Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Stadsrand Aalst: ruime luxewoonst met grandeur, ideaal voor cohousing of woonst gecombineerd met ruimte voor vrij beroep.....

Woning voor € 675.000

Posthoornstraat 94, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: 6395C

Delen

4 slaapkamers
2 badkamers
395 m² woonopp.
301 m² grondopp.
EPC: 110 kWh/m²
bouwjaar: 1957

Op een uiterst rustige ligging aan de stadsrand, bevindt zich deze luxueuze meergezinswoning.  Deze werd volledig gerenoveerd van 2014-2017, waarvan een uitgebreid lastenboek ter beschikking is.  Tijdens deze renovatieperiode werd enkel gekozen voor vooruitstrevende installaties en technieken,  die leiden tot een uiterst gunstig epc van 110 kWh/m2/jaar (B-label).  Electriciteit conform.  Airconditioning, alarminstallatie, geluidswerende beglazing en 'one way glas' (zonder inkijk) en zonnewering, geluidsinstallatie in elke kamer, originele gietijzeren radiatoren met antique messing, verschillende inbouwgashaarden uitgewerkt met natuurstenen mantels....  Keuken in landelijke cottagestijl met professioneel fornuis van Falcon op gas en electriciteit, goederenlift,....Aansluitend is er de ontbijtruimte en toegang tot het terras met aanpalende bloemen- en plantentuin.  De woning is integraal onderkelderd en voorzien van bekuiping.  Meerdere eetkamers, salons, leesruimtes zijn voorzien om te genieten van quality time.  2 badkamers afwerkt met 'highclass'-materialen van Royal Bath te Ninove.  Prachtige 'masterbedroom' suite uitgewerkt met lichtrijke dakkapellen.  U merkt het al, de afwerking met kwaliteitsvolle materialen maken deze tot een woonst met enkel superlatieven! 
Mogelijkheid tot 4 slaapkamers en nog een 3e badkamer.  Gelegen op wandelafstand van winkels, E40, klein park.  Naast de staanplaats is aankoop van garage mogelijk.
Laat deze woning met grandeur u zelf overtuigen en kom langs na afspraak via dhr. Van Den Abeele op 0475/252232 of 053/789936.
 

E-mail
aalst@woonbemiddeling.com
Naam
Aalst Woonbemiddeling

Gelijkvloers

Hall
4,7 m²
Toilet
2 m²
toilet in landelijke cottagestijl van Royal Bath
Keuken
36 m²
keuken met ontbijtruimte
Terras
82 m²
terras met aansluitende planten- en bloementuin
Eetkamer
17 m²
Video/Cinema/TV kamer
16 m²
Woonkamer
16 m²
met gashaard
Nachthall
8 m²
Parkeerplaats
staanplaats voor de woning, rechts van de voortuin
Slaapkamer
13 m²
Nachthall
8 m²
Kelder
200 m²
volledig onderkelderd met speciale bekuiping behandeld, wijnkelder en stockeerruimte

Verdieping 1

Nachthall
10 m²
nachthall links in de woning
Badkamer
12 m²
voorzien van regendouche, lavabo, toilet landelijke stijl
Slaapkamer
14 m²
Toilet
2 m²
toilet in badkamer
Bureau
17 m²
Eetkamer
16 m²
Video/Cinema/TV kamer
20 m²
Dressing
12 m²
Slaapkamer
8 m²
Nachthall
8 m²
nachthall rechts

Verdieping 2

Badkamer
19 m²
magnifieke badkamer met modern victoriaans bad, grote regendouche met metrotegels, toilet en dubbele lavabo
Toilet
2 m²
toilet in badkamer
Hall
9 m²
hall of dressing
Slaapkamer
30 m²
prachtige masterbedroomsuite met 2 lucarnes
Nachthall
7 m²

Bouwjaar
1957
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

EPC
110 kWh/m²
EPC ref.
20210810-0002450162-RES-1
EPC label
epc waarde b
110 kWh/m²

Prijs
€ 675.000
Ki
€ 1.794

Totale opp. grond
301 m²
Bewoonbare opp.
395 m²
Breedte huis
15 m
Breedte grond
15 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
15 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Regenwaterput
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
geluidswerende beglazing zonder inkijk +zonnereflecterend
Dak
nieuw dak: tegelpannen kostprijs 90.000 eur hoogstaande kwaliteit
Elektriciteit
CONFORM
Isolatie
30 à 45 cm isolatie in spouw
Keuken
Amerikaans hyper-geïnstalleerd
keuken van hoogstaande kwaliteit met gas/electrisch fornuis van Falcon
Ramen
Hout
meranti, voorzien van 3 laklagen
Sanitair
alles vernieuwd
Verwarming
Centraal verluchtingssysteem
cv op aardgas

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Nee