Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Stadsrand Aalst: luxueuze en trendy woning (Epc B) met 2 terrassen, tuin, ruime garage/ruimte voor vrij beroep.
Bel-étage met huislift Vanaf € 525.000
Regelsbruggestraat 64,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6609CC
/73/3746000073000023619.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022613.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022645.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022603.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022604.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022605.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022606.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022607.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022608.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022609.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022610.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022611.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022612.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022614.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022615.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022616.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022617.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022618.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022602.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022619.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022620.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022621.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022622.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022623.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022624.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022625.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022626.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022627.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022628.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022629.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022630.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022631.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022632.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022633.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022634.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022635.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022636.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022637.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022638.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022639.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022640.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022641.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022642.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022643.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022644.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022647.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022649.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022650.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022651.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022652.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022653.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022654.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022655.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022656.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022657.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022658.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022659.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022660.jpg/Foobar)
/73/3746000073000022662.jpg/Foobar)
In een residentiële buurt aan de rand van Aalst bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning met 2 zonneterrassen, tuin en garage voor 2 wagens, stockageruimte. De garage en stockageruimte kunnen ook dienst doen als ruimte voor vrij beroep/praktijkruimte.
Indeling: via de aparte inkomhall is er toegang tot garage, stockageruimte, wasberging met centrale linnenkoker en toilet. Vervolgens zijn er 2 aparte toegangen tot het gelijkvloers terras en tuin alsook naar het terras op de 1e verdieping.
De woning kan men van gelijkvloers tot 1e en 2e verdieping bereiken via trap of huislift. Op de 1e verdieping is er de keuken met zicht en rechtstreekse toegang tot het terras op de 1e verdieping en tuin alsook gelijkvloers terras.
Wat onmiddellijk opvalt is de lichtrijkheid doorheen de volledige woning dankzij de overal aanwezige grote raampartijen alsook door de loupevormige lichtkoepels, daterend uit de sixties, in de gangen. De keuken is voorzien van linnenkoker, vaatwas, oven, micogolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, alles van het merk Siemens. Ensuite is er de leefruimte opgedeeld in eetkamer en salon. Verder is er nog een aansluitende ruimte die ideaal is als bureauruimte of eventueel extra slaapkamer. Tot slot bevinden zich op de 2e verdieping de badkamer bestaande uit moderne inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo afgewerkt met waterafstotend blad en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers van 19m2, 21m2 en 9m2.
Deze woning werd volledig aangepakt, vloerverwarming, dak werd vernieuwd, isolerende crepi voo- en achterkant, ramen met dubbele beglazing aanwezig, ingewerkte indirecte verlichting, electriciteit is VOLLEDIG CONFORM, epc B-LABEL, asbestveilig, nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, nieuwe huislift, linnenkoker voorzien op elk verdiep, toilet op elke verdiepingen (3), nieuwe videofoon, verwarmingsketel, nieuwe trappen en leuningen, binnendeuren, volledig nieuwe badkamer, nieuwe keuken, terrassen werden vernieuwd. De garage, gang naar toilet op gelijkvloers en stockageruimte worden nog afgewerkt met onderhoudsvriendelijke epoxyvloer.
Tuinaanleg is niet inbegrepen, doch een 3D voorstelling is beschikbaar van tuinaannemer Bael Dimitri, met een trendy weergave van de mogelijkheden, en een offerte kan worden ingekeken ter plaatse.
Deze woonst is absoluut wat u zoekt als een volledig instapklare, moderne en trendy afwerking en comfort gecombineerd met een uiterste rustige, residentiële en gunstige ligging op uw lijstje met zoekcriteria staan!
Openbaar vervoer om de hoek, vis-en fruitwinkel aan het einde van de straat, op wandelafstand van station en centrum van Aalst en scholen, op een paar minuten van E40 en Asz.
BEL MAKELAAR LENNY 0478/555123 EN BOEK UW AFPRAAK. Kom langs en breng uw bod uit!
