Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Alost : maison de maître à rénover comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, un grand jardin avec terrasse et un garage.
Maison de maître pour € 470.000
Gentsesteenweg 26,
9300
Alost (9300)
Voir sur la carte
Ref: 6767C
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Cette spacieuse maison de maître bénéficie d'une situation idéale à Alost, à proximité des axes routiers tels que la E40 et la N9. Elle se trouve également à proximité des écoles, des commerces, du centre-ville, de la gare et de l'arrêt de bus accessibles à pied.
Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur un plus grand hall avec un escalier imposant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne neuve, un débarras et une salle de bains. Le grand espace de vie, avec un salon séparé, offre une vue directe sur la terrasse et le jardin. Il y a ensuite 3 chambres de 23 m², 8 m² et 21 m² (en mezzanine). Le garage est accessible par le jardin et le passage commun situé à droite de la maison.
1er étage : hall d'entrée, pièce à vivre de 23 m², chambre de 21 m², cuisine, salle de bains avec douche, WC et lavabo.
2e étage : hall d'entrée, WC séparé, salle de bains, chambre de 23 m², pièce à vivre de 21 m², cuisine de 15 m², débarras.
Atouts :
Beaucoup d'espace - 5 chambres, 3 salles de bains
Éléments d'origine, notamment une chaudière d'origine, de hauts plafonds, des moulures...
Installation électrique conforme à chaque étage
Chaque étage dispose de toutes les commodités
Jardin spacieux et ensoleillé
Garage (accessible par une voie privée)
Accès aux axes routiers à proximité (E40)
Possibilité de transformation en maison multifamiliale ou logement en colocation
La maison dégage une atmosphère authentique et pleine de caractère, et offre un fort potentiel. Elle dispose à chaque étage de toutes les commodités nécessaires pour former un logement indépendant (cuisine, salle de bains, pièce à vivre, chambre). Au total, cette propriété comprend 5 chambres, 3 salles de bains, des pièces à vivre à chaque étage et un monte-escalier. Certificat de performance énergétique (PEB) avec label E.
Cette propriété est parfaite pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, une combinaison habitat-travail, avec également la possibilité d'exploiter une activité commerciale ou un cabinet professionnel ! Compte tenu de son emplacement dans une « zone de parc », celle-ci est spécifiquement destinée à l'implantation de bâtiments et d'infrastructures de grande envergure. Elle comprend souvent des fonctions de soins, de bien-être ou commerciales spécifiques, comme on peut le constater dans la « Health & Care Valley » autour de la zone d'activités de Siesegem. Une grande attention est accordée à l'architecture de qualité et à l'intégration dans un environnement verdoyant. Il en va de même pour la « Zone à vocation centrale » ; cette zone autorise un éventail plus large d'activités urbaines, telles que les bureaux, le commerce de détail, la restauration et les équipements publics ou communautaires.
Réservez vite votre visite au 053/78.99.36 et découvrez par vous-même le potentiel de cette spacieuse habitation !
Agencement :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur un plus grand hall avec un escalier imposant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne neuve, un débarras et une salle de bains. Le grand espace de vie, avec un salon séparé, offre une vue directe sur la terrasse et le jardin. Il y a ensuite 3 chambres de 23 m², 8 m² et 21 m² (en mezzanine). Le garage est accessible par le jardin et le passage commun situé à droite de la maison.
1er étage : hall d'entrée, pièce à vivre de 23 m², chambre de 21 m², cuisine, salle de bains avec douche, WC et lavabo.
2e étage : hall d'entrée, WC séparé, salle de bains, chambre de 23 m², pièce à vivre de 21 m², cuisine de 15 m², débarras.
Atouts :
Beaucoup d'espace - 5 chambres, 3 salles de bains
Éléments d'origine, notamment une chaudière d'origine, de hauts plafonds, des moulures...
Installation électrique conforme à chaque étage
Chaque étage dispose de toutes les commodités
Jardin spacieux et ensoleillé
Garage (accessible par une voie privée)
Accès aux axes routiers à proximité (E40)
Possibilité de transformation en maison multifamiliale ou logement en colocation
La maison dégage une atmosphère authentique et pleine de caractère, et offre un fort potentiel. Elle dispose à chaque étage de toutes les commodités nécessaires pour former un logement indépendant (cuisine, salle de bains, pièce à vivre, chambre). Au total, cette propriété comprend 5 chambres, 3 salles de bains, des pièces à vivre à chaque étage et un monte-escalier. Certificat de performance énergétique (PEB) avec label E.
