Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Atelier met trendy stadswoning in volle centrum van Aalst met terras, ruime garage en 3 slpks! Op wandelafstand van het klein parkje. Epc van 87/KwH. Zonnepanelen, thuisbatterijen en domotica zijn aanwezig!

Atelier met luxewoonst voor € 399.000

Bert Van Hoorickstraat 47, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: 6366C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
50 m² grondopp.
EPC: 87 kWh/m²
bouwjaar: 1968

Dit atelier met sectionaalpoort (=grote troef midden in de stad!)  en bel-etage is werkelijk een knap staaltje vakmanschap!  Via de ingang komt u terecht in de inkomhall met links toegang tot de ruime garage of atelier.  Op de eerste verdieping komt u terecht in de lichtrijke woonkamer van 45m2 met aansluitend gastentoilet en zonneterras.
De keuken is voorzien van toestellen van het merk Siemens; kookplaat, vaatwas, combi-oven, dampkap met afstandsbediening, softclosesysteem van lades en kasten en ledverlichting.  De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming rechtstreeks onder de tegel, wat zorgt voor een zeer aangenaam gevoel.  Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer voorzien van regendouche, toilet en lavabo.  Het badkamermeubel werd afgewerkt met natuurlijke acrylsteen wat zeer vuil-en waterafstotend is.  Tot slot komt men via een hippe draaitrap in de 3e en ruime slaapkamer met aansluitend de zolderberging. Epc 87kWh/m2.  Electriciteit conform.  Energiezuinige voorzieningen: thuisbatterijen van 4800Kw, mogelijkheid om laadpaal te voorzien, zonnepanelen werden geplaatst, warmtepomp.  Tevens is er domotica voorzien, te regelen aan uw noden via gsm.  U merkt het al, dit is werkelijk een huis van de toekomst, zonder zorgen en onmiddellijk instapklaar!  IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN OP ZOEK NAAR STAPEL- OF PARKEERRUIMTE IN HARTJE AALST!  Lenny 0478/555123 helpt u graag verder!

E-mail
aalst@woonbemiddeling.com
Naam
Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Garage
33 m²
Berging
4,6 m²
technische ruimte met installatie zonnepanelen en thuisbatterijen

Verdieping 1

Woonkamer
45 m²
leefruimte met open keuken
Toilet
1,5 m²
gastentoilet
Terras
8 m²
zonneterras

Verdieping 2

Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
16 m²
Berging
2 m²
wasruimte voor wasmachine en droogkast
Badkamer
7 m²
met regendouche, toilet, lavabo
Hall
8,5 m²
Toilet
2 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
20 m²
slaapkamer/bureauruimte
Zolder
7,5 m²
zolderbergruimte

Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2021
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
87 kWh/m²
EPC label
epc waarde a
87 kWh/m²

Prijs
€ 399.000
Ki
€ 1.023

Totale opp. grond
50 m²
Bewoonbare opp.
167 m²
Breedte huis
4,63 m
Breedte grond
4,63 m
Diepte huis
12,81 m
Diepte grond
12,81 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlefoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
leien dak
Elektriciteit
futureproof met thuisbatterijen
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Ramen
PVC
Verwarming
Aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee