Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Stadsrand Aalst: ruime luxewoonst met grandeur, ideaal voor cohousing of woonst gecombineerd met ruimte voor vrij beroep.....
Villa voor € 795.000
Posthoornstraat 94,
9300
Aalst (9300)
Bekijk op kaart
Ref: 6395
Op een uiterst rustige ligging aan de stadsrand, bevindt zich deze luxueuze meergezinswoning. Deze werd volledig gerenoveerd van 2014-2017, waarvan een uitgebreid lastenboek ter beschikking is. Tijdens deze renovatieperiode werd enkel gekozen voor vooruitstrevende installaties en technieken, die leiden tot een uiterst gunstig epc van 110 kWh/m2/jaar (B-label). Electriciteit conform. Airconditioning, alarminstallatie, geluidswerende beglazing en 'one way glas' (zonder inkijk) en zonnewering, geluidsinstallatie in elke kamer, originele gietijzeren radiatoren met antique messing, verschillende inbouwgashaarden uitgewerkt met natuurstenen mantels.... Keuken in landelijke cottagestijl met professioneel fornuis van Falcon op gas en electriciteit, goederenlift,....Aansluitend is er de ontbijtruimte en toegang tot het terras met aanpalende bloemen- en plantentuin. De woning is integraal onderkelderd en voorzien van bekuiping. Meerdere eetkamers, salons, leesruimtes zijn voorzien om te genieten van quality time. 2 badkamers afwerkt met 'highclass'-materialen van Royal Bath te Ninove. Prachtige 'masterbedroom' suite uitgewerkt met lichtrijke dakkapellen. U merkt het al, de afwerking met kwaliteitsvolle materialen maken deze tot een woonst met enkel superlatieven!
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en nog een 3e badkamer. Gelegen op wandelafstand van winkels, E40, klein park. Naast de staanplaats is aankoop van garage mogelijk.
Laat deze woning met grandeur u zelf overtuigen en kom langs na afspraak via dhr. Van Den Abeele op 0475/252232 of 053/789936.
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en nog een 3e badkamer. Gelegen op wandelafstand van winkels, E40, klein park. Naast de staanplaats is aankoop van garage mogelijk.
Laat deze woning met grandeur u zelf overtuigen en kom langs na afspraak via dhr. Van Den Abeele op 0475/252232 of 053/789936.
| Contactpersoon | Aalst Woonbemiddeling |
Gelijkvloers
| Parkeerplaats |
staanplaats voor de woning, rechts van de voortuin
|
| Hall |
4,7 m²
|
| Toilet |
2 m²
toilet in landelijke cottagestijl van Royal Bath
|
| Keuken |
36 m²
keuken met ontbijtruimte
|
| Kelder |
200 m²
volledig onderkelderd met speciale bekuiping behandeld, wijnkelder en stockeerruimte
|
| Terras |
82 m²
terras met aansluitende planten- en bloementuin
|
| Eetkamer |
17 m²
|
| Video/Cinema/TV kamer |
16 m²
|
| Woonkamer |
16 m²
met gashaard
|
| Nachthall |
8 m²
|
| Slaapkamer |
13 m²
|
| Nachthall |
8 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
10 m²
nachthall links in de woning
|
| Badkamer |
12 m²
voorzien van regendouche, lavabo, toilet landelijke stijl
|
| Toilet |
2 m²
toilet in badkamer
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Bureau |
17 m²
|
| Eetkamer |
16 m²
|
| Video/Cinema/TV kamer |
20 m²
|
| Dressing |
12 m²
|
| Slaapkamer |
8 m²
|
| Nachthall |
8 m²
nachthall rechts
|
Verdieping 2
| Badkamer |
19 m²
magnifieke badkamer met modern victoriaans bad, grote regendouche met metrotegels, toilet en dubbele lavabo
|
| Toilet |
2 m²
toilet in badkamer
|
| Hall |
9 m²
hall of dressing
|
| Slaapkamer |
30 m²
prachtige masterbedroomsuite met 2 lucarnes
|
| Nachthall |
7 m²
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Recente bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaardingen |
Niet ingegeven
|
| Rechterlijke herstelmaatregel |
Niet ingegeven
|
| Bestuursdwang |
Niet ingegeven
|
| Last onder dwangsom |
Niet ingegeven
|
| Minnelijke schikking |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| As-Built Attest verkregen |
Ja
|
| Effectief overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig |
Nee
|
| Afgebakend overstromingsgebied |
Nee
|
| Afgebakende oeverzone |
Nee
|
| Beschermd pand? |
Nee
|
| Beschermd monument |
Niet ingegeven
|
| Beschermd landschap |
Niet ingegeven
|
| Beschermd cultuurhistorisch landschap |
Niet ingegeven
|
| Beschermd stadsgezicht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd dorpsgezicht |
Niet ingegeven
|
| Beschermde archeologische site |
Niet ingegeven
|
| Beschermde archeologische zone |
Niet ingegeven
|
| Beschermd archeologisch monument |
Niet ingegeven
|
| EPC n° |
20210810-0002450162-RES-1
|
| EPC waarde |
110 kWh/m²
|
| Energieklasse label |
|
| Keukentype |
Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
|
| Beglazing |
Dubbel glas
Hout - Zeer goed - meranti, voorzien van 3 laklagen
|
| Aansluiting elektriciteit |
Ja
|
| Aansluiting riolering |
Ja
|
| Aansluiting aardgas |
Ja
|
| Aansluiting telefoonlijn |
Ja
|
| Aansluiting Internet |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Dressing |
Ja
|
| Huisdieren toegelaten |
Ja
|
| Aansluiting waterleiding |
Ja
|
| Waterput |
Ja
|
| Prijs |
€ 795.000
|
| Ki |
€ 1.794
|
| Prijs per m² |
€ 2.641 /m²
|
| Vrij op |
Bij akte na betaling
|
| Aantal parkeerplaatsen |
1
|
| Orientatie tuin |
Zuid
|
| Aantal slaapkamers |
4
|
| Aantal badkamers |
2
|
| Aantal wc's |
3
|
| Staat |
Uitstekende staat
|
| Grond oppervlakte |
301 m²
|
| Woonoppervlakte |
395 m²
|
| Perceelbreedte |
15 m
|
| Perceeldiepte |
15 m
|
| Gevelbreedte |
15 m
|
| Elektrisch keuringsattest |
Verkregen, Conform
|
| Bouwjaar |
1957
|
| Renovatiejaar |
2014-2017
|