Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Centrum Ninove: zeer nette onderhouden topwoning met aparte kantoor- of handelsruimte.

Woning voor € 530.000

Astridlaan 47, 9400 Ninove Bekijk op kaart
Ref: 6540

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
264 m² woonopp.
558 m² grondopp.
EPC: 203 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1990

In het hart van Ninove, gelegen aan het station, met winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, op wandelafstand, vonden wij voor u deze perfect onderhouden, zuidgerichte woning  met aparte kantoorruimte.  Via de ruime inkomhall is er links toegang tot apart toilet en kantoorruimte.  De kantoorruimte zelf beschikt tevens over een aparte ingang.  Rechts van de inkomhall is er de ruime garage, voorzien voor 2 wagens.  Aansluitend is er de wasberging die uitgeeft op de tuin.  De lichtrijke leefruimte,  met zicht op de perfect onderhouden tuin, bestaat uit een apart salongedeelte en eetkamer.  Vervolgens is er de veranda, als één van de vele troeven aan deze woning.  Vanuit de veranda is er toegang tot een terras links en een terras rechts, waardoor men extra kan genieten van de zon gedurende de dag.  De perfect onderhouden tuin is volledig voorzien van omheining en biedt u volledige privacy.  De keuken is voorzien van  ingebouwde vaatwas, oven en microgolf.  Op de eerste verdieping bevinden er zich 3 slaapkamers, aparte berging, badkamer voorzien van ligbad, moderne douche, dubbele lavabo en toilet.  Verder is er nog een ruim dakterras.  Tot slot is er op de 2e verdieping nog een zolderruimte over de volledige breedte van de woning.  Deze ruimte biedt nog extra uitbreidingsmogelijkheden voor slaapkamers en/of bureauruimte.  Deze woonst is uiterst geschikt indien u op zoek bent naar een ruime woonst in combinatie met een aparte kantoor/handelsruimte, en dit volledig afgesloten van het privégedeelte.  Bovendien voldoende parkeergelegenheid voor de deur.  Ideaal voor zelfstandige en vrije beroeper!  Gunstig epc label C en asbestveilig!  Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 053/789936 of 0475/252232.  

Naam
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prijs
€ 530.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.109,00

Gelijkvloers

Hall
11 m²
Toilet
1,2 m²
Bureau
25 m²
Living
21 m²
Keuken
12 m²
Berging
8 m²
Garage
32 m²
voor 2 wagens
Eetkamer
22 m²
Veranda
20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
18 m²
Slaapkamer
12,4 m²
Badkamer
12,4 m²
Nachthall
8 m²
Toilet
1,2 m²
Berging
2 m²

EPC
203 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230615-0002919119-RES-1
Label
epc waarde c
203 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
558 m²
Bewoonbare opp.
264 m²
Breedte huis
13 m
Breedte grond
13 m
Diepte huis
12 m
Diepte grond
42 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
pannen dak met onderdak
Elektriciteit
differtentieel upgraden naar 40 ampère
Keuken
ingerichte keuken
Ramen
PVC
Verwarming
Aardgas
condensatieketel

Bouwjaar
1990
Bebouwing
Gesloten bebouwing
Algemene staat
Luxe afwerking
Beschikbaar
Uiterlijk 1 maand na akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20230610-000159.000

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen