Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst: Karaktervolle woning met groot terras en tuin op een toplocatie!
Woning voor € 349.000
Albrechtlaan 22,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6515
/73/3746000073000012495.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012552.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012562.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012439.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012741.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012482.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012486.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012488.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012743.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012745.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012477.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012476.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012464.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012460.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012468.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012471.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012473.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012547.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012542.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012550.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012456.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012555.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012539.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012553.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012548.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012478.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012497.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012498.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012500.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012740.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012502.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012746.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012747.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012748.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012749.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012512.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012513.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012514.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012515.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012750.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012517.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012522.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012524.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012525.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012521.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012519.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012520.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012751.jpg/Foobar)
/73/3746000073000012554.jpg/Foobar)
Deze woonst met een ziel bevindt zich zeer centraal op wandelafstand van scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportrecreatie, centrum Aalst en de E40.
De keuken met aansluitend het zuidgerichte terras en tuin, bevinden zich onder de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan de keuken, is er een kleine aparte berging.
Wanneer men de woning betreedt, geeft de inkomhall meteen een ruime en lichtrijke indruk. Vervolgens is er het gastentoilet. De leefruimte aan de straatkant is voorzien van een charmante zit- en tvhoek, de ruimte aansluitend met zicht op de tuin en het terras, wordt momenteel gebruikt als leeshoek. De leefruimte biedt zeker ook de mogelijkheid tot het inrichten als bureauruimte, kantoor of zelfs praktijkruimte, er kan eventueel een leefruimte gecreeerd worden als uitbreiding op de keuken. Op de eerste verdieping is er de 1e slaapkamer (20M2) en ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en douchebad. Op de 2e verdieping is er een 2e slaapkamer van 21m2 en dressing. Op de 3e verdieping is er tot slot de 3e slaapkamer van 23m2 met eigen toilet, douche en lavabo. Electriciteit is volledig conform en voldoet nog tot 2036, de woning is voorzien van dubbele beglazing en soms zelfs 3-dubbele beglazing en goede isolatie, met als een uiterst gunstig EPC met B-LABEL tot gevolg! Kortom, een stijlvolle woonst die volledig voldoet aan de huidige normen. Parkeergelegenheid steeds voor de deur en er is tevens mogelijkheid om het huurcontract van een garage over te nemen.
Contacteer ons alvast via 053/789936 of Lenny 0478/555123.
De keuken met aansluitend het zuidgerichte terras en tuin, bevinden zich onder de gelijkvloerse verdieping. Aansluitend aan de keuken, is er een kleine aparte berging.
Wanneer men de woning betreedt, geeft de inkomhall meteen een ruime en lichtrijke indruk. Vervolgens is er het gastentoilet. De leefruimte aan de straatkant is voorzien van een charmante zit- en tvhoek, de ruimte aansluitend met zicht op de tuin en het terras, wordt momenteel gebruikt als leeshoek. De leefruimte biedt zeker ook de mogelijkheid tot het inrichten als bureauruimte, kantoor of zelfs praktijkruimte, er kan eventueel een leefruimte gecreeerd worden als uitbreiding op de keuken. Op de eerste verdieping is er de 1e slaapkamer (20M2) en ruime badkamer voorzien van dubbele lavabo, toilet en douchebad. Op de 2e verdieping is er een 2e slaapkamer van 21m2 en dressing. Op de 3e verdieping is er tot slot de 3e slaapkamer van 23m2 met eigen toilet, douche en lavabo. Electriciteit is volledig conform en voldoet nog tot 2036, de woning is voorzien van dubbele beglazing en soms zelfs 3-dubbele beglazing en goede isolatie, met als een uiterst gunstig EPC met B-LABEL tot gevolg! Kortom, een stijlvolle woonst die volledig voldoet aan de huidige normen. Parkeergelegenheid steeds voor de deur en er is tevens mogelijkheid om het huurcontract van een garage over te nemen.
Contacteer ons alvast via 053/789936 of Lenny 0478/555123.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prijs |
€ 349.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 560,00
|
Verdieping -1
| Keuken |
34 m²
|
| Berging |
1,6 m²
|
| Terras |
60 m²
|
| Tuin |
30 m²
|
| Tuinhuis |
12 m²
|
Gelijkvloers
| Hall |
14 m²
|
| Living |
33 m²
|
| Toilet |
1,5 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
3 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
voorzien van 3-dubbele beglazing
|
| Badkamer |
12 m²
met douchebad, dubbele lavabo en toilet
|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Dressing |
7 m²
|
| Berging |
2 m²
technische berging
|
Verdieping 3
| Slaapkamer |
16 m²
zolderkamer
|
| Badkamer |
6 m²
dubbele lavabo en douche
|
| Toilet |
2 m²
toiet in badkamer op zolderkamer
|
| EPC |
179 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230509-0002886474-RES-1
|
| Label |
|
179 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
200 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
3-dubbele en dubbele beglazing
|
| Dak |
geisoeerd pannendak
|
| Elektriciteit |
CONFORM TOT 2036
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
exclusief vaatwas en fornuis
|
| Verwarming |
Centraal verluchtingssysteem
cv op aardgas
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|
| Renovatieplicht |
Neen
|