Aalst
Dendermondsesteenweg 28
9300
Aalst
T.053/78.99.36
E.aalst@woonbemiddeling.com
Zottegem
Heldenlaan 78
9620
Zottegem
T.09/360.92.98
E.aalst@woonbemiddeling.com
Brussel - Jette
1090
Brussel - Jette
T.02/427.71.38
E.aalst@woonbemiddeling.com
Erpe-Mere: te renoveren woning met garage, grote tuin en 4 slaapkamers mogelijk!
Woning voor € 245.000
Zandstraat 83,
9420
Erpe-Mere
Bekijk op kaart
Ref: 6668
/73/3746000073000025389.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025370.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025360.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025375.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025358.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025359.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025374.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025372.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025363.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025361.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025376.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025378.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025379.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025380.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025381.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025383.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025384.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025385.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025386.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025387.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025365.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025366.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025369.jpg/Foobar)
/73/3746000073000025390.jpg/Foobar)
Deze te renoveren woning in het hart van (Erondegem) Erpe-Mere biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich in een rustige, doch centrale ligging, tussen Aalst en Wetteren. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel en een goede bereikbaarheid.
Indeling:
Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats voor 2 wagens. Aangrenzend een groot terras en een tuin die omgetoverd kan worden tot een groen paradijs.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en ruime badkamer die voldoende ruimte bieden voor een gezin.
Tweede verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, perfect voor uitbreiding van de woonruimte.
Pluspunten: Recent vernieuwd dak, waardoor de woning structureel in goede staat verkeert.
EPC: E-label, met ruimte voor verbetering bij renovatie. Cv op stookolie, tank conform.
Locatie: Bushalte in de straat. Treinstop Erpe. School op wandelafstand. Bakker en slager in de nabijheid.
Uitstekende bereikbaarheid van zowel Aalst als Wetteren.
Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gerenoveerd. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging via 053/789936!
Indeling:
Gelijkvloers: Inpandige garage, ruime oprit met parkeerplaats voor 2 wagens. Aangrenzend een groot terras en een tuin die omgetoverd kan worden tot een groen paradijs.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en ruime badkamer die voldoende ruimte bieden voor een gezin.
Tweede verdieping: Zolderruimte met de mogelijkheid om 2 extra slaapkamers te creëren, perfect voor uitbreiding van de woonruimte.
Pluspunten: Recent vernieuwd dak, waardoor de woning structureel in goede staat verkeert.
EPC: E-label, met ruimte voor verbetering bij renovatie. Cv op stookolie, tank conform.
Locatie: Bushalte in de straat. Treinstop Erpe. School op wandelafstand. Bakker en slager in de nabijheid.
Uitstekende bereikbaarheid van zowel Aalst als Wetteren.
Deze woning biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat volledig naar eigen wens kan worden ingericht en gerenoveerd. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging via 053/789936!
| Naam |
Aalst Woonbemiddeling
|
| Prijs |
€ 245.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 369,00
|
Gelijkvloers
| Garage |
26 m²
|
| Hall |
3 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
| Keuken |
15 m²
|
| Living |
48 m²
|
| Terras |
38 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17 m²
|
| Slaapkamer |
11 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Nachthall |
3 m²
|
| Badkamer |
8 m²
|
| Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
20 m²
|
| EPC |
470 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20241221-0003487656-RES-1
|
| Label |
|
470 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
711 m²
|
| Bewoonbare opp. |
143 m²
|
| Breedte huis |
8 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
8 m
|
| Diepte grond |
84 m
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
rolluiken
|
| Dak |
plat dak werd vernieuwd in het jaar 2010
|
| Loodgieterij |
verouderd
|
| Ramen |
Hout
|
| Sanitair |
verouderd
|
| Verwarming |
Stookolie
cv op stookolie
|
| Bouwjaar |
1918
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Ja
|