Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Centrum Ninove: zeer nette onderhouden topwoning met aparte kantoor- of handelsruimte.
Woning voor € 530.000
Astridlaan 47,
9400
Ninove
Bekijk op kaart
Ref: 6540
/73/3746000073000014578.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014599.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014524.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014547.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014517.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014518.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014519.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014522.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014523.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014528.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014530.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014527.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014531.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014532.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014526.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014534.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014535.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014536.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014582.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014545.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014544.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014540.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014542.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014543.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014548.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014549.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014550.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014551.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014553.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014554.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014556.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014557.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014559.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014562.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014563.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014564.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014565.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014566.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014567.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014568.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014569.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014573.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014574.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014576.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014577.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014580.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014581.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014583.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014584.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014585.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014586.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014588.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014589.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014590.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014591.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014592.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014596.jpg/Foobar)
/73/3746000073000014597.jpg/Foobar)
In het hart van Ninove, gelegen aan het station, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, op wandelafstand, vonden wij voor u deze perfect onderhouden, zuidgerichte woning met aparte kantoorruimte. Via de ruime inkomhall is er links toegang tot apart toilet en kantoorruimte. De kantoorruimte zelf beschikt tevens over een aparte ingang. Rechts van de inkomhall is er de ruime garage, voorzien voor 2 wagens. Aansluitend is er de wasberging die uitgeeft op de tuin. De lichtrijke leefruimte, met zicht op de perfect onderhouden tuin, bestaat uit een apart salongedeelte en eetkamer. Vervolgens is er de veranda, als één van de vele troeven aan deze woning. Vanuit de veranda is er toegang tot een terras links en een terras rechts, waardoor men extra kan genieten van de zon gedurende de dag. De perfect onderhouden tuin is volledig voorzien van omheining en biedt u volledige privacy. De keuken is voorzien van ingebouwde vaatwas, oven en microgolf. Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, aparte berging, badkamer voorzien van ligbad, moderne douche, dubbele lavabo en toilet. Verder is er nog een ruim dakterras. Tot slot is er op de 2e verdieping nog een zolderruimte over de volledige breedte van de woning. Deze ruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden voor slaapkamers en/of bureauruimte. Deze woonst is uiterst geschikt indien u op zoek bent naar een ruime woonst in combinatie met een aparte kantoor/handelsruimte, en dit volledig afgesloten van het privégedeelte. Bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Ideaal voor zelfstandige en vrije beroeper! Gunstig epc label C en asbestveilig! Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 053/789936 of 0475/252232.
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
|
aalst@woonbemiddeling.com
|
| Prijs |
€ 530.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.109,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
11 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| Bureau |
25 m²
|
| Living |
21 m²
|
| Eetkamer |
22 m²
|
| Keuken |
12 m²
|
| Veranda |
20 m²
|
| Berging |
8 m²
|
| Garage |
32 m²
voor 2 wagens
|
Verdieping 1
| Nachthall |
8 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
18 m²
|
| Slaapkamer |
12,4 m²
|
| Badkamer |
12,4 m²
|
| Berging |
2 m²
|
| Toilet |
1,2 m²
|
| EPC |
203 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230615-0002919119-RES-1
|
| Label |
|
203 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
558 m²
|
| Bewoonbare opp. |
264 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
pannen dak met onderdak
|
| Elektriciteit |
differtentieel upgraden naar 40 ampère
|
| Keuken |
ingerichte keuken
|
| Ramen |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
condensatieketel
|
| Bouwjaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
Uiterlijk 1 maand na akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20230610-000159.000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|