruimte of slaapkamer met mezzanine.  Deze herenwoning is de geknipte woonst voor wie authenticiteit weet te appreciëren en dit graag combineert met sympathie voor het stadsleven in het hart van Aalst!  Voor meer info en/of een bezichtiging, bel Lenny op 0478/555123.

Contactpersoon Aalst Woonbemiddeling

Verdieping -1

Kelder
69 m²
met speciale coating behandeld

Gelijkvloers

Hall
16 m²
Living
27 m²
Keuken
16 m²
Berging
8 m²
Toilet
2 m²
Toilet
2 m²

Verdieping 1

Dressing
12 m²
Badkamer
7 m²
met toilet, douche/bad

Verdieping 2

Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
22 m²
Slaapkamer
14 m²

Verdieping 4

Zolder
14 m²
zolderruimte + mezzanine
Dressing
dressing of kan gebruikt worden als extra slaapkamer

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210514-0002413090-RES-1
EPC waarde
258 kWh/m²
Energieklasse label
epc/c

Keukentype
Amerikaanse Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
PVC - Nieuw - pvc (houtlook) vooraan en aluminium achteraan
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 445.000
Ki
€ 1.018
Prijs per m²
€ 4.944 /m²

Instapklaar
Ja
Orientatie tuin
Zuidoost

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
90 m²
Woonoppervlakte
261 m²
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1900
Renovatiejaar
2011