Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst: statige en lichtrijke bel-étage met 4 slaapkamers, 2 terrassen, tuin en garage, op residentiële ligging!
Bel-étage voor € 349.000
Regelsbruggestraat 64,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6496
/73/3746000073000011269.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011263.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011230.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011249.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011251.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011218.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011246.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011231.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011232.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011233.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011234.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011235.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011236.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011238.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011237.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011228.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011225.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011224.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011241.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011275.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011219.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011217.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011213.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011207.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011208.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011209.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011204.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011205.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011211.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011212.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011214.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011215.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011216.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011253.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011267.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011272.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011274.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011266.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011273.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011261.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011258.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011259.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011260.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011262.jpg/Foobar)
/73/3746000073000011270.jpg/Foobar)
Op de rand van Aalst, in een rustige en residentiële omgeving, vonden wij voor u deze nog te renoveren parel! De woning bestaat uit 3 verdiepingen. Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal. De woning bestaat momenteel uit een trappenhal, het plaatsen van een huislift behoort tevens tot de mogelijkheden. Rechts van de inkomhal is er de garage voorzien van sectionaalpoort. Achterliggend zijn er apart toilet, wasplaats, verschillende stockageruimtes én aparte wijnkelder. De stockageruimtes (of mogelijkheid tot eventuele praktijkruimte) hebben elk een aparte uitgang tot het gelijkvloers terras en de tuin. Terug naar de inkomhal is er de traphal naar de eerste verdieping. Wat onmiddellijk opvalt, eens men boven is, is de lichtrijkheid van de woning. Op de eerste verdieping, bevinden zich bureauruimte, ruime living met eetplaats (zicht op terras 1e verdieping en tuin) en apart salon. De keukenruimte heeft beslist potentïeel om, mits het renoveren van de gedateerde keuken, hier terug het kloppend hart van de woning in te maken! De keuken en leefruimte kijken uit op het terras en tuin, zuidwestelijk georiënteerd. Op de 2e verdieping zijn 2 er slaapkamers als een extra kamer die momenteel dienst doet als studiekamer. Verder is er de te badkamer, voorzien van een bad, een aparte douche, een toilet en een lavabo. Zo goed als overal werden er reeds nieuwe ramen met dubbele beglazing geplaast en nieuwe voordeur en achterdeuren, wat zich meteen vertaald in het gunstige epc met C-label! De deur is te bedienen vanop de eerste verdieping met behulp van een videofoon Bticino. Deze statige woning, volledig in betonstructuur, is er beslist één met een ziel! De 'loupe' lichtkoepels in de trappenhal zijn 1 van de accenten die doen dromen van een mogelijkheid tot het maken van een uitzonderlijke woonst, gecombineerd met de absolute rust en toch de stad op wandelafstand! Absoluut een bezoekje waard.
Bel Lenny 0478/555123 of 053789936 voor een afspraak ter plaatse!
Bel Lenny 0478/555123 of 053789936 voor een afspraak ter plaatse!
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.204
|
Gelijkvloers
| Garage |
27 m²
met sectionaal poort
|
| Hall |
20 m²
met traphal - huislift mogelijk
|
| Wasplaats |
7 m²
|
| Wijnkelder |
10 m²
wijnkelder + doorgang
|
| Opslagruimte |
9 m²
stookplaats
|
| Terras |
20 m²
|
| Tuin |
124 m²
|
| Toilet |
|
Verdieping 1
| Hall |
10 m²
|
| Bureau |
10 m²
|
| Living |
36 m²
met zithoek
|
| Keuken |
10 m²
|
| Terras |
8 m²
|
Verdieping 2
| Hall |
10 m²
|
| Slaapkamer |
10 m²
studiekamer
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Badkamer |
10 m²
met lavabo, toilet, bad en douche
|
| EPC |
245 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220102-0002519787-RES-1
|
| Label |
|
245 kWh/m2/jaar
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20220102-0002519787-RES-1
|
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
150 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
plat dak
|
| Keuken |
basic met kookplaat en dampkap
|
| Loodgieterij |
verouderd
|
| Ramen |
PVC
met nieuwe vliegenramen
|
| Sanitair |
verouderd
|
| Verwarming |
Aardgas
cv op aardgas
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20230219-000236.000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|