Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Charmante villa met 4 slaapkamers, garage, ruime oprit, tuin in het landelijke Lede. Goed epc van 346 kWh/m2 Vlakbij het station! Boek uw afspraak via Lenny 0478/555123.

Woning voor € 497.500

Dr Emiel Rubbenslaan 3, 9340 Lede Bekijk op kaart
Ref: 6367

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
188 m² woonopp.
523 m² grondopp.
EPC: 346 kWh/m²
Bouwjaar: 1975

Deze charmante villa (open bebouwing) ligt in een residentiele wijk van 16 villakavels, op 500m van station.
Perceel paalt met de tuin aan domein "Kasteel van Waerseggers".
Villa heeft een ruime oprit voor meerdere wagens en ook naast de woning is er extra plaats voor wagens of aanhangwagen.
Ideaal voor materiaal zelfstandige.
Woning heeft een zonnige voortuin om een praatje met de buren te maken.
Achteraan een afgesloten tuin met groot terras.  Van in de vernieuwde keuken heb je mooi zicht op de tuin.  Ook de klare living geeft uit op de tuin door middel van grote raampartijen.
Er is een aparte zithoek die een metertje lager ligt en zeer gezellig is.
Beneden is er nog een ruime hall die uitgeeft op de garage met electrische sectionaalpoort .
Boven is er een lichtrijke overloop waar de 4 kamers op uitgeven.  Tussen de 4 kamers ligt de badkamer met alle voorzieningen.
Perceel is 5are23 en rondom is er een aangelegde tuin.
De ligging van de woning heeft als extra troeven: zeer rustig, residentieel én alles dicht in de buurt.  Station op een paar honderd meter met directe verbinding Gent/Brussel.
Verder vind je op wandelafstand de bakker, slager en de apotheek.  Ook wandel- en fietspaden zijn in de onmiddellijke omgeving (Ronkenburgroute).
De woning is volledig instapklaar en werd zeer goed onderhouden.  Goed epc van 346 KwH/m2.  Alvast ongeduldig om deze gezellige woning te komen beleven?  Makelaar Lenny 0478/555123 helpt u graag verder!

Contactpersoon Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Hall
14 m²
Toilet
1,5 m²
Garage
22 m²
met sectionaalpoort
Living
35 m²
Video/Cinema/TV kamer
13 m²
Keuken
13 m²

Verdieping 1

Nachthall
17 m²
Badkamer
9 m²
met ligbad, dubbele lavabo en douche
Slaapkamer
19 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
12 m²
Toilet
1 m²

Verdieping 2

Zolder
20 m²
reeds geïsoleerde vloerplaat

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Parkgebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20211106-0002489488-RES-1
EPC waarde
346 kWh/m²
Energieklasse label
epc/d

Keukentype
Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
PVC - Zeer goed - achteraan nog houten ramen
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja

Prijs
€ 497.500
Ki
€ 1.421
Prijs per m²
€ 951 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling
Instapklaar
Ja
Aantal garages
1
Orientatie tuin
Noord

Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
523 m²
Woonoppervlakte
188 m²
Perceelbreedte
20 m
Perceeldiepte
27 m
Gevelbreedte
10 m
Bouwjaar
1975
Renovatiejaar
2011