Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erembodegem: Ruime te moderniseren woning met garage, atelier, 4 slpks en tuin.
Woning met magazijn voor € 350.000
Geraardsbergsesteenweg 97,
9320
Erembodegem
Bekijk op kaart
Ref: 6775C
/73/5ccbeb29c03c45599cd1dd7fbad9f6b7b4bebc402a4646832d9e1aca303d5e03.jpg/Foobar)
/73/ab9c8f2248b564e93eaaa78cf2ba9442803690afe8b17c4018d566bd2afed353.jpg/Foobar)
/73/0b87e4e1c43b33718ade930a1fd2866ba5b912afb41b3f2e293987da75ffe70f.jpg/Foobar)
/73/75ea6e41c4792091ca062e54ff6998df64a56eadd35b744dedf7560e54c2d13e.jpg/Foobar)
/73/00472c3fad3592f920c169d4350460131034ff3ad259563e1708b18cb022a4dc.jpg/Foobar)
/73/7e14e7b2c0ac0bf52a5986393ee723958505d7ff3d5ef61aad278949345a8d73.jpg/Foobar)
/73/edeb12010290564242640a78df6797869cb36a61aaebebaa8ee181e796e3f54a.jpg/Foobar)
/73/2c35db683fe031712f661bd259f58796815b59a9899444ee6039df40ad7b8d63.jpg/Foobar)
/73/fee6ed204a9a3823a557b7fa35a030e8f7f4acdc562f46af376afb34b318fe95.jpg/Foobar)
/73/bd2e9a79e45b7658e74ee390eb82e51ced0bcc56f8c243e0c210995a081d8e13.jpg/Foobar)
/73/4ea31b7c6590165f14f24a53a2f5cc48c229fc2544f61b0fc429105970eb7e3b.jpg/Foobar)
/73/937f41d8a546f7a8ae2251383c6099d9ac3c752b6f7d642063ab890da289acb9.jpg/Foobar)
/73/2e9292d3b220b8765198f6285a27ca811b999516cee6119b70421bf7cc81b525.jpg/Foobar)
/73/3649614241c5749d086040a014e47ac77bed0ffa73579d18b9c47d517f6301dd.jpg/Foobar)
/73/da370f30ba81d292cb7250ca7a10b32374c2322462af9b17431cf192b2083ddd.jpg/Foobar)
/73/7db7ec8cfcbf050b71999ad3767a383ddb1c3f814de1e026181d23a36de54602.jpg/Foobar)
/73/1e541fc9aecc3e8d4d5d475b649377ab9c87a5f444f3538d39089778e9df468c.jpg/Foobar)
/73/4a479f8bdc2d03608fda6290fe176162f893cafb2af5f45055edd457e8a450db.jpg/Foobar)
/73/94b3cdf95865acf46ada58f20f3999c1c33b5f3b18e5f0a2819155f4a2a6ee24.jpg/Foobar)
/73/3dabec0d47f8df61b51dd63f7456d497104855f0811a996e21dc1d275d6ca0ea.jpg/Foobar)
/73/a92ce5bc6349f086b5bbee2cea89502b9c905bbd14e9099cdc8b8426d80e63f3.jpg/Foobar)
/73/4ff9edfe10fe0896f76084f552c80864af45aea88e913385e4347728cd6175eb.jpg/Foobar)
/73/2a15987f75cc992a9580eca23612fb6307581f8be80b4843c7c1ad05c95413f2.jpg/Foobar)
/73/5cf554194d50b6f7e486fa38d4dc89decafd1e33d944bbf92437444dee4a45e3.jpg/Foobar)
/73/986a7f80722535c035e499d4c7ac885402de3c1f2d4addf80313bd7d28aeb28e.jpg/Foobar)
Op zoek naar een ruime woning die je volledig naar eigen smaak kan inrichten? Deze te moderniseren woning gelegen aan de Geraardsbergsesteenweg 97 in Erembodegem biedt tal van mogelijkheden, 367m2 BEWOONBARE OPPERVLAKTE voor wie ruimte en potentieel weet te waarderen.
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor renovatie. Dankzij de ruime garage geniet je van extra comfort en parkeergelegenheid, een absolute troef in deze omgeving. Daarnaast is er een grote werkruimte, ideaal voor wie een eigen zaak heeft en van thuis uit wil werken, of stockageruimte gecombineerd met woonst voor een kleine zelfstandige.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomst.
Troeven:
📞 053/78.99.36
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
De woning beschikt over een praktische indeling en biedt een solide basis voor renovatie. Dankzij de ruime garage geniet je van extra comfort en parkeergelegenheid, een absolute troef in deze omgeving. Daarnaast is er een grote werkruimte, ideaal voor wie een eigen zaak heeft en van thuis uit wil werken, of stockageruimte gecombineerd met woonst voor een kleine zelfstandige.
De ligging is bijzonder interessant: vlot bereikbaar en in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor eigen bewoning, maar ook als investering.
Kortom, een ideale opportuniteit voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een project met toekomst.
Troeven:
- Garage én atelier aanwezig, bereikbaar via sectionaalpoort
- Apart bureau naast atelier aanwezig
- Aparte ingang voor klanten én privéwoning
- Treinstation Haaltert op 300 m
- Uitbreiding tot 6 slaapkamers mogelijk
📞 053/78.99.36
✉️ aalst@woonbemiddeling.com
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 350.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 785
|
Gelijkvloers
| Garage |
42 m²
|
| Magazijn |
106 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Hall |
13 m²
|
| Living |
16 m²
|
| Eetkamer |
14 m²
|
| Veranda |
14 m²
|
| Hall |
4 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Bureau |
22 m²
|
| Tuin |
130 m²
|
Verdieping 1
| Nachthall |
6 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
20 m²
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
Verdieping 2
| Nachthall |
6 m²
|
| Zolder |
82 m²
|
| EPC |
654 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260419-0003850793-RES-1
|
| Label |
|
654 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
420 m²
|
| Bewoonbare opp. |
367 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
24 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Keuken |
Niet geïnstalleerd
|
| Ramen |
Hout
|
| Verwarming |
Centraal verluchtingssysteem
cv op stookolie
|
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Gesloten bebouwing
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
| Maatregelenregister |
Ja
|