Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Atelier met trendy stadswoning in volle centrum van Aalst met terras, ruime garage en 3 slpks! Op wandelafstand van het klein parkje. Epc van 87/KwH. Zonnepanelen, thuisbatterijen en domotica zijn aanwezig!

voor € 399.000

Bert Van Hoorickstraat 47, 9300 Aalst (9300) Bekijk op kaart
Ref: 6366C

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
167 m² woonopp.
50 m² grondopp.
EPC: 87 kWh/m²
Bouwjaar: 1968

Dit atelier met sectionaalpoort (=grote troef midden in de stad!)  en bel-etage is werkelijk een knap staaltje vakmanschap!  Via de ingang komt u terecht in de inkomhall met links toegang tot de ruime garage of atelier.  Op de eerste verdieping komt u terecht in de lichtrijke woonkamer van 45m2 met aansluitend gastentoilet en zonneterras.
De keuken is voorzien van toestellen van het merk Siemens; kookplaat, vaatwas, combi-oven, dampkap met afstandsbediening, softclosesysteem van lades en kasten en ledverlichting.  De vloeren zijn voorzien van vloerverwarming rechtstreeks onder de tegel, wat zorgt voor een zeer aangenaam gevoel.  Op de 2e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, wasruimte en de badkamer voorzien van regendouche, toilet en lavabo.  Het badkamermeubel werd afgewerkt met natuurlijke acrylsteen wat zeer vuil-en waterafstotend is.  Tot slot komt men via een hippe draaitrap in de 3e en ruime slaapkamer met aansluitend de zolderberging. Epc 87kWh/m2.  Electriciteit conform.  Energiezuinige voorzieningen: thuisbatterijen van 4800Kw, mogelijkheid om laadpaal te voorzien, zonnepanelen werden geplaatst, warmtepomp.  Tevens is er domotica voorzien, te regelen aan uw noden via gsm.  U merkt het al, dit is werkelijk een huis van de toekomst, zonder zorgen en onmiddellijk instapklaar!  IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN OP ZOEK NAAR STAPEL- OF PARKEERRUIMTE IN HARTJE AALST!  Lenny 0478/555123 helpt u graag verder!

Contactpersoon Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Garage
33 m²
Berging
4,6 m²
technische ruimte met installatie zonnepanelen en thuisbatterijen

Verdieping 1

Woonkamer
45 m²
leefruimte met open keuken
Toilet
1,5 m²
gastentoilet
Terras
8 m²
zonneterras

Verdieping 2

Slaapkamer
14 m²
Slaapkamer
16 m²
Berging
2 m²
wasruimte voor wasmachine en droogkast
Badkamer
7 m²
met regendouche, toilet, lavabo
Toilet
2 m²
Hall
8,5 m²

Verdieping 3

Slaapkamer
20 m²
slaapkamer/bureauruimte
Zolder
7,5 m²
zolderbergruimte

Bouwvergunning
Niet ingegeven
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC waarde
87 kWh/m²
Energieklasse label
epc/a

Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Dubbel glas
PVC - Nieuw
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Distributie
Ja
Domotica
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Videofoon
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Zonnepanelen
Ja

Prijs
€ 399.000
Ki
€ 1.023
Prijs per m²
€ 7.980 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal garages
1
Orientatie tuin
Zuidoost

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
50 m²
Woonoppervlakte
167 m²
Perceelbreedte
4.63 m
Perceeldiepte
12.81 m
Gevelbreedte
4.63 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1968
Renovatiejaar
2021