Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

Aalst: op een rustige en doch uiterst interessant ligging bevindt zich deze ruime villa, kortbij het industriepark en de ring van Aalst, alsook het centrum.

Open bebouwing voor € 795.000

Losweg 28, 9300 Aalst Bekijk op kaart
Ref: 6619

Delen

3 slaapkamers
2 badkamers
350 m² woonopp.
10 m² grondopp.
EPC: 131 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 2000

Gelegen op 2 km van het station te Aalst, kortbij (anderhalve tot 2 km) scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.  Tevens kortbij de Ring van Aalst, vonden wij voor u deze alleenstaande ruime villa, volledig onderkelderd en voorzien van 4 slaapkamers.  Grote oprit voor de woonst voor 4 wagens en carport.  Indeling woning: grote inkomhall met apart gastentoilet met tevens doorgang naar de 2 slaapkamers alsook een eerste badkamer op het gelijkvloers.  Terug in de inkomhall, dankzij de glazen deuren is er rechtstreeks zicht op de tuin.
De leefruimte is gigantisch en ingedeeld als eetplaats, salon, ontbijtruimte en open keuken.  Aansluitend is er de bijkeuken.  Op de eerste verdieping bevinden zich nog 2 grote slaapkamers alsook een 2e badkamer, voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.  Vervolgens is er nog zolderberging.  Achteraan de tuin is er een betonnen tuinhuis aanwezig waar ook de thuisbatterij staat verbonden aan 22 zonnepanelen.  5 airco-installaties (warm en koud) zijn voorzien met 4 buitenelementen.  Tot slot beschikt deze woonst over een gunstig Epc label B en conforme electriciteit.  Contacteer ons voor een bezoek via 053/789936.

Naam
Aalst Woonbemiddeling
E-mail

Prijs
€ 795.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 2.188,00

Verdieping -1

Kelder
185 m²
volledig onderkelderd (droog)
Wijnkelder
18 m²

Gelijkvloers

Hall
10 m²
Toilet
3 m²
Keuken
15 m²
ingerichte keuken
Bijkeuken
7 m²
Badkamer
11 m²
met bad, aparte douche, wc en lavabo
Slaapkamer
20 m²
Tuin
550 m²
met terras en tuinhuis, zuidelijk georiënteerd
Garage
25 m²
huidige garage wordt 4e slaapkamer

Verdieping 1

Slaapkamer
25 m²
Slaapkamer
30 m²
Badkamer
13 m²
Toilet
2 m²

EPC
131 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240624-0003292880-RES-1
Label
epc waarde b
131 kWh/m2/jaar

Gemeenschappelijke delen

EPC label
epc waarde b

Totale opp. grond
10 m²
Bewoonbare opp.
350 m²
Breedte huis
12 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
20 m
Diepte grond
50 m

Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja

Beglazing
Dubbele
isolerend glas
Dak
natuurleien
Elektriciteit
elektronische meter
Keuken
ingerichte keuken
Ramen
PVC
Verwarming
Aardgas
alle woonruimtes en slpks airco + verwarming

Bouwjaar
2000
Bebouwing
Open bebouwing
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen