Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Instapklare woning met 4 slaapkamers en terras op centrale ligging in Aalst

Woning voor € 255.000

Ledebaan 3, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: 6439

Delen

4 slaapkamers
1 badkamer
112 m² woonopp.
78 m² grondopp.
EPC: 270 kWh/m²
bouwjaar: 1918

Deze instapklare woning met 4 slaapkamers en terras heeft een zeer centrale ligging in Aalst. De woning bevindt zich in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, de ring en op wandelafstand van het centrum van Aalst. 
INDELING 
Op het gelijkvloers is er een inkomhal , lichtrijke leefruimte , ruime ingerichte keuken, badkamer en terrasje. Via de trap bereik je de 1e verdieping met 2 slaapkamers (14.5m2 & 11m2) en nachthal. Op de 2e verdieping zijn er nog 2 slaapkamers van 13m2 en 14m2 en een nachthal.
De woning heeft CV op aardgas en overal pvc ramen met dubbele beglazing. De elektriciteit is conform tot 2042. 
De woning is momenteel verhuurd en beschikbaar na wettelijke opzeg huurder. 
Ideaal als starterswoning of opbrengsteigendom. Boek snel uw afspraak op 053/78.99.36 of aalst@woonbemiddeling.com

E-mail
aalst@woonbemiddeling.com
Naam
Aalst Woonbemiddeling

Prijs
€ 255.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 384

Gelijkvloers

Living
24 m²
Hall
5 m²
Keuken
16,5 m²
Badkamer
4 m²
Toilet
Koer
7,5 m²

Verdieping 1

Nachthall
2 m²
Slaapkamer
14,5 m²
Slaapkamer
11 m²

Verdieping 2

Nachthall
1 m²
Slaapkamer
13 m²
Slaapkamer
14 m²

EPC
270 kWh/m²
EPC ref.
20220805-0002651365-RES-1
Label
epc waarde c
270 kWh/m²

Totale opp. grond
78 m²
Bewoonbare opp.
112 m²
Breedte huis
5 m
Breedte grond
5 m
Diepte huis
15 m
Diepte grond
15 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Keuken
Geïnstalleerd
Ramen
PVC
Verwarming
Aardgas

Bouwjaar
1918
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Na wettelijke opzeg huurder
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee