Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Te renoveren halfopen bebouwing met 4 slaapkamers en tuintje op centrale ligging in Oudegem
Half open bebouwing voor € 260.000
Oudegemse Baan 91,
9200
Oudegem
Bekijk op kaart
Ref: 6422C
Deze stevige, halfopen bebouwing met 4 slaapkamers is centraal gelegen in Oudegem; dichtbij openbaar vervoer (trein en bus) , winkels en scholen.
INDELING
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, toilet , een lichtrijke ruime leefruimte (met open haard) en een keuken die uitgeeft op het terras. Behalve een terras beschikt de woning ook over een zuidwest georiënteerd tuintje en een garage/berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (17m2, 16m2 en 11m2), een nachthall en badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer ( 14m2) en de zolder die niet ingericht is. Mits aanpassing zou er op deze verdieping nog een 5e slaapkamer kunnen gemaakt worden.
De statige woning in betonconstructie , heeft overal mooie hoge plafonds en grote raampartijen. Er is centrale verwarming op aardgas in de volledige woning en de ramen werden deels vervangen door pvc ramen met dubbele beglazing. Mits een slimme renovatie, biedt deze woning vele mogelijkheden. Deze woning komt eveneens in aanmerking voor registratierechten van 1% (ipv 3% )bij een ingrijpende energetische renovatie!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse op het nummer 053/ 78.99.36 of aalst@woonbemiddeling.com
INDELING
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, toilet , een lichtrijke ruime leefruimte (met open haard) en een keuken die uitgeeft op het terras. Behalve een terras beschikt de woning ook over een zuidwest georiënteerd tuintje en een garage/berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (17m2, 16m2 en 11m2), een nachthall en badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer ( 14m2) en de zolder die niet ingericht is. Mits aanpassing zou er op deze verdieping nog een 5e slaapkamer kunnen gemaakt worden.
De statige woning in betonconstructie , heeft overal mooie hoge plafonds en grote raampartijen. Er is centrale verwarming op aardgas in de volledige woning en de ramen werden deels vervangen door pvc ramen met dubbele beglazing. Mits een slimme renovatie, biedt deze woning vele mogelijkheden. Deze woning komt eveneens in aanmerking voor registratierechten van 1% (ipv 3% )bij een ingrijpende energetische renovatie!
Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse op het nummer 053/ 78.99.36 of aalst@woonbemiddeling.com
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
Gelijkvloers
| Hall |
8 m²
|
| Living |
36 m²
|
| Keuken |
11 m²
|
| Berging |
2 m²
onder trap
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Terras |
25 m²
|
| Garage |
18 m²
|
| Tuin |
57 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,3 m²
|
| Slaapkamer |
15,8 m²
|
| Slaapkamer |
10,7 m²
|
| Badkamer |
5,7 m²
|
| Nachthall |
3 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13,7 m²
|
| Nachthall |
2,8 m²
|
| Zolder |
22 m²
|
| Bouwjaar |
1964
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Nee
|
| EPC |
595 kWh/m²
|
| EPC ref. |
20220531-0002613887-RES-1
|
| EPC label |
|
595 kWh/m²
| Prijs |
€ 260.000
|
| Ki |
€ 713
|
| Bewoonbare opp. |
167 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
69 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
19 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte grond |
16 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
Deels dubbele beglazing in pvc, deels enkele beglazing in hout
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Ramen |
Deels dubbele beglazing in pvc, deels enkele beglazing in hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|