Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Aalst: op een commerciele topligging! Handelspand en opslagplaats met mogelijkheid tot woonst.
Woning met magazijn voor € 249.000
Leopoldlaan 69,
9300
Aalst
Bekijk op kaart
Ref: 6612C
/73/3746000073000024623.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024636.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024627.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024641.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024631.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024632.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024633.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024634.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024629.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024630.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024638.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024635.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024639.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024618.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024619.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024620.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024622.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024624.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024625.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024626.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024628.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024643.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024616.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024617.jpg/Foobar)
/73/3746000073000024644.jpg/Foobar)
Op de hoek van de Leopoldlaan en de Binnenstraat, gelegen op een uiterst commercieel gunstige ligging! Ingang van de winkel is aan de kant van de Leopoldlaan, momenteel winkelruimte van 32 m2, vervolgens is er rechts een toilet en tevens een 2e inkom langs de Binnenstraat. De ruimte die momenteel dienst doet als winkel, kan ook uitgebreid worden zijnde bureauruimte van 30m2 en achterliggende opslagruimte van 35m2. Een garage behoort ook tot de mogelijkheden. Op de 1e verdieping is er een leefruimte, badkamer en slaapkamer van 12m2. Extra opslagruimte van 35m2 is mogelijk om te bouwen op de achterbouw. Tot slot is er een zolder van 40m2 om extra slaapkamers op stockageplaats van te maken. Epc label E, elektrische zonnewering, elektrische rolluiken, alarmsysteem, airco 7KW, 16 poorten internet Johnson control, cv op aardgas, garage (momenteel opslagruimte). Bent u op zoek naar een commercieel pand op een toplocatie, contacteer ons voor een bezoek ter plaatse via 053/789936. DIT BETREFT EEN UNIEKE OPPORTUNITEIT TE AALST!
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 249.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 587,00
|
Gelijkvloers
| Hall |
2 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Winkelruimte |
32 m²
|
| Bureau |
30 m²
|
| Opslagruimte |
35 m²
garage mogelijk
|
| 2x Zolder |
40 m²
|
Verdieping 1
| Living |
28 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Slaapkamer |
12 m²
|
| Opslagruimte |
35 m²
op achterbouw
|
| EPC ref. |
20240524-0003258146-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
220 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Breedte huis |
23 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
5 m
|
| Diepte grond |
5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
pannen dak
|
| Elektriciteit |
dubbel tarief
|
| Keuken |
basis ingericht
|
| Ramen |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Bouwjaar |
1938
|
| Renovatiejaar |
1998
|
| Bebouwing |
Halfopen bebouwing
|
| Algemene staat |
Te moderniseren
|
| Beschikbaar |
overeen te komen: uiterlijk op 01/01/2025
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
20240516-000472.000
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|