Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Erpe-Mere: gelijkvloers appartement met groot terras, tuin en garage (optioneel aan te kopen).

Appartement met terrassen en tuin voor € 285.000

Oudenaardsesteenweg 204/2, 9420 Erpe-Mere Bekijk op kaart
Ref: 6582

Delen

2 slaapkamers
1 badkamer
103 m² woonopp.
EPC: 294 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1977

Op een uiterst gunstige ligging te Erpe-Mere, bushalte om de hoek, gelegen op 3 km van het station te Burst en 6 km van het station te Aalst, 800 meter station Erpe,  vonden wij voor u dit lichtrijk, gelijkvloers appartement met terras en tuin vooraan en groot terras achteraan (25m2) met daarbovenop een mooi aangelegde, ruime en zuidwestgeoriënteerde tuin.  De garage met staanplaats ervoor,  is gelegen achteraan de tuin.  Het gelijkvloers appartement is bereikbaar zowel via de hoofdingang als via de keukendeur aan de zijkant.  In het appartement is er een aparte inkomhall met gastentoilet.  De glaspartijen zorgen voor zicht op de leefruimte en extra lichtinval.  Vervolgens is er de keuken met zittoog.  Verder is er de leefruimte bestaande uit eetplaats en salon.  Het terras vooraan is bereikbaar via de keukendeur.  Achteraan bevinden zich de slaapkamers, meerbepaald een slaapkamer van 17m2 en 1 van 15m2, daartussenin bevindt zich een mooi gerenoveerde, moderne badkamer.  Voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.  De slaapkamer van 15m2 is voorzien van een zeer groot terras en is het werkelijk genieten van het ideaal georiënteerde terras en tuin!  De tijdloze keuken is voorzien van vaatwas, aparte ingebouwde microgolf en aparte oven.  Tot slot is er nog een kleine zolderbergruimte ter beschikking.  Electriciteit is conform en epc met C-label.  In 2019 werd het dak vernieuwd, terras achteraan, plaatsen nieuwe brander, nieuwe badkamer.  Algemene kosten bedragen maandelijks 275 eur (syndicus, brandverzekering, poetsen algemene delen, tuinonderhoud, warm en koud water, alsook verwarming.)  MOGELIJK TOT AANKOPEN GARAGE VOOR 25000 EUR. Bezoeken zijn mogelijk elke woensdag van 18-20u en zaterdag van 15-17u.  Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 053/789936.

Naam
Aalst Woonbemiddeling
E-mail

Prijs
€ 285.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 768,00

Gelijkvloers

Hall
6 m²
inkom
Toilet
2 m²
gastentoilet
Living
32 m²
Keuken
12 m²
Slaapkamer
17 m²
Slaapkamer
15 m²
Badkamer
6 m²
met vloerverwarming, inloopdouche en lavabo
Hall
4 m²
met ingemaakte kasten
2x Terras
25 m²
1 op Westen en 1 op NoordWest
Garage
18 m²
voor 1 wagen, kantelpoort + staanplaats ervoor

Verdieping 50

Tuin
zuidwest georiënteerd

EPC
294 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230318-0002837369-RES-1
Label
epc waarde c
294 kWh/m2/jaar

Bewoonbare opp.
103 m²

Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlefoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
nieuwe leien in 2019
Elektriciteit
dag tarief
Keuken
ingerichte keuken
Loodgieterij
vernieuwd
Ramen
Aluminium
Verwarming
Aardgas
inbouwcassette FLAM aanwezig in garage - wordt teruggepplaatst

Bouwjaar
1977
Renovatiejaar
2019
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
na wettelijke opzeg huurder/ 6m opzeg
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
C
P(erceel)-score info
D g-score icon
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven