Aalst
Dendermondsesteenweg 28 9300 Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78 9620 Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090 Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com

In het hart van Ninove: woonst met een ziel, ruime parkeergelegenheid en apart aanpalend atelier.

Loft met atelier voor € 545.000

Bleekstraat 51, 9400 Ninove Bekijk op kaart
Ref: 6624

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
331 m² woonopp.
535 m² grondopp.
EPC: 559 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1961

 U bent gesteld op privacy en rust gecombineerd met onmiddellijke bereikbaarheid in het centrum?  Dan is deze verborgen parel ongetwijfeld wat u zoekt!
Links is er de ruime woonloft en rechts is er een aparte ingang tot een groot atelier met bureau. 
INDELING LOFT: u komt binnen in een ruime inkom voorzien van vestiaire en toilet.  Links de inpandige garage voor 2-3 wagens en ruime wasberging.
Wat meteen opvalt is het ruimtelijk gevoel bij het betreden van deze woonst!  Vervolgens is er de leefruimte (van 84m2!) met open keuken en zicht op de binnentuin met pergola.  Aansluitend aan de keuken is er de aparte keukenberging met doorgang naar het naastliggend atelier.  Aansluitend aan de leefruimte is er een aparte slaapkamer met toilet en lavabo aanwezig.  Wanneer men de leefruimte doorstapt is er steeds connectie met de binnentuin dankzij de vele raampartijen.
Een opvallend accent is de inkijk naar de bovenverdieping wat het ruimtelijk loftgevoel extra onderstreept!  
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers van 22m2 en 12m2 en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en dubbele lavabo.
In de binnentuin (100m2) is het zalig genieten van een groene en stille oase in het hart van de stad.  
INDELING ATELIER: aparte klanteninkom, atelier van 105m2 groot, vervolgens is er nog een bureauruimte van 25m2 dat momenteel dienst doet als bureau.  Van hieruit is er tevens connectie met de binnentuin en toegang tot het privégedeelte.
Dit pand is ideaal voor iemand die zijn werkplek kortbij en toch gescheiden wil van de privéwoonst.
Parkeergelegenheid voor klanten in de straat.  Winkels, scholen, station Ninove, openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.
Contacteer ons via 053/789936 voor een afspraak en ontdek samen met ons deze unieke woon/werkopportuniteit!
 

Naam
Aalst Woonbemiddeling
E-mail
aalst@woonbemiddeling.com

Prijs
€ 545.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.043,00

Gelijkvloers

Hall
22 m²
inkom
Vestiaire
2 m²
Toilet
2,5 m²
met lavabo
Keuken
26 m²
open keuken
Living
84 m²
Slaapkamer
22 m²
met toilet
Berging
3 m²
keukenberging
Werkplaats
105 m²
atelier 1
Bureau
25 m²
atelier 2
Binnenkoer
100 m²
met pergola 30m²

Verdieping 1

Slaapkamer
22 m²
Badkamer
6 m²
met bad, wc en 2x lavabo
Slaapkamer
12 m²

EPC
559 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240209-0003093903-RES-1
Label
epc waarde f
559 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
535 m²
Bewoonbare opp.
331 m²
Breedte huis
20 m
Breedte grond
20 m
Diepte huis
17 m
Diepte grond
27 m

Aardgas
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja

Beglazing
Dubbele
Dak
roofing - plat dak
Keuken
Geïnstalleerd
ingerichte keuken
Ramen
Aluminium
Verwarming
Aardgas
vloerverwarming gelijkvloers

Bouwjaar
1961
Renovatiejaar
2001
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
20231212-000018.000

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven