Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

ERPE-MERE: uiterst solide en ruime halfopen woning met 3 grote slaapkamers, met achterliggend atelier.

Woning met magazijn voor € 395.000

Bovenweg 4, 9420 Erpe-Mere Bekijk op kaart
Ref: 6453

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
226 m² woonopp.
727 m² grondopp.
EPC: 475 kWh/m²
bouwjaar: 1965

Deze woonst, in zeer goede staat van onderhoud, biedt plaats voor een groot gezin en/of mensen met commerciële activiteiten. Het achterliggend atelier is bereikbaar langs twee straten met telkens evenveel parkeermogelijkheden.  De woning zelf is gelegen in een zeer rustige straat binnen de dorpskern van Erondegem, gelegen op wandelafstand van bakkers, slager, scholen, openbaar vervoer.  Vooraan en rechts van de woning is er parkeergelegenheid en oprit.
Via de imposante inkomhal, heeft men toegang tot de kelder en de keuken met zicht op het achterliggend terras.
Aansluitend aan de keuken is er de zeer ruime leefruimte van 50M2 bestaande uit eetruimte en salon.  Achterliggend is er nog een aparte ruimte dat zich leent tot leeshoek of bureauruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers, ruime nachthal, badkamer voorzien van toilet, bad, lavabo.  Op de 2e verdieping is er met een vaste trap toegang tot de zolderruimte die mogelijkheid biedt tot het maken van 2 extra slaapkamers!  Ramen zijn overal vernieuwd in pvc met dubbele beglazing, electrische rolluiken.  Cv op aardgas is reeds voorzien.
Het achterliggende atelier is een absolute troef voor een zelfstandige die parkeerruimte, stockeerruimte en een geografisch interessante ligging zoekt.
Ideaal voor zelfstandige en vrije beroepers gezien de uitbreidingsmogelijkheden en ruime parkeergelegenheid!
Boek vandaag nog uw bezoek in via 053/789936.

Naam
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prijs
€ 395.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 966

Verdieping -1

Kelder
26 m²

Gelijkvloers

Hall
10 m²
Keuken
12 m²
Woonkamer
50 m²
Werkplaats
91 m²
Bureau
9 m²

Verdieping 1

Badkamer
7 m²
Slaapkamer
21 m²
Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
8,8 m²
Balkon
2 m²
Hall
13 m²

Verdieping 2

Zolder
72 m²
Toilet
1 m²

EPC
475 kWh/m²
Label
epc waarde e
475 kWh/m²

Totale opp. grond
727 m²
Bewoonbare opp.
226 m²
Bebouwbare/Bebouwde opp.
226 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
16 m
Diepte huis
13 m

Aardgas
Ja
Bronwater
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
pannen dak
Keuken
Geïnstalleerd
koelkast, wasmachine, gasfornuis
Ramen
PVC
Sanitair
badkamer met bad, wc, enkele lavabo
Verwarming
Aardgas
cv op aardgas

Bouwjaar
1965
Bebouwing
Halfopen bebouwing
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Nee

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score
A
P(erceel)-score
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee