Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com

Stadsrand Aalst: ruime luxewoonst met grandeur, ideaal voor cohousing of woonst gecombineerd met ruimte voor vrij beroep.....

Villa voor € 795.000

Posthoornstraat 94, 9300 Aalst (9300) Bekijk op kaart
Ref: 6395

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
395 m² woonopp.
301 m² grondopp.
EPC: 110 kWh/m²
Bouwjaar: 1957

Op een uiterst rustige ligging aan de stadsrand, bevindt zich deze luxueuze meergezinswoning.  Deze werd volledig gerenoveerd van 2014-2017, waarvan een uitgebreid lastenboek ter beschikking is.  Tijdens deze renovatieperiode werd enkel gekozen voor vooruitstrevende installaties en technieken,  die leiden tot een uiterst gunstig epc van 110 kWh/m2/jaar (B-label).  Electriciteit conform.  Airconditioning, alarminstallatie, geluidswerende beglazing en 'one way glas' (zonder inkijk) en zonnewering, geluidsinstallatie in elke kamer, originele gietijzeren radiatoren met antique messing, verschillende inbouwgashaarden uitgewerkt met natuurstenen mantels....  Keuken in landelijke cottagestijl met professioneel fornuis van Falcon op gas en electriciteit, goederenlift,....Aansluitend is er de ontbijtruimte en toegang tot het terras met aanpalende bloemen- en plantentuin.  De woning is integraal onderkelderd en voorzien van bekuiping.  Meerdere eetkamers, salons, leesruimtes zijn voorzien om te genieten van quality time.  2 badkamers afwerkt met 'highclass'-materialen van Royal Bath te Ninove.  Prachtige 'masterbedroom' suite uitgewerkt met lichtrijke dakkapellen.  U merkt het al, de afwerking met kwaliteitsvolle materialen maken deze tot een woonst met enkel superlatieven! 
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en nog een 3e badkamer.  Gelegen op wandelafstand van winkels, E40, klein park.  Naast de staanplaats is aankoop van garage mogelijk.
Laat deze woning met grandeur u zelf overtuigen en kom langs na afspraak via dhr. Van Den Abeele op 0475/252232 of 053/789936.
 

Contactpersoon Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Parkeerplaats
staanplaats voor de woning, rechts van de voortuin
Hall
4,7 m²
Toilet
2 m²
toilet in landelijke cottagestijl van Royal Bath
Keuken
36 m²
keuken met ontbijtruimte
Kelder
200 m²
volledig onderkelderd met speciale bekuiping behandeld, wijnkelder en stockeerruimte
Terras
82 m²
terras met aansluitende planten- en bloementuin
Eetkamer
17 m²
Video/Cinema/TV kamer
16 m²
Woonkamer
16 m²
met gashaard
Nachthall
8 m²
Slaapkamer
13 m²
Nachthall
8 m²

Verdieping 1

Nachthall
10 m²
nachthall links in de woning
Badkamer
12 m²
voorzien van regendouche, lavabo, toilet landelijke stijl
Toilet
2 m²
toilet in badkamer
Slaapkamer
14 m²
Bureau
17 m²
Eetkamer
16 m²
Video/Cinema/TV kamer
20 m²
Dressing
12 m²
Slaapkamer
8 m²
Nachthall
8 m²
nachthall rechts

Verdieping 2

Badkamer
19 m²
magnifieke badkamer met modern victoriaans bad, grote regendouche met metrotegels, toilet en dubbele lavabo
Toilet
2 m²
toilet in badkamer
Hall
9 m²
hall of dressing
Slaapkamer
30 m²
prachtige masterbedroomsuite met 2 lucarnes
Nachthall
7 m²

Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Niet ingegeven
Rechterlijke herstelmaatregel
Niet ingegeven
Bestuursdwang
Niet ingegeven
Last onder dwangsom
Niet ingegeven
Minnelijke schikking
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
As-Built Attest verkregen
Ja
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven

EPC n°
20210810-0002450162-RES-1
EPC waarde
110 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b

Keukentype
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Beglazing
Dubbel glas
Hout - Zeer goed - meranti, voorzien van 3 laklagen
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting aardgas
Ja
Aansluiting telefoonlijn
Ja
Aansluiting Internet
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Dressing
Ja
Huisdieren toegelaten
Ja
Aansluiting waterleiding
Ja
Waterput
Ja

Prijs
€ 795.000
Ki
€ 1.794
Prijs per m²
€ 2.641 /m²

Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal parkeerplaatsen
1
Orientatie tuin
Zuid

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal wc's
3
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
301 m²
Woonoppervlakte
395 m²
Perceelbreedte
15 m
Perceeldiepte
15 m
Gevelbreedte
15 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1957
Renovatiejaar
2014-2017