Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erembodegem: Ruime te moderniseren woning met garage, atelier, 4 slpks en tuin.
Maison avec magasin pour € 350.000
97,
9320
Erembodegem
Voir sur la carte
Ref: 6775C
/73/5ccbeb29c03c45599cd1dd7fbad9f6b7b4bebc402a4646832d9e1aca303d5e03.jpg/Foobar)
/73/ab9c8f2248b564e93eaaa78cf2ba9442803690afe8b17c4018d566bd2afed353.jpg/Foobar)
/73/0b87e4e1c43b33718ade930a1fd2866ba5b912afb41b3f2e293987da75ffe70f.jpg/Foobar)
/73/75ea6e41c4792091ca062e54ff6998df64a56eadd35b744dedf7560e54c2d13e.jpg/Foobar)
/73/00472c3fad3592f920c169d4350460131034ff3ad259563e1708b18cb022a4dc.jpg/Foobar)
/73/7e14e7b2c0ac0bf52a5986393ee723958505d7ff3d5ef61aad278949345a8d73.jpg/Foobar)
/73/edeb12010290564242640a78df6797869cb36a61aaebebaa8ee181e796e3f54a.jpg/Foobar)
/73/2c35db683fe031712f661bd259f58796815b59a9899444ee6039df40ad7b8d63.jpg/Foobar)
/73/fee6ed204a9a3823a557b7fa35a030e8f7f4acdc562f46af376afb34b318fe95.jpg/Foobar)
/73/bd2e9a79e45b7658e74ee390eb82e51ced0bcc56f8c243e0c210995a081d8e13.jpg/Foobar)
/73/4ea31b7c6590165f14f24a53a2f5cc48c229fc2544f61b0fc429105970eb7e3b.jpg/Foobar)
/73/937f41d8a546f7a8ae2251383c6099d9ac3c752b6f7d642063ab890da289acb9.jpg/Foobar)
/73/2e9292d3b220b8765198f6285a27ca811b999516cee6119b70421bf7cc81b525.jpg/Foobar)
/73/3649614241c5749d086040a014e47ac77bed0ffa73579d18b9c47d517f6301dd.jpg/Foobar)
/73/da370f30ba81d292cb7250ca7a10b32374c2322462af9b17431cf192b2083ddd.jpg/Foobar)
/73/7db7ec8cfcbf050b71999ad3767a383ddb1c3f814de1e026181d23a36de54602.jpg/Foobar)
/73/1e541fc9aecc3e8d4d5d475b649377ab9c87a5f444f3538d39089778e9df468c.jpg/Foobar)
/73/4a479f8bdc2d03608fda6290fe176162f893cafb2af5f45055edd457e8a450db.jpg/Foobar)
/73/94b3cdf95865acf46ada58f20f3999c1c33b5f3b18e5f0a2819155f4a2a6ee24.jpg/Foobar)
/73/3dabec0d47f8df61b51dd63f7456d497104855f0811a996e21dc1d275d6ca0ea.jpg/Foobar)
/73/a92ce5bc6349f086b5bbee2cea89502b9c905bbd14e9099cdc8b8426d80e63f3.jpg/Foobar)
/73/4ff9edfe10fe0896f76084f552c80864af45aea88e913385e4347728cd6175eb.jpg/Foobar)
/73/2a15987f75cc992a9580eca23612fb6307581f8be80b4843c7c1ad05c95413f2.jpg/Foobar)
/73/5cf554194d50b6f7e486fa38d4dc89decafd1e33d944bbf92437444dee4a45e3.jpg/Foobar)
/73/986a7f80722535c035e499d4c7ac885402de3c1f2d4addf80313bd7d28aeb28e.jpg/Foobar)
Op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze te moderniseren woning gelegen aan de Geraardsbergsesteenweg 97 in Erembodegem biedt tal van mogelijkheden, 367m2 BEWOONBARE OPPERVLAKTE voor wie ruimte en potentieel weet te waarderen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor renovatie. Dankzij de ruime garage geniet je van extra comfort en parkeergelegenheid, een absolute troef in deze omgeving. Daarnaast is er een grote werkruimte, ideaal voor wie een eigen zaak heeft en van thuis uit wil werken, of stockageruimte gecombineerd met woonst voor een kleine zelfstandige.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomst.
Troeven:
📞 053/78.99.36
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor renovatie. Dankzij de ruime garage geniet je van extra comfort en parkeergelegenheid, een absolute troef in deze omgeving. Daarnaast is er een grote werkruimte, ideaal voor wie een eigen zaak heeft en van thuis uit wil werken, of stockageruimte gecombineerd met woonst voor een kleine zelfstandige.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomst.
Troeven:
- Garage én atelier aanwezig, bereikbaar via sectionaalpoort
- Apart bureau naast atelier aanwezig
- Aparte ingang voor klanten én privéwoning
- Treinstation Haaltert op 300 m
- Uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk
📞 053/78.99.36
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 350.000
|
| RC (non indexé) |
€ 785
|
Rez-de-chaussée
| Garage |
42 m²
|
| Magasin |
106 m²
|
| Cuisine |
20 m²
|
| Hall |
13 m²
|
| Living |
16 m²
|
| Salle à manger |
14 m²
|
| Véranda |
14 m²
|
| Hall |
4 m²
|
| WC |
2 m²
|
| Salle de bains |
8 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Jardin |
130 m²
|
Étage 1
| Hall de nuit |
6 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Chambre à coucher |
20 m²
|
| Chambre à coucher |
14 m²
|
Étage 2
| Hall de nuit |
6 m²
|
| Grenier |
82 m²
|
| PEB |
654 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260419-0003850793-RES-1
|
| Label |
|
654 kWh/m2/an
| Surface terrain |
420 m²
|
| Surface habitable |
367 m²
|
| Largeur bâtiment |
13 m
|
| Largeur terrain |
13 m
|
| Profondeur bâtiment |
24 m
|
| Profondeur terrain |
34 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Ventilation Centralisée
|
| Cuisine |
Non-équipée
|
| Année de construction |
1930
|
| Type de construction |
2 façades
|
| Etat général |
à rénover
|
| Meublé |
Non
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
| Inondations sensibilité |
Zone non inondable
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
A
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Non renseigné
|
| Registre des mesures |
Oui
|