Cette propriété est parfaite pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle, une combinaison habitat-travail, avec également la possibilité d'exploiter une activité commerciale ou un cabinet professionnel ! Compte tenu de son emplacement dans une « zone de parc », celle-ci est spécifiquement destinée à l'implantation de bâtiments et d'infrastructures de grande envergure. Elle comprend souvent des fonctions de soins, de bien-être ou commerciales spécifiques, comme on peut le constater dans la « Health & Care Valley » autour de la zone d'activités de Siesegem. Une grande attention est accordée à l'architecture de qualité et à l'intégration dans un environnement verdoyant. Il en va de même pour la « Zone à vocation centrale » ; cette zone autorise un éventail plus large d'activités urbaines, telles que les bureaux, le commerce de détail, la restauration et les équipements publics ou communautaires.
Réservez vite votre visite au 053/78.99.36 et découvrez par vous-même le potentiel de cette spacieuse habitation !
| Nom |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prix |
€ 470.000
|
| RC (non indexé) |
€ 1.939
|
Étage -1
| Sous-sol |
46 m²
|
Rez-de-chaussée
| Hall |
9,3 m²
|
| Hall |
13,2 m²
|
| Chambre à coucher |
8,8 m²
|
| Chambre à coucher |
20,6 m²
|
| Salle à manger |
22,8 m²
|
| Living |
13,9 m²
|
| Cuisine |
20 m²
|
| Remise |
9,2 m²
|
| Salle de bains |
6,1 m²
|
| Terrasse |
15,5 m²
|
| Remise |
4 m²
|
| WC |
2,3 m²
|
| Garage |
18 m²
|
Étage 1
| Chambre à coucher |
20,4 m²
|
| Hall |
10,6 m²
|
| Living |
23 m²
|
| Chambre à coucher |
21 m²
|
| Salle à manger |
18,4 m²
|
| Salle de bains |
5,9 m²
|
| WC |
1,4 m²
|
Étage 2
| Hall |
9,5 m²
|
| WC |
1 m²
|
| Salle de bains |
5 m²
|
| Chambre à coucher |
23 m²
|
| Living |
21 m²
|
| Cuisine |
15 m²
|
| Remise |
2,8 m²
|
| PEB |
447 kWh/m2/an
|
| Réf CPEB |
20260529-0003880482-RES-1
|
| Label |
|
447 kWh/m2/an
| Surface terrain |
521 m²
|
| Surface habitable |
425 m²
|
| Largeur bâtiment |
10 m
|
| Largeur terrain |
10 m
|
| Profondeur bâtiment |
20 m
|
| Profondeur terrain |
70 m
|
| Distribution |
Oui
|
| Eau de ville |
Oui
|
| Electricité |
Oui
|
| Gaz |
Oui
|
| Internet |
Oui
|
| égout |
Oui
|
| Chauffage |
Gaz naturel
chauffage centrale au gaz
|
| Cuisine |
Équipée
nouvelle cuisine au rez-de-chaussée, cuisine de base aux 1er et au 2e étages
|
| Electricité |
conforme à chaque étage
|
| Etat général |
A rafraîchir
|
| Disponible |
à l'acte
|
| Animaux acceptés |
Oui
|
| Orientation jardin |
Sud-ouest
|
| Certificat électricité |
Oui, Conforme
|
| Ascenseur |
Non
|
| Amiante - certificat |
Inventaire amiante non destructif
|
Score de bâtiment  |
C
|
| Score de parcelle |
C
|
| Affectation urbanistique |
Terrain d’habitation
|
| Citation pour infraction urbanistique |
Non renseigné
|
| Permis d’urbanisme |
Non renseigné
|
| Permis de lotir |
Non renseigné
|
| Droit de préemption |
Non renseigné
|
| Bien classé |
Non renseigné
|
| Obligation de rénovation |
Oui
|
| Registre des mesures |
Oui
|