Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
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Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
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Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Haaltert : Spacieuse maison à rénover avec garage, 3 chambres et grand jardin
Maison pour € 389.000
Krekeldries 23,
9450
Haaltert
Voir sur la carte
Ref: 6782
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Dans un cadre rural paisible à Haaltert, vous trouverez cette maison mitoyenne de 1967, dotée d'un fort potentiel, située sur un terrain exceptionnel d'environ 3.500 m². La propriété se compose d'une partie habitable avec jardin, d'un vaste pré et d'un terrain agricole/jardin à l'arrière. Idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et la possibilité de rénover l'ensemble à leur goût.
Atouts :
Terrain d'environ 3.500 m²
Maison mitoyenne avec potentiel de rénovation
Situation calme dans un magnifique paysage
À proximité de la réserve naturelle Den Dotter
Surface habitable de 150 m²
3 chambres
Pièce à vivre et salle à manger lumineuses
Garage, allée et terrasse
Beaucoup d'espace de rangement
Grand jardin agréable avec 2 abris de jardin
Entièrement modernisable selon vos envies
Fort potentiel d'avenir et de plus-value
La maison comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement pratiques.
La maison est en bon état sur le plan structurel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation à plusieurs niveaux. Cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Grâce à une isolation de qualité et à quelques travaux ici et là, il est possible d'améliorer rapidement la performance énergétique (PEB), notamment en ajoutant de l'isolation et en modernisant le système de chauffage existant.
Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son espace extérieur. Le terrain d'environ 3.500 m² est divisé en un jardin, un vaste pré et un terrain à bâtir/jardin à l'arrière. Cette combinaison offre de nombreuses possibilités, telles que l'élevage d'animaux, des projets de jardinage, un espace extérieur supplémentaire ou la création d'un maximum de calme et d'intimité.
L'emplacement est très calme et rural à Haaltert, dans un cadre de vie verdoyant et agréable. À proximité se trouve la réserve naturelle Den Dotter, qui contribue à l'atmosphère paisible et naturelle du lieu.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au calme, avec beaucoup d'espace et des possibilités de rénovation.
Atouts :
Terrain d'environ 3.500 m²
Maison mitoyenne avec potentiel de rénovation
Situation calme dans un magnifique paysage
À proximité de la réserve naturelle Den Dotter
Surface habitable de 150 m²
3 chambres
Pièce à vivre et salle à manger lumineuses
Garage, allée et terrasse
Beaucoup d'espace de rangement
Grand jardin agréable avec 2 abris de jardin
Entièrement modernisable selon vos envies
Fort potentiel d'avenir et de plus-value
La maison comprend un salon lumineux, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bains. Elle dispose également d'un garage, d'une cave et de plusieurs espaces de rangement pratiques.
La maison est en bon état sur le plan structurel, mais nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation à plusieurs niveaux. Cela vous offre la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Grâce à une isolation de qualité et à quelques travaux ici et là, il est possible d'améliorer rapidement la performance énergétique (PEB), notamment en ajoutant de l'isolation et en modernisant le système de chauffage existant.
Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son espace extérieur. Le terrain d'environ 3.500 m² est divisé en un jardin, un vaste pré et un terrain à bâtir/jardin à l'arrière. Cette combinaison offre de nombreuses possibilités, telles que l'élevage d'animaux, des projets de jardinage, un espace extérieur supplémentaire ou la création d'un maximum de calme et d'intimité.
L'emplacement est très calme et rural à Haaltert, dans un cadre de vie verdoyant et agréable. À proximité se trouve la réserve naturelle Den Dotter, qui contribue à l'atmosphère paisible et naturelle du lieu.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au calme, avec beaucoup d'espace et des possibilités de rénovation.
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 389.000
|
| RC (non indexé) |
€ 634
|
Étage -1
| Hall |
8,5 m²
|
| Remise |
5 m²
|
| WC |
1 m²
|
| Remise |
9 m²
|
| Garage |
32 m²
|
Rez-de-chaussée
| Salle à manger |
14,5 m²
|
| Salle de bains |
6 m²
|
| Cuisine |
9,5 m²
|
| Living |
16,5 m²
|
| Salle à manger |
20 m²
|
| Hall |
9 m²
|
| Jardin |
40 m²
|
| Hall |
4 m²
|
| Châlet de jardin |
28 m²
|
| Châlet de jardin |
10 m²
|
Étage 1
| Hall |
3,5 m²
|
| Hall |
3,5 m²
|
| Chambre à coucher |
13 m²
|
| Chambre à coucher |
19 m²
|
| Chambre à coucher |
12 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
| PEB |
753 kWh/m2/an
|
| Réf PEB |
20251212-0003756385-RES-1
|
| Label |
|
753 kWh/m2/an
| Surface terrain |
3.500 m²
|
| Surface habitable |
150 m²
|
| Largeur bâtiment |
6 m
|
| Largeur terrain |
14 m
|
| Profondeur bâtiment |
23 m
|
| Profondeur terrain |
124 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Mazout |
Oui
|
| Téléphone |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Mazout
|
| Année de construction |
1967
|
| Etat général |
à rénover
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Non conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
A
|
| Score de parcelle |
B
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation avec le caractère rural
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|
| Registre des mesures |