Indeling: via de aparte inkomhall is er toegang tot garage, stockageruimte, wasberging met centrale linnenkoker en toilet. Vervolgens zijn er 2 aparte toegangen tot het gelijkvloers terras en tuin alsook naar het terras op de 1e verdieping.
De woning kan men van gelijkvloers tot 1e en 2e verdieping bereiken via trap of huislift. Op de 1e verdieping is er de keuken met zicht en rechtstreekse toegang tot het terras op de 1e verdieping en tuin alsook gelijkvloers terras.
Wat onmiddellijk opvalt is de lichtrijkheid doorheen de volledige woning dankzij de overal aanwezige grote raampartijen alsook door de loupevormige lichtkoepels, daterend uit de sixties, in de gangen. De keuken is voorzien van linnenkoker, vaatwas, oven, micogolfoven, ingebouwde koelkast en diepvries, alles van het merk Siemens. Ensuite is er de leefruimte opgedeeld in eetkamer en salon. Verder is er nog een aansluitende ruimte die ideaal is als bureauruimte of eventueel extra slaapkamer. Tot slot bevinden zich op de 2e verdieping de badkamer bestaande uit moderne inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo afgewerkt met waterafstotend blad en toilet. Verder zijn er 3 slaapkamers van 19m2, 21m2 en 9m2.
Deze woning werd volledig aangepakt, vloerverwarming, dak werd vernieuwd, isolerende crepi voo- en achterkant, ramen met dubbele beglazing aanwezig, ingewerkte indirecte verlichting, electriciteit is VOLLEDIG CONFORM, epc B-LABEL, asbestveilig, nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, nieuwe huislift, linnenkoker voorzien op elk verdiep, toilet op elke verdiepingen (3), nieuwe videofoon, verwarmingsketel, nieuwe trappen en leuningen, binnendeuren, volledig nieuwe badkamer, nieuwe keuken, terrassen werden vernieuwd. De garage, gang naar toilet op gelijkvloers en stockageruimte worden nog afgewerkt met onderhoudsvriendelijke epoxyvloer.
Tuinaanleg is niet inbegrepen, doch een 3D voorstelling is beschikbaar van tuinaannemer Bael Dimitri, met een trendy weergave van de mogelijkheden, en een offerte kan worden ingekeken ter plaatse.
Deze woonst is absoluut wat u zoekt als een volledig instapklare, moderne en trendy afwerking en comfort gecombineerd met een uiterste rustige, residentiële en gunstige ligging op uw lijstje met zoekcriteria staan!
Openbaar vervoer om de hoek, vis-en fruitwinkel aan het einde van de straat, op wandelafstand van station en centrum van Aalst en scholen, op een paar minuten van E40 en Asz.
BEL MAKELAAR LENNY 0478/555123 EN BOEK UW AFPRAAK. Kom langs en breng uw bod uit!
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
Vanaf € 525.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.204,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
20 m²
|
| Berging |
2 m²
technisch ruimte lift
|
| Wasplaats |
5 m²
met centrale linnenkoker
|
| Berging |
1 m²
|
| Toilet |
3 m²
|
| Garage |
40 m²
voor 2 wagens +stockage
|
| Stapelruimte |
7 m²
met aparte uitgang
|
| Terras |
21 m²
terras beneden
|
| Tuin |
130 m²
|
Verdieping 1
| Keuken |
11 m²
met toestellen van Siemens
|
| Terras |
12 m²
|
| Living |
40 m²
ingedeeld in leefruimte en salon
|
| Bureau |
10 m²
of slaapkamer
|
| Toilet |
2 m²
|
| Hall |
4 m²
|
Verdieping 2
| Badkamer |
12 m²
voorzien van moderne inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele lavabo
|
| Slaapkamer |
19 m²
|
| Slaapkamer |
21 m²
|
| Slaapkamer |
9 m²
|
| Nachthall |
4 m²
|
| EPC |
120 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240305-0003164821-RES-1
|
| Label |
|
120 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
192 m²
|
| Bewoonbare opp. |
238 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
31 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlefoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
conform
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1962
